| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 196 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 722 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 31 m² |
| Ціна продажу | 720.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.673,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРозташований на схилі житловий будинок має загальну корисну площу близько 227 м². Верхній житловий поверх охоплює приблизно 113 м² житлової площі. Звідти є прямий доступ до великої рівної частини саду.
На нижньому вхідному поверсі з боку вулиці розташована окрема квартира площею близько 52 м². На цьому ж рівні знаходиться повністю опалюване приміщення для хобі площею 32 м² із великими в'їзними воротами та достатньою кількістю вікон. Це приміщення пропонує багато можливостей: воно підходить як для дозвілля, так і для професійного використання, наприклад представниками вільних професій, із власним входом ззовні. Як альтернатива, цю площу можна поділити на додаткові житлові приміщення, завдяки чому загальна житлова площа становитиме приблизно 196 м².
Додаткові комори й підсобні приміщення, а також пральня завершують продуману концепцію простору.
Крім того, до об'єкта належать гараж на два автомобілі та два відкриті паркомісця.
Масивний цегляний будинок уже на початку 1980-х років був повністю зведений на верхньому поверсі з газобетонних блоків товщиною 30 см. Вхідний поверх, розташований на схилі, складається з заповнювальних блоків із пемзобетону, які на стінах, що межують із зовнішнім повітрям, мають вставний шар теплоізоляційного матеріалу. Плоский дах, передбачений планом забудови, виконано як утеплене перекриття з дерев'яних балок.
Зовнішній фасад архітектурно оформлений із чергуванням штукатурки та дерев'яної обшивки. В інтер'єрі чергуються натуральні дерев'яні панелі та обклеєні шпалерами поверхні.
Усі житлові кімнати, кухні та ванні кімнати опалюються за допомогою підлогового опалення. Опалювальний котел на рідкому паливі отримує пальне через двостінний сферичний підземний резервуар, який нещодавно було повторно покрито зсередини та який завдяки своєму розташуванню не займає місця в будівлі й не спричиняє запахів. Одночасно таким способом забезпечується підготовка гарячої води.
Ідеально для сімей, яким потрібен простір
Будівля пропонує багато можливостей адаптації для сімей. Центральною частиною основної квартири на рівні саду є дуже простора кухня-вітальня, де може проходити повсякденне життя. Звідти відкривається вид на вкриті лісом виноградники в напрямку замку Байльштайн. Від кухні до тераси — зовсім недалеко, тож у тепле півріччя можна добре використовувати відкритий простір під двома дорослими деревами, що дають тінь.
За потреби кімнати, розташовані на півдні, можна об’єднати, демонтувавши ненесучі перегородки.
Нижній вхідний поверх, з одного боку, дає можливість здавати окрему квартиру в оренду або, наприклад, надати її у користування старшому поколінню. З іншого боку, там підлітки можуть мати власний простір із ванною кімнатою.
Також можливе професійне використання окремої квартири як офісу. Відповідно до плану забудови, це суто житлова зона, де в житлових будинках також дозволено облаштовувати приміщення для здійснення діяльності вільних професій.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у дуже тихому районі забудови 1970-х років з односімейними будинками, зведеними у відкритому стилі на великих земельних ділянках. Транзитна дорога, розташована щонайменше за 200 м, не створює жодних перешкод. Забудова та густа рослинність між будинком і дорогою поглинають шум транспорту з малозавантаженої дороги, яка веде до одного з районів населеного пункту. Поблизу також немає промислових зон або промислових об'єктів, що створювали б незручності.
