Reiheneckhaus 7 ZKB #2 Bäder #Carport #Garten #Zisterne #Keller ausgebaut #Griesheim Im Wiesengarten

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

İçtenlik ve yaşamak için alan sunan bir yuva

Bazen bir eve adım attığınız anda, burada bir şeylerin doğru olduğunu hemen hissedersiniz.
Işık büyük pencerelerden içeri süzülür, atmosfer açık ve nettir,
ve o sessiz, varış anını hissedersiniz.

Im Wiesengarten’de konfor, yaşam kalitesi ve sıcaklık uyumlu bir bütün oluşturur.
Bu bitişik ev, aile, huzur, ilham ve günlük yaşam için alan sunar –
hayatın rahatça işlediği ve aynı zamanda gerçekten güzel olduğu bir yer.

Mimari & mekan düzeni

1999 yılında masif olarak inşa edilen bitişik ev, Griesheim’ın kenarında, bakımlı çevreye sahip gelişmiş bir yerleşim bölgesinde sakin bir konumda yer alır.
Toplam dört katta ve yaklaşık 218 m² yaşam alanında, bol alan ve düzen sunan modern, ışık dolu bir yuva ortaya çıkar.

Zemin kat evin merkezini oluşturur:
Kış bahçesine doğrudan bağlantılı, geniş bir oturma ve yemek alanı; cam yüzeyleri sayesinde gün ışığını içeri alan ve aydınlık, sıcak bir yaşam atmosferi yaratan bir alan.
Buradan, eve uyumlu şekilde bağlanan yaklaşık 3,67 m² büyüklüğündeki geniş terasa çıkılır; 28,81m² büyüklüğündeki bir başka teras da özenle bakılan bahçeye nazikçe uzanır.
Uzun yaz akşamları, aile kutlamaları veya açık havada huzurlu saatler için mükemmeldir.
Pencereli bir misafir tuvaleti zemin katı tamamlar ve günlük yaşamda ek konfor sağlar.

Üst katta, giyinme odalı geniş bir yatak odası, bir başka oda ve gün ışığı alan pencereli, aydınlık ve sevimli küvetli bir banyo sizi bekliyor.
Burada işlevsellik ve huzur bir araya gelir – geri çekilmeye olanak tanıyan ve aynı zamanda yaşanabilir hissi veren odalar.

Çatı katı evi bir başka dinlenme alanıyla tamamlar.
Pencereli modern bir duş banyosu ve ek bir oda, bu katı misafirler, home office veya kendi alanının tadını çıkarmak isteyen gençler için ideal kılar.

Kiler, konut olarak dönüştürülmüştür ve ayrı dış girişi sayesinde çok yönlü kullanım olanakları sunar – ister misafir alanı, çalışma odası, atölye ya da hobi alanı olarak.
Böylece, hayatın sınırlamak yerine ona uyum sağlayan, kendi içinde tamamlanmış bir mekan konsepti oluşur.


Bahçe & dış alan

Bahçe, evin sessiz kalbidir – bakımlı, mahrem ve güneye bakmaktadır.
Geniş teras oyalanmaya davet ederken, çevredeki yeşillik huzur ve ferahlık hissi verir.
Bir sarnıç, bahçenin sürdürülebilir şekilde sulanmasını sağlar.

Arka bölümde, çok yönlü olanaklar sunan masif, yarı tamamlanmış bir bahçe evi bulunmaktadır:
İster atölye, ister sanat atölyesi, bahçe odası ya da depolama alanı olarak – tamamlanmayı beklemektedir.
Bir dış depo, kullanım alanını tamamlar ve bahçe ile boş zaman eşyalarında düzen sağlar.

Taşınmaza ayrıca bir carport ve iki aracın arka arkaya rahatça park edebileceği ek bir park alanı dahildir.
Böylece giriş alanı her zaman boş ve düzenli kalır.



Isıtma ve enerji sertifikası:
--------------------------
Energieausweis vom 07.10.2025 / gültig bis: 06.10.2035
Art des Ausweises: Energieverbrauchausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 129,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999
Gebäudenutzfläche: 218,4 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
===========================

Location