منزل طرفي ضمن صف، 7 غرف #مطبخ، حمّامان #مرأب مغطى #حديقة #صهريج مياه الأمطار #قبو مُجهّز #غريسهايم، إيم فيزنغارتن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل نابض بالحياة ومساحة للعيش

أحيانًا يشعر المرء فور دخول منزل ما بأن كل شيء هنا على ما يرام.
ينساب الضوء عبر النوافذ الكبيرة، والأجواء منفتحة وواضحة،
ويشعر المرء بتلك اللحظة الهادئة من الوصول والاستقرار.

في حديقة المروج تجتمع الراحة وجودة السكن والدفء في صورة متناسقة.
يوفر هذا المنزل المتصل الطرفي مساحة للعائلة والخصوصية والإلهام والحياة اليومية –
إنه مكان تسير فيه الحياة ببساطة، وتكون جميلة حقًا في الوقت نفسه.

الهندسة المعمارية & توزيع المساحات

يقع المنزل المتصل الطرفي، المبني بناءً متينًا عام 1999، في موقع هادئ على أطراف غريزهايم، ضمن منطقة سكنية مأهولة ذات محيط معتنى به.
وعلى أربعة مستويات إجمالًا ومساحة سكنية تبلغ نحو 218 م²، يتجلى منزل عصري تغمره الإضاءة، ويوفر الكثير من المساحة والتنظيم.

يشكل الطابق الأرضي قلب المنزل:
منطقة معيشة وتناول طعام واسعة متصلة مباشرة بالحديقة الشتوية، التي تلتقط ضوء النهار عبر أسطحها الزجاجية وتخلق أجواء معيشية مشرقة ودافئة.
ومن هنا يقود الطريق إلى التراس الكبير، الذي تبلغ مساحته نحو 3,67 م²، وينسجم بانسجام مع المنزل، فيما يندمج تراس آخر بمساحة 28,81م² في الحديقة المعتنى بها.
وهو مثالي لأمسيات الصيف الطويلة، والاحتفالات العائلية أو الساعات المريحة في الهواء الطلق.
ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف مزودة بنافذة، ما يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية.

في الطابق العلوي تنتظركم غرفة نوم واسعة مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وغرفة أخرى، وحمام مشرق وودود مزود بحوض استحمام ونافذة يدخل منها ضوء النهار.
هنا تجتمع العملية والشعور بالراحة – غرف تتيح الخصوصية وتبدو في الوقت نفسه سكنية ومريحة.

يضيف الطابق العلوي تحت السقف مساحة أخرى للخصوصية.
ويضم هذا المستوى حمامًا عصريًا مزودًا بدش ونافذة، بالإضافة إلى غرفة أخرى، ما يجعله مثاليًا للضيوف أو العمل من المنزل أو للمراهقين الذين يرغبون في الاستمتاع بمملكتهم الخاصة.

تم تجهيز القبو ليكون صالحًا للسكن، ويوفر بفضل مدخله الخارجي المنفصل إمكانيات استخدام متعددة – سواء كمنطقة للضيوف أو غرفة عمل أو مرسم أو مساحة للهوايات.
وهكذا ينشأ مفهوم متكامل للمساحات يتكيف مع الحياة بدلًا من تقييدها.


الحديقة & المساحة الخارجية

الحديقة هي القلب الهادئ للمنزل – معتنى بها، خاصة، وموجهة نحو الجنوب.
يدعو التراس الكبير إلى الاسترخاء، بينما يضفي الغطاء النباتي المحيط الهدوء والاتساع.
وتضمن صهريج مياه ريًا مستدامًا للحديقة.

في الجزء الخلفي يوجد بيت حديقة متين وغير مكتمل التشطيب، يوفر إمكانيات متنوعة:
سواء كورشة أو استوديو أو غرفة حديقة أو مساحة تخزين – إنه بانتظار اللمسات الشخصية النهائية.
كما يكمل سقيفة خارجية المساحة القابلة للاستخدام وتوفر النظام لأدوات الحدائق والترفيه.

تشمل العقار أيضًا مظلة للسيارة ومساحة إضافية لوقوف السيارات، حيث يمكن ركن مركبتين بسهولة واحدة خلف الأخرى.
وبذلك تظل منطقة المدخل خالية ومرتبة دائمًا.



التدفئة وشهادة الطاقة:
--------------------------
شهادة الطاقة بتاريخ 07.10.2025 / سارية حتى: 06.10.2035
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي
الاستهلاك النهائي للطاقة: 129,8 KWh(m²-a)
فئة كفاءة الطاقة: D
سنة بناء المبنى: 1999
سنة بناء مولد الحرارة وفقًا لشهادة الطاقة: 1999
المساحة المستخدمة للمبنى: 218,4 م²
عدد الوحدات السكنية: 1
===========================

الموقع