Hoekwoning 7 kamers incl. keuken en badkamer #2 badkamers #Carport #Tuin #Regenwaterreservoir #Kelder uitgebouwd #Griesheim Im Wiesengarten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis met hart en ruimte om te leven

Soms voel je bij het betreden van een huis meteen dat het hier klopt.
Het licht valt door grote ramen, de sfeer is open en helder,
en je voelt dat stille moment van thuiskomen.

In de Wiesengarten komen comfort, woonkwaliteit en warmte samen tot een harmonieus geheel.
Dit hoekhuis biedt ruimte voor gezin, ontspanning, inspiratie en dagelijks leven –
een plek waar het leven gewoon werkt en tegelijkertijd echt mooi is.

Architectuur & indeling

Het in 1999 massief gebouwde hoekhuis ligt rustig aan de rand van Griesheim, in een gevestigde woonwijk met een verzorgde omgeving.
Over in totaal vier verdiepingen en een woonoppervlak van circa 218 m² ontvouwt zich een moderne, lichte woning met veel ruimte en structuur.

De begane grond vormt het hart van het huis:
Een royale woon- en eetruimte met directe aansluiting op de serre, die door haar glazen oppervlakken het daglicht vangt en een lichte, warme woonsfeer creëert.
Van hieruit leidt de weg naar het grote terras van ca. 3,67 m², dat harmonieus op het huis aansluit een tweede terras van 28,81m² sluit aan op de verzorgde tuin.
Het is perfect voor lange zomeravonden, familiefeesten of ontspannen uren in de buitenlucht.
Een gastentoilet met raam completeert de begane grond en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.

Op de bovenverdieping bevinden zich een royale slaapkamer met inloopkast, een extra kamer en een lichte, vriendelijke badkamer met ligbad en daglichtraam.
Hier komen functionaliteit en wooncomfort samen – ruimtes die gelegenheid bieden tot terugtrekken en toch huiselijk aanvoelen.

De zolderverdieping voegt een extra toevluchtsoord aan het huis toe.
Een moderne douchebadkamer met raam en extra ruimte maken deze verdieping ideaal voor gasten, een thuiskantoor of jongeren die van hun eigen plek willen genieten.

De kelder is woonklaar uitgebouwd en biedt dankzij een aparte buitentoegang veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als gastenverblijf, werkruimte, atelier of hobbyruimte.
Zo ontstaat een op zichzelf staand ruimteconcept dat zich aan het leven aanpast in plaats van het te beperken.


Tuin & buitenruimte

De tuin is het stille hart van het huis – verzorgd, privé en op het zuiden gericht.
Het grote terras nodigt uit om te blijven, terwijl het groen eromheen rust en ruimte uitstraalt.
Een regenwaterreservoir zorgt voor duurzame bewatering van de tuin.

Achterin staat een massief, halfafgewerkt tuinhuis dat veelzijdige mogelijkheden biedt:
Of het nu als werkplaats, atelier, tuinkamer of opslagruimte wordt gebruikt – het wacht op de persoonlijke voltooiing.
Een buitenschuur breidt de gebruiksoppervlakte uit en zorgt voor orde bij tuin- en vrijetijdsbenodigdheden.

Bij het vastgoed horen bovendien een carport en een extra parkeerplaats, waarop gemakkelijk twee voertuigen achter elkaar kunnen parkeren.
Zo blijft de entree altijd vrij en overzichtelijk.



Verwarming en energieprestatiecertificaat:
--------------------------
Energieprestatiecertificaat van 07.10.2025 / geldig tot: 06.10.2035
Type certificaat: energieverbruikcertificaat
Energiedrager: aardgas
Eindenergieverbruik: 129,8 KWh(m²-a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Bouwjaar gebouw: 1999
Bouwjaar warmteopwekker volgens energieprestatiecertificaat: 1999
Gebruiksoppervlakte gebouw: 218,4 m²
Aantal wooneenheden: 1
===========================

Locatie