| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 196 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 722 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 720.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.673,47 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYamaçta bulunan konutun toplam kullanım alanı yaklaşık 227 m²’dir. Üst konut katı yaklaşık 113 m² yaşam alanına sahiptir. Buradan geniş ve düz bahçe bölümüne doğrudan ulaşılabilir.
Alt, cadde tarafındaki giriş katında yaklaşık 52 m² büyüklüğünde bir yardımcı daire bulunmaktadır. Bu katta, büyük giriş kapısı ve yeterli pencere alanına sahip, 32 m² ölçüsünde tamamen ısıtılan hobi odası yer almaktadır. Bu oda birçok kullanım olanağı sunar: Hem boş zaman aktiviteleri için hem de örneğin dışarıdan kendi girişi bulunan serbest meslek faaliyetleri gibi mesleki kullanım için uygundur. Alternatif olarak bu alan ek yaşam odalarına bölünebilir; böylece toplam yaşam alanı yaklaşık 196 m² olur.
Diğer depo ve yardımcı odaların yanı sıra bir çamaşırhane de geniş kapsamlı oda konseptini tamamlamaktadır.
Ayrıca taşınmaza bir çift garaj ve iki açık park yeri dahildir.
Masif yığma olarak inşa edilen ev, 1980’lerin başında üst katta 30 cm kalınlığında gazbeton bloklarla tamamen inşa edilmiştir. Yamaçta bulunan giriş katı, dış havayla temas eden duvarlarında yalıtım malzemesi dolgusu bulunan pomza beton dolgu bloklarından oluşmaktadır. Yapı alanında zorunlu tutulan düz çatı, yalıtımlı ahşap kiriş döşemesi olarak uygulanmıştır.
Dış cephe, mimari açıdan dönüşümlü olarak sıva ve ahşap kaplama şeklinde tasarlanmıştır. İç mekânda doğal ahşap kaplamalar ve duvar kâğıdı kaplı yüzeyler dönüşümlü olarak kullanılmıştır.
Tüm yaşam odaları, mutfaklar ve banyolar yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır. Yağ yakıtlı ısıtma kazanı, yakın zamanda içi yeniden kaplanmış, çift cidarlı küresel bir yer altı tankından yakıt almaktadır; tankın konumu ne bina içinde yer kaplamakta ne de kokuya neden olmaktadır. Sıcak su hazırlama işlemi de aynı sistem üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Alan ihtiyacı olan aileler için ideal
Bina, aileler için birçok uyarlama seçeneği sunmaktadır. Bahçe seviyesinde yer alan ana dairenin merkezinde, günlük yaşamın geçebileceği son derece geniş yaşam mutfağı bulunmaktadır. Burada, ormanlarla kaplı üzüm bağları üzerinden Beilstein Kalesi yönündeki manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Mutfaktan teras alanına giden yol kısadır – böylece yaz mevsimi, gölge sağlayan iki yetişkin ağacın altında dışarıda iyi değerlendirilebilir.
Gerektiğinde güneyde konumlanan odalar, taşıyıcı olmayan ara duvarların kaldırılmasıyla birleştirilebilir.
Alt giriş katı bir yandan yardımcı daireyi kiraya verme veya örneğin büyükanne ve büyükbaba kuşağının kullanımına sunma imkânı sağlar. Diğer yandan burada ergenlik çağındaki çocuklar da banyolu kendi yaşam alanlarına sahip olabilir.
Yardımcı dairenin ofis olarak mesleki amaçlarla kullanılması da düşünülebilir. İmar planına göre burası, konut binaları içinde serbest mesleklerin icrasına yönelik odalara da izin verilen tamamen konut alanıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, 1970’li yıllardan kalma, daha büyük arsalar üzerinde açık yapı düzeninde müstakil evlerin bulunduğu bir yerleşim alanında çok sakin bir konumda yer almaktadır. En az 200 m uzaklıkta bulunan ana yoldan herhangi bir rahatsızlık gelmemektedir. Aradaki yapılar ve yoğun bitki örtüsü, bir yerleşim bölgesine giden ve az kullanılan yolun trafik gürültüsünü emmektedir. Yakın çevrede rahatsız edici ticari alanlar veya sanayi tesisleri de bulunmamaktadır.
