| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 196 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 722 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 31 m² |
| سعر البيع | 720.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,673.47 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر المنزل السكني الواقع على منحدر إجمالي مساحة استخدام تبلغ نحو 227 م². ويضم الطابق السكني العلوي نحو 113 م² من المساحة السكنية. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى الجزء الكبير المستوي من الحديقة.
يوجد في طابق المدخل السفلي المواجه للشارع شقة ملحقة تبلغ مساحتها نحو 52 م². وعلى هذا المستوى توجد غرفة هوايات مدفأة بالكامل تبلغ مساحتها 32 م²، مع بوابة دخول كبيرة ونوافذ كافية. توفر هذه الغرفة إمكانيات عديدة: فهي مناسبة للأنشطة الترفيهية وكذلك للاستخدام المهني، مثل المهن الحرة ذات المدخل الخارجي المستقل. وبدلاً من ذلك، يمكن تقسيم هذه المساحة إلى غرف سكنية إضافية، بحيث تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 196 م².
وتكمل غرف التخزين والغرف الملحقة الأخرى، بالإضافة إلى غرفة الغسيل، تصميم المساحات بشكل واسع.
كما تشمل العقارَ مرآبًا مزدوجًا وموقفين مفتوحين للسيارات.
شُيّد المنزل المبني بالبناء الصلب في أوائل ثمانينيات القرن الماضي، حيث بُني الطابق العلوي بالكامل من كتل الخرسانة الخلوية بسماكة 30 سم. أما طابق المدخل الواقع على المنحدر فيتكون من كتل تعبئة من خرسانة الخفاف، وتحتوي الجدران الملامسة للهواء الخارجي على حشوة عازلة. وقد نُفّذ السقف المسطح المفروض في منطقة البناء على شكل هيكل من عوارض خشبية معزولة.
صُممت الواجهة الخارجية معماريًا بالتناوب بين اللياسة والكسوة الخشبية. وفي الداخل تتناوب ألواح الخشب الطبيعية والأسطح المغطاة بورق الجدران.
يتم تدفئة جميع غرف المعيشة والمطابخ والحمامات بواسطة تدفئة أرضية. ويستمد المرجل الذي يعمل بالزيت الوقودَ عبر خزان أرضي كروي مزدوج الجدران، جرى تجديد طلاء داخله مؤخرًا، ولا يشغل موقعه أي مساحة داخل المبنى كما لا يسبب روائح. ويتم في الوقت نفسه إعداد الماء الساخن بهذه الطريقة.
مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة
يوفر المبنى العديد من خيارات التكييف للعائلات. ويشكّل المطبخ المعيشي الفسيح جدًا، الواقع في الشقة الرئيسية على مستوى الحديقة، محور الحياة اليومية. ومن هناك يمكن الاستمتاع بإطلالة على مزارع الكروم المتوجة بالغابات باتجاه قلعة بايلشتاين. والمسافة من المطبخ إلى منطقة التراس قصيرة، لذا يمكن الاستفادة جيدًا من فترة الصيف في الخارج تحت شجرتين مكتملتي النمو توفران الظل.
عند الحاجة، يمكن أيضًا دمج الغرف الواقعة في الجهة الجنوبية من خلال إزالة الجدران الفاصلة غير الحاملة.
يوفر طابق المدخل السفلي من ناحية إمكانية تأجير الشقة الملحقة أو إتاحتها، على سبيل المثال، لجيل الأجداد. ومن ناحية أخرى، يمكن أن يحصل الأبناء في سن المراهقة هناك على مملكتهم الخاصة مع حمّام.
كما يمكن تصور استخدام الشقة الملحقة مهنيًا كمكتب. ووفقًا لمخطط البناء، فهي تقع في منطقة سكنية خالصة، حيث يُسمح أيضًا داخل المباني السكنية بوجود غرف لممارسة المهن الحرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة هادئة جدًا ضمن حي سكني يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، ويضم منازل لعائلة واحدة مبنية بطريقة مفتوحة على قطع أرض كبيرة. ولا يصدر أي إزعاج عن الطريق الرئيسي الذي يبعد مسافة لا تقل عن 200 م. إذ إن المباني والنباتات الكثيفة الواقعة بينهما تمتص ضوضاء حركة المرور الصادرة عن الطريق قليل الاستخدام المؤدي إلى جزء من البلدة. كما لا توجد مناطق تجارية مزعجة أو منشآت صناعية في الجوار المكاني.
