Grundriss (ehm. Trinkhalle)
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 13 m² |
| Bouwjaar | 1959 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 13 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 13 m² |
| Kale huur | 400 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 50 € |
| Totale huur | 450 € |
| Deposito | 1200€ |
| Prijs per m2 | 34,62 €/m² |
Uw „boutique-spot” – 13,50 m² vol mogelijkheden
Objectoverzicht
Objecttype: Micro-retail-unit / boetiekeruimte
Oppervlakte: ca. 13,50 m²
Gebruikstype: detailhandel (niche), servicepunt, to-go-concept, pop-upstore
Karakter: Exclusief, compact, drukbezocht
Beschrijving:
Soms is minder gewoon meer. Deze compacte ruimte van 13,50 m² is de ideale plek voor pioniers, merkambassadeurs en creatieve geesten. Word het „ankerpunt” op een drukbezochte locatie. Door de geringe omvang wordt uw winkel een vitrine waar men doorheen kan lopen, die maximale aandacht vestigt op uw exclusieve assortiment of service.
Uw gebruiksmogelijkheden:
De ruimte is ideaal voor concepten die kwaliteit boven kwantiteit stellen:
Micro-boetiek: Presenteer uw „one-product-brand” of ambachtelijk vervaardigde producten in een perfect geënsceneerde omgeving.
High-end-service: De ideale locatie voor gespecialiseerde diensten – van het exclusieve „pick-up-point” tot een hoogwaardige reparatieboetiek.
Gourmet-to-go: Benut de bezoekersfrequentie voor gespecialiseerde concepten zoals hoogwaardige espressobars of ambachtelijke snacks.
Pop-up-podium: De perfecte plek om uw nieuwe bedrijfsconcept met minimaal risico en maximale zichtbaarheid te testen.
Uw voordelen:
Maximale efficiëntie van de ruimte: Geen onnodige kosten voor grote opslagruimtes – u betaalt alleen voor de ruimte die u daadwerkelijk nodig heeft om te verkopen en te presenteren.
Hoge zichtbaarheid: Dankzij het compacte vloeroppervlak oogt de gehele ruimte als een „showcase-vitrine”.
Lage instapdrempel: Door de overzichtelijke huurkosten is deze locatie ideaal voor start-ups of gevestigde merken die op zoek zijn naar een nieuw klantcontactpunt in de stad.
Instagram-potentieel: Een esthetisch ontwerp op 13,50 m² trekt klanten magisch aan en zorgt voor digitale zichtbaarheid die veel verder reikt dan de locatie.
De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als kledingreparatieatelier en verkeert in een vrijwel nieuwe, gerenoveerde staat. De ruimtes zijn onlangs grondig gemoderniseerd. Nieuwe vloerbedekkingen, fris vormgegeven wanden en verbeterde verlichting creëren een lichte, verzorgde en professionele sfeer.
De ruimte is uitstekend geschikt voor dienstverlenende bedrijven, detailhandel, kantoor, atelier of andere commerciële toepassingen. Ook zelfbedienings- of automaatconcepten zijn in principe denkbaar, voor zover dit door de autoriteiten is toegestaan.
Een bijzonder voordeel:
De ruimtes kunnen volledig zonder inventaris overgenomen worden. Eventueel aanwezige inventaris uit het eerdere gebruik maakt geen deel uit van de verhuur. Overname van afzonderlijke inrichtingsobjecten kan – indien gewenst – uitsluitend in overleg met de huidige huurder plaatsvinden, maar is geen voorwaarde.
Contact & bezichtiging
Overtuig uzelf van de unieke sfeer van deze locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Disclaimer en informatie over de brochure:
De in deze advertentie verstrekte gegevens zijn met de vereiste zorgvuldigheid en naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de ons ter beschikking gestelde documenten en de ons verstrekte inlichtingen. Desondanks kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie.
Alle grafische weergaven, plattegronden, maatgegevens en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend. Ze kunnen afwijken van de werkelijke staat. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Bepalend voor de huurovereenkomst is uitsluitend de schriftelijk tussen de partijen te sluiten huurovereenkomst. Het wordt aanbevolen om alle wezenlijke informatie tijdens een bezichtigingsafspraak zelfstandig te controleren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatieprofiel: Märkische Straße 207-209 – aanwezigheid aan de stedelijke levensader
De Märkische Straße 207-209 biedt een eersteklas locatie direct aan een van de belangrijkste verkeers- en zichtassen van Dortmund. Als verbindende schakel tussen de binnenstad van Dortmund en de zuidelijke stadsdelen profiteert dit pand van een enorme dagelijkse zichtbaarheid en een uitstekende infrastructurele ontsluiting.
Uw locatievoordelen in detail:
Zeer hoge zichtbaarheid: De ligging direct aan de Märkische Straße garandeert uw onderneming permanente aandacht. De hoge verkeersdichtheid zorgt ervoor dat uw adres door klanten en zakenpartners wordt ervaren als een zichtbare en gevestigde bestemming.
Optimale infrastructurele ontsluiting: Dankzij de directe aansluiting op het hoofdverkeersnet is een uitstekende bereikbaarheid zowel vanuit het stadscentrum als via de nabijgelegen opritten naar de autosnelweg gegarandeerd. Klanten profiteren van korte aanrijroutes en een snelle oriëntatie.
Strategische locatiekwaliteit: De Märkische Straße is een gevestigde economische locatie met een gezonde mix van kantoorruimten, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Deze dichtheid aan commerciële partijen creëert synergie-effecten en benadrukt de representativiteit van uw locatie.
Toekomstbestendige dynamiek: Door de voortdurende ontwikkeling van Dortmund als economische locatie wint deze as verder aan betekenis. Een adres aan de Märkische Straße 207-209 staat voor een solide, toekomstgerichte positionering van uw onderneming.
