Grundriss (ehm. Trinkhalle)
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 13 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 13 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 13 m² |
| Affitto escluse le spese | 400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Totale affitto | 450 € |
| Deposito | 1200€ |
| Prezzo per m2 | 34,62 €/m² |
Il vostro «Boutique-Spot» – 13,50 m² pieni di possibilità
Panoramica dell’immobile
Tipo di immobile: Micro-Retail-Unit / spazio boutique
Superficie: ca. 13,50 m²
Tipologia d’uso: commercio al dettaglio (nicchia), punto servizi, concept To-Go, pop-up store
Caratteristiche: esclusivo, compatto, ad alta affluenza
Descrizione:
A volte meno è semplicemente di più. Questa superficie compatta di 13,50 m² è il luogo ideale per pionieri, ambasciatori di marchi e menti creative. Diventate un «punto di riferimento» in una posizione ad alta affluenza. Grazie alle dimensioni ridotte, il vostro negozio diventa una vetrina accessibile, che concentra la massima attenzione sul vostro assortimento esclusivo o sul vostro servizio.
Le vostre possibilità d’uso:
Lo spazio è ideale per concept che puntano sulla qualità anziché sulla quantità:
Micro-boutique: Presentate il vostro «one-product brand» o prodotti artigianali realizzati in manifattura in un contesto perfettamente allestito.
Servizio high-end: La posizione ideale per servizi specializzati – dall’esclusivo «pick-up point» fino alla boutique di riparazioni di alta qualità.
Gourmet-to-go: Sfruttate l’affluenza per concept specializzati come espresso bar di qualità o snack artigianali.
Palcoscenico pop-up: Il luogo perfetto per testare il vostro nuovo concept commerciale con un rischio minimo e la massima visibilità.
I vostri vantaggi:
Massima efficienza della superficie: nessun costo superfluo per ampie aree di stoccaggio – pagate solo lo spazio di cui avete realmente bisogno per vendere e presentare.
Elevata visibilità: grazie alla pianta compatta, l’intero ambiente appare come una «vetrina showcase».
Bassa soglia d’ingresso: grazie ai costi di locazione contenuti, questa posizione è ideale per start-up o marchi affermati alla ricerca di un nuovo punto di contatto con i clienti in città.
Potenziale Instagram: un design estetico su 13,50 m² attira magicamente i clienti e garantisce visibilità digitale ben oltre la posizione stessa.
La superficie commerciale è attualmente utilizzata come sartoria per modifiche e si presenta in condizioni pari al nuovo dopo la ristrutturazione. I locali sono stati recentemente ampiamente modernizzati. Nuovi pavimenti, pareti ridisegnate e un’illuminazione migliorata creano un’atmosfera luminosa, curata e professionale.
Lo spazio è eccellente per attività di servizi, commercio al dettaglio, ufficio, atelier o altri usi commerciali. Sono inoltre ipotizzabili, in linea di principio, concept self-service o con distributori automatici, purché autorizzati dalle autorità competenti.
Un vantaggio particolare:
I locali possono essere completamente dovrà essere rilevato senza inventario. L’eventuale inventario esistente derivante dall’utilizzo precedente non è parte integrante della locazione. L’acquisizione di singoli elementi d’arredo può avvenire – se desiderato – esclusivamente previo accordo con l’attuale conduttore, tuttavia non costituisce un requisito.
Contatto e visita
Convincetevi personalmente dell’atmosfera unica di questo luogo. Vi invitiamo cordialmente a una visita.
Esclusione di responsabilità e informazioni sull’exposé:
Le presenti informazioni in questo annuncio sono state redatte con la dovuta cura e secondo scienza e coscienza, sulla base della documentazione a noi fornita nonché delle informazioni da noi ricevute. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia, responsabilità o assicurazione per l’esattezza, la completezza e l’attualità delle informazioni fornite.
Tutte le rappresentazioni grafiche, le planimetrie, le indicazioni delle misure nonché le descrizioni delle dotazioni hanno unicamente scopo illustrativo e non sono giuridicamente vincolanti. Esse possono differire dalle caratteristiche effettive. Salvo modifiche, sublocazione intermedia ed errori. Determinante per il rapporto di locazione è esclusivamente il contratto di locazione da stipulare per iscritto tra le parti. Si raccomanda di verificare autonomamente tutte le informazioni essenziali nel corso di un appuntamento di visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Profilo della posizione: Märkische Straße 207-209 – presenza sull’arteria vitale urbana
La Märkische Straße 207-209 offre una posizione di prima classe direttamente su uno dei principali assi di traffico e visibilità di Dortmund. In quanto collegamento tra il centro di Dortmund e i quartieri meridionali della città, questo immobile beneficia di un’enorme visibilità quotidiana e di un’eccellente rete infrastrutturale.
I vantaggi della posizione in dettaglio:
Visibilità ad alta frequenza: La posizione direttamente sulla Märkische Straße garantisce alla vostra azienda un’attenzione costante. L’elevata densità del traffico fa sì che il vostro indirizzo venga percepito da clienti e partner commerciali come un punto di riferimento noto e affermato.
Collegamento infrastrutturale ottimale: Grazie al collegamento diretto alla rete stradale principale, è garantita un’eccellente raggiungibilità sia dal centro città sia tramite i vicini accessi autostradali. I clienti beneficiano di tragitti brevi e di un rapido orientamento.
Qualità strategica della posizione: La Märkische Straße è una sede economica consolidata, caratterizzata da una sana combinazione di uffici, fornitori di servizi e servizi di prossimità. Questa densità di operatori commerciali crea effetti sinergici e sottolinea la serietà della vostra sede.
Dinamica a prova di futuro: Grazie al costante sviluppo di Dortmund come sede economica, questo asse acquisisce ulteriore importanza. Un indirizzo in Märkische Straße 207-209 rappresenta un posizionamento solido e orientato al futuro per la vostra azienda.
