| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 196 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 722 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 31 m² |
| Aankoopprijs | 720.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.673,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe tegen de helling gelegen woning biedt in totaal circa 227 m² gebruiksoppervlakte. De bovenste woonverdieping omvat circa 113 m² woonoppervlakte. Van daaruit is het grote vlakke tuingedeelte direct bereikbaar.
Op de onderste, aan de straatzijde gelegen entreeverdieping bevindt zich een circa 52 m² groot appartement. Op dit niveau ligt de volledig verwarmde hobbyruimte van 32 m² met grote toegangspoort en voldoende ramen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: hij is zowel geschikt voor vrijetijdsactiviteiten als voor beroepsmatig gebruik, bijvoorbeeld door vrije beroepsbeoefenaren met een eigen toegang van buitenaf. Als alternatief kan het gedeelte worden verdeeld in extra woonruimten, zodat de totale woonoppervlakte circa 196 m² bedraagt.
Verdere bergingen en bijruimten, evenals een wasruimte, completeren het royale ruimteconcept.
Bovendien behoren een dubbele garage en twee open parkeerplaatsen tot het onroerend goed.
Het massief gemetselde huis werd al begin jaren 1980 op de bovenverdieping volledig opgetrokken met 30 cm dikke cellenbetonstenen. De in de helling gelegen entreeverdieping bestaat uit met puimbeton gevulde stenen, die in de aan de buitenlucht grenzende muren zijn voorzien van een isolatie-inleg. Het in het bouwgebied voorgeschreven platte dak werd uitgevoerd als geïsoleerde houten balklaag.
De buitengevel werd architectonisch afwisselend vormgegeven met stucwerk en houten bekleding. Binnen wisselen natuurlijke houten betimmeringen en behangen oppervlakken elkaar af.
Alle woonruimten, keukens en badkamers worden verwarmd door middel van vloerverwarming. De op olie gestookte verwarmingsketel betrekt de brandstof via een dubbelwandige bolvormige ondergrondse tank, die onlangs aan de binnenzijde opnieuw is gecoat en door zijn ligging noch ruimte in het gebouw inneemt, noch geuroverlast veroorzaakt. Tegelijkertijd wordt op deze manier het warme water bereid.
Ideaal voor gezinnen met ruimtebehoefte
Het gebouw biedt gezinnen veel aanpassingsmogelijkheden. Het hart van de hoofdwoning op tuinniveau is de zeer ruime woonkeuken, waar het dagelijks leven zich kan afspelen. Daar geniet men van het uitzicht over de met bos bekroonde wijngaarden richting de burcht Beilstein. De afstand van de keuken tot het terrasgedeelte is kort – zo kan de zomerhelft van het jaar buiten optimaal worden benut onder twee volwassen bomen die schaduw bieden.
Indien nodig kunnen de aan de zuidzijde gelegen kamers ook worden samengevoegd door niet-dragende tussenwanden te verwijderen.
De onderste entreeverdieping biedt enerzijds de mogelijkheid om de inpandige woning te verhuren of deze bijvoorbeeld ter beschikking te stellen aan de grootoudergeneratie. Anderzijds kan ook de tienerkinderen daar een eigen leefruimte met badkamer krijgen.
Ook zakelijk gebruik als kantoor voor de inpandige woning is denkbaar. Volgens het bestemmingsplan gaat het om een zuiver woongebied, waarin ook binnen woongebouwen ruimtes voor de uitoefening van vrije beroepen zijn toegestaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt zeer rustig in een woongebied uit de jaren 1970 met vrijstaande eengezinswoningen op grotere percelen. De op minimaal 200 m afstand gelegen doorgaande weg veroorzaakt geen overlast. De bebouwing en dichte beplanting daartussen dempen het verkeerslawaai van de weinig bereden weg, die naar een deelgemeente leidt. Er bevinden zich ook geen storende bedrijventerreinen of industriële installaties in de directe omgeving.
