| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 196 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 722 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 31 m² |
| Цена покупки | 720.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 673,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилой дом, расположенный на склоне, располагает общей полезной площадью около 227 м². Верхний жилой этаж включает примерно 113 м² жилой площади. Отсюда имеется прямой доступ к большому ровному участку сада.
На нижнем входном этаже со стороны улицы находится отдельная квартира площадью около 52 м². На этом же уровне расположено полностью отапливаемое помещение для хобби площадью 32 м² с большими въездными воротами и достаточным количеством окон. Это помещение предлагает множество возможностей: оно подходит как для занятий в свободное время, так и для профессионального использования, например представителями свободных профессий, с отдельным входом снаружи. В качестве альтернативы эту зону можно разделить на дополнительные жилые помещения, в результате чего общая жилая площадь составит около 196 м².
Дополнительные кладовые и подсобные помещения, а также прачечная дополняют продуманную планировку.
Кроме того, объект включает двойной гараж и два открытых парковочных места.
Дом с массивными каменными стенами был построен ещё в начале 1980-х годов: верхний этаж полностью выполнен из газобетонных блоков толщиной 30 см. Входной этаж, расположенный на склоне, состоит из пустотелых блоков из пемзобетона, в наружных стенах которых предусмотрены вставки из теплоизоляционного материала. Плоская крыша, предписанная для данного строительного района, выполнена в виде утеплённого деревянного балочного перекрытия.
Наружный фасад архитектурно оформлен чередованием оштукатуренных поверхностей и деревянной обшивки. В интерьере чередуются натуральная деревянная облицовка и оклеенные обоями поверхности.
Все жилые помещения, кухни и ванные комнаты отапливаются посредством тёплого пола. Работающий на жидком топливе отопительный котёл получает топливо из расположенного в земле двустенного сферического резервуара, который недавно был заново покрыт изнутри специальным составом и благодаря своему расположению не занимает места в здании и не является источником запахов. Одновременно таким способом обеспечивается приготовление горячей воды.
Идеально для семей, которым требуется много пространства
Здание предлагает множество вариантов адаптации для семей. Центральной частью основной квартиры, расположенной на уровне сада, является очень просторная кухня-гостиная, где может проходить повседневная жизнь. Отсюда открывается вид на покрытые лесом виноградники в направлении замка Байльштайн. Путь от кухни до террасы короткий — поэтому летнее полугодие можно с удовольствием проводить на улице под двумя взрослыми деревьями, дающими тень.
При необходимости расположенные на южной стороне комнаты можно объединить, убрав ненесущие перегородки.
Нижний входной этаж, с одной стороны, позволяет сдавать отдельную квартиру или, например, предоставить её старшему поколению. С другой стороны, там дети подросткового возраста могут получить собственное пространство с ванной комнатой.
Также возможна профессиональная эксплуатация отдельной квартиры в качестве офиса. Согласно плану застройки, это исключительно жилая зона, где в жилых зданиях также допускается размещение помещений для занятий свободными профессиями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в очень тихом жилом районе 1970-х годов с отдельно стоящими односемейными домами на просторных участках. Проходящая дорога, расположенная не менее чем в 200 м, не создаёт помех. Застройка и густая растительность между домом и дорогой поглощают шум транспорта с малозагруженной дороги, ведущей в один из соседних населённых пунктов. Поблизости также нет мешающих промышленных зон или промышленных объектов.
