| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 370 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 735.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.013,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con cuore e spazio per vivere
A volte, entrando in una casa, si percepisce subito che qui tutto è al posto giusto.
La luce entra dalle grandi finestre, l’atmosfera è aperta e luminosa,
e si avverte quel silenzioso momento di sentirsi finalmente a casa.
Nel giardino dei prati, comfort, qualità abitativa e calore si fondono in un insieme armonioso.
Questa casa a schiera di testa offre spazio per la famiglia, il raccoglimento, l’ispirazione e la quotidianità –
un luogo in cui la vita semplicemente funziona ed è anche davvero bella.
Architettura e distribuzione degli spazi
Costruita solidamente nel 1999, la casa a schiera di testa si trova in posizione tranquilla ai margini di Griesheim, in una zona residenziale consolidata e ben curata.
Su un totale di quattro livelli e una superficie abitabile di circa 218 m², si sviluppa una casa moderna, luminosa e ricca di spazio e struttura.
Il piano terra costituisce il cuore della casa:
Un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino d’inverno, che cattura la luce naturale attraverso le sue superfici vetrate e crea un’atmosfera abitativa luminosa e calda.
Da qui si accede alla grande terrazza di circa 3,67 m², che si integra armoniosamente nella casa, mentre un’ulteriore terrazza di 28,81m² si inserisce nel giardino curato.
È perfetta per lunghe serate estive, feste in famiglia o momenti rilassanti all’aperto.
Un bagno per gli ospiti con finestra completa il piano terra e offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Al piano superiore vi aspettano un’ampia camera da letto con cabina armadio, un’ulteriore stanza e un luminoso e accogliente bagno con vasca e finestra, illuminato dalla luce naturale.
Qui funzionalità e benessere si uniscono: ambienti che consentono privacy e al contempo risultano accoglienti.
Il sottotetto completa la casa con un’ulteriore area di ritiro.
Un moderno bagno con doccia e finestra e un ulteriore ambiente rendono questo livello ideale per gli ospiti, l’home office o i ragazzi che desiderano godere del proprio spazio.
Il seminterrato è stato arredato come ambiente abitabile e, grazie a un ingresso esterno separato, offre molteplici possibilità di utilizzo – come area per gli ospiti, studio, atelier o spazio per gli hobby.
Nasce così un concetto abitativo autonomo e coerente, che si adatta alla vita invece di limitarla.
Giardino e area esterna
Il giardino è il cuore silenzioso della casa: curato, privato e orientato a sud.
La grande terrazza invita a soffermarsi, mentre il verde circostante trasmette tranquillità e ampiezza.
Una cisterna garantisce un’irrigazione sostenibile del giardino.
Nella parte posteriore si trova un solida casetta da giardino al grezzo, che offre molteplici possibilità:
Che sia come laboratorio, atelier, stanza da giardino o spazio di deposito, attende di essere completata secondo i propri gusti.
Un capanno esterno completa la superficie utile e garantisce ordine per gli utensili da giardino e per il tempo libero.
La proprietà comprende inoltre una tettoia per auto e un ulteriore posto auto, dove è possibile parcheggiare comodamente due veicoli uno dietro l’altro.
In questo modo l’area d’ingresso rimane sempre libera e ordinata.
Riscaldamento e attestato energetico:
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Attestato energetico del 07.10.2025 / valido fino al: 06.10.2035
Tipo di attestato: attestato del consumo energetico
Fonte energetica: gas naturale
Consumo energetico finale: 129,8 KWh(m²-a)
Classe di efficienza energetica: D
Anno di costruzione dell’edificio: 1999
Anno di costruzione del generatore di calore secondo l’attestato energetico: 1999
Superficie utile dell’edificio: 218,4 m²
Numero di unità abitative: 1
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