Grundriss (ehm. Trinkhalle)
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 13 m² |
| Año construido | 1959 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 13 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
| Alquiler sin gastos | 400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
| Total alquiler | 450 € |
| Depósito | 1200€ |
| Precio por m2 | 34,62 €/m² |
Ihr „Boutique-Spot“ – 13,50 m² voller Möglichkeiten
Resumen del objeto
Tipo de objeto: Micro-Retail-Unit / superficie boutique
Superficie: aprox. 13,50 m²
Tipo de uso: comercio minorista (nicho), punto de servicio, concepto para llevar, tienda pop-up
Carácter: exclusivo, compacto, de alta frecuencia
Descripción:
A veces menos es simplemente más. Esta superficie compacta de 13,50 m² es el lugar ideal para pioneros, embajadores de marca y mentes creativas. Conviértase en el “punto de anclaje” en una ubicación de alta frecuencia. Gracias a su reducido tamaño, su tienda se convierte en una vitrina transitable que dirige la máxima atención a su surtido exclusivo o a su servicio.
Sus posibilidades de uso:
La superficie es ideal para conceptos que priorizan la calidad sobre la cantidad:
Micro-boutique: presente su “One-Product-Brand” o productos artesanales de manufactura en un marco perfectamente escenificado.
Servicio premium: la ubicación ideal para servicios especializados, desde un exclusivo “punto de recogida” hasta una boutique de reparaciones de alta gama.
Gourmet para llevar: aproveche el flujo de clientes para conceptos especializados como barras de espresso de alta calidad o snacks de manufactura.
Escenario pop-up: el lugar perfecto para probar su nuevo concepto de negocio con un riesgo mínimo y la máxima visibilidad.
Sus ventajas:
Máxima eficiencia de superficie: sin costes innecesarios por grandes zonas de almacenamiento: paga solo por la superficie que realmente necesita para vender y presentar.
Alta visibilidad: gracias a la planta compacta, todo el espacio funciona como una “vitrina-showcase”.
Barrera de entrada baja: debido a los costes de alquiler manejables, esta ubicación es ideal para start-ups o marcas consolidadas que buscan un nuevo punto de contacto con clientes en la ciudad.
Potencial para Instagram: un diseño estético en 13,50 m² atrae a los clientes de forma casi magnética y garantiza visibilidad digital mucho más allá de la ubicación.
La superficie comercial se utiliza actualmente como taller de arreglos de confección y se encuentra en un estado renovado como nuevo. Las instalaciones han sido modernizadas recientemente de forma integral. Nuevos revestimientos de suelo, paredes recién diseñadas y una mejor iluminación crean un ambiente luminoso, cuidado y profesional.
La superficie es ideal para empresas de servicios, comercio minorista, oficina, estudio u otros usos comerciales. También son concebibles conceptos de autoservicio o máquinas expendedoras, siempre que sean legalmente permitidos por las autoridades.
Una ventaja especial:
Los espacios pueden ser completamentese entregará sin inventario. Cualquier inventario existente procedente del uso anterior no forma parte del alquiler. La adquisición de elementos individuales del mobiliario puede realizarse — si se desea — exclusivamente de acuerdo con el inquilino actual, pero no es un requisito.
Contacto y visita
Convénzase por sí mismo de la atmósfera única de esta ubicación. Le invitamos cordialmente a una visita.
Descargo de responsabilidad e información sobre el dossier:
Los datos aquí presentados en este anuncio han sido elaborados con el debido cuidado y según leal saber y entender, sobre la base de la documentación puesta a nuestra disposición así como de la información facilitada. No obstante, no se asume ninguna garantía, responsabilidad ni aval por la exactitud, integridad y actualidad de la información proporcionada.
Todas las representaciones gráficas, planos, medidas y descripciones del equipamiento sirven únicamente como ilustración y no son jurídicamente vinculantes. Pueden diferir de la condición real. Quedan expresamente reservados los cambios, el alquiler intermedio así como los errores. Para la relación arrendaticia, únicamente será determinante el contrato de alquiler que deba celebrarse por escrito entre las partes. Se recomienda comprobar por cuenta propia toda la información esencial en el marco de una cita de visita.
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Perfil de ubicación: Märkische Straße 207-209 – presencia en la arteria urbana de la vida
La Märkische Straße 207-209 ofrece una ubicación de primera categoría directamente en uno de los ejes de tráfico y visibilidad más importantes de Dortmund. Como vínculo entre el centro de Dortmund y los distritos del sur de la ciudad, este inmueble se beneficia de una enorme visibilidad diaria y de una excelente conexión infraestructural.
Sus ventajas de ubicación en detalle:
Visibilidad de alta frecuencia: La ubicación directamente en la Märkische Straße garantiza a su empresa una atención permanente. La alta densidad de tráfico hace que su dirección sea percibida por clientes y socios comerciales como un punto de referencia presente y consolidado.
Óptima conexión infraestructural: Gracias a la conexión directa con la red vial principal, se garantiza una excelente accesibilidad tanto desde el centro como a través de las cercanas entradas a la autopista. Los clientes se benefician de trayectos cortos y de una rápida orientación.
Calidad estratégica de la ubicación: La Märkische Straße es una ubicación empresarial consolidada con una sana mezcla de espacios de oficinas, prestadores de servicios y oferta de proximidad. Esta densidad de actores comerciales crea sinergias y subraya la seriedad de su ubicación.
Dinámica con futuro asegurado: Debido al continuo desarrollo de Dortmund como centro económico, este eje sigue ganando importancia. Una dirección en la Märkische Straße 207-209 representa un posicionamiento sólido y orientado al futuro de su empresa.
