Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 13 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Property Area | 13 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Rent | 479 € |
|---|---|
| Additional Costs | 20 € |
| Deposit | 1437€ |
| Price per m² | 36.85 €/m² |
Ihr „Boutique-Spot“ – 13,50 m² voller Möglichkeiten
Objektübersicht
Objekttyp: Micro-Retail-Unit / Boutique-Fläche
Fläche: ca. 13,50 m²
Nutzungsart: Einzelhandel (Nische), Service-Point, To-Go-Konzept, Pop-up-Store
Charakter: Exklusiv, kompakt, hochfrequent
Beschreibung:
Bazen daha az, gerçekten daha fazladır. 13,50 m²’lik bu kompakt alan, öncüler, marka elçileri ve yaratıcı zihinler için ideal bir yerdir. Yüksek frekanslı bir lokasyonda “ankraj noktası” olun. Küçük boyutu sayesinde mağazanız, özel ürün yelpazenize veya hizmetinize maksimum dikkat çeken, içine girilebilir bir vitrin haline gelir.
Kullanım olanaklarınız:
Bu alan, nicelikten çok niteliği önemseyen konseptler için idealdir:
Micro-Boutique: „One-Product-Brand“inizi veya el yapımı ürünlerinizi mükemmel şekilde kurgulanmış bir ortamda sergileyin.
High-End-Service: Özel hizmetler için ideal konum – seçkin bir „Pick-up-Point“ten yüksek kaliteli onarım butiğine kadar.
Gourmet-To-Go: Yüksek kaliteli espresso barlar veya zanaat ürünü atıştırmalıklar gibi uzmanlaşmış konseptler için yoğun sirkülasyonu kullanın.
Pop-up-Bühne: Yeni iş konseptinizi minimum riskle ve maksimum görünürlükle test etmek için mükemmel yer.
Avantajlarınız:
Maksimum alan verimliliği: Büyük depo alanları için gereksiz maliyetler yok – yalnızca gerçekten satmak ve sunmak için ihtiyaç duyduğunuz alanın bedelini ödersiniz.
Yüksek görünürlük: Kompakt taban alanı sayesinde tüm mekân bir „Showcase-Vitrine“ gibi görünür.
Düşük giriş engeli: Yönetilebilir kira maliyetleri nedeniyle bu konum, şehirde yeni bir müşteri temas noktası arayan start-up’lar veya köklü markalar için idealdir.
Instagram-Potential: 13,50 m² üzerindeki estetik bir tasarım müşterileri adeta kendine çeker ve konumun çok ötesinde dijital görünürlük sağlar.
Ticari alan şu anda bir terzi tadilat atölyesi olarak kullanılmaktadır ve yeni gibi yenilenmiş durumdadır. Mekân kısa süre önce kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Yeni zemin kaplamaları, yeni düzenlenmiş duvarlar ve iyileştirilmiş aydınlatma; aydınlık, bakımlı ve profesyonel bir atmosfer yaratmaktadır.
Alan; hizmet işletmeleri, perakende, ofis, atölye veya diğer ticari kullanımlar için mükemmel şekilde uygundur. Yetkili makamlarca izin verilmesi koşuluyla, self-servis veya otomat konseptleri de prensipte düşünülebilir.
Özel bir avantaj:
Mekânlar tamamen Mobilyasız devralınacaktır. Mevcut kullanımdan kalan olası mevcut mobilyalar kiralamanın bir parçası değildir. Tek tek mobilya parçalarının devralınması – istenirse – yalnızca mevcut kiracı ile mutabakat halinde mümkündür, ancak bir ön koşul değildir.
İletişim & Görüntüleme
Bu konumun benzersiz atmosferini kendiniz görün. Sizi bir görüntülemeye içtenlikle davet ediyoruz.
Sorumluluk reddi ve tanıtım dosyası hakkında bilgiler:
Bu ilandaki mevcut bilgiler, tarafımıza sunulan belgeler ve verilen bilgiler temel alınarak, gerekli özen gösterilerek ve en iyi bilgi ve kanaatimiz doğrultusunda hazırlanmıştır. Buna rağmen, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği için herhangi bir garanti, sorumluluk veya teminat kabul edilmez.
Tüm grafik gösterimler, planlar, ölçü bilgilerinin yanı sıra donanım açıklamaları yalnızca illüstrasyon amaçlıdır ve hukuken bağlayıcı değildir. Bunlar fiili özelliklerden farklı olabilir. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklıdır. Kiralama ilişkisi için belirleyici olan, yalnızca taraflar arasında yazılı olarak yapılacak kira sözleşmesidir. Tüm önemli bilgilerin bir görüntüleme randevusu kapsamında bağımsız olarak kontrol edilmesi önerilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum profili: Märkische Straße 207-209 – kentsel yaşam hattında varlık
Märkische Straße 207-209, Dortmund'un en önemli ulaşım ve görünürlük akslarından birinde doğrudan yer alan birinci sınıf bir konum sunar. Dortmund şehir merkezi ile güney şehir bölgeleri arasında bir bağlantı noktası olarak bu mülk, muazzam günlük görünürlükten ve mükemmel altyapı bağlantısından faydalanır.
Konum avantajlarınız detaylı olarak:
Yüksek frekanslı görünürlük: Märkische Straße üzerindeki doğrudan konum, işletmenize sürekli dikkat çekilmesini garanti eder. Yüksek trafik yoğunluğu, adresinizin müşteriler ve iş ortakları tarafından görünür ve yerleşik bir başvuru noktası olarak algılanmasını sağlar.
Optimum altyapı bağlantısı: Ana ulaşım ağına doğrudan bağlantı sayesinde, hem şehir merkezinden hem de yakın otoyol girişlerinden mükemmel erişim sağlanır. Müşteriler kısa ulaşım sürelerinden ve hızlı yön bulmadan faydalanır.
Stratejik konum kalitesi: Märkische Straße, ofis alanları, hizmet sağlayıcılar ve günlük ihtiyaç tedariki ile sağlıklı bir karışım sunan yerleşik bir iş merkezidir. Ticari aktörlerin bu yoğunluğu sinerji etkileri yaratır ve konumunuzun ciddiyetini vurgular.
Geleceğe dönük dinamizm: Dortmund'un bir iş merkezi olarak sürekli gelişimi sayesinde bu aksın önemi daha da artmaktadır. Märkische Straße 207-209 adresi, işletmenizin sağlam ve geleceğe yönelik konumlanmasını ifade eder.
