Grundriss (ehm. Trinkhalle)
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 13 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 13 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 13 m² |
| Loyer hors charges | 400 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Total du loyer | 450 € |
| Dépôt | 1200€ |
| Prix par m2 | 34,62 €/m² |
Votre « boutique-spot » – 13,50 m² pleins de possibilités
Aperçu du bien
Type de bien : Micro-unité de vente au détail / surface boutique
Surface : env. 13,50 m²
Type d’utilisation : commerce de détail (niche), point de service, concept à emporter, pop-up store
Caractère : exclusif, compact, à forte fréquentation
Description :
Parfois, moins, c’est tout simplement plus. Cette surface compacte de 13,50 m² est l’endroit idéal pour des pionniers, des ambassadeurs de marque et des esprits créatifs. Devenez un « point d’ancrage » dans un emplacement à forte fréquentation. Grâce à sa petite taille, votre boutique devient une vitrine accessible, qui attire un maximum d’attention sur votre assortiment exclusif ou votre service.
Vos possibilités d’utilisation :
La surface est idéale pour des concepts qui privilégient la qualité à la quantité :
Micro-boutique : présentez votre « one-product brand » ou des produits manufacturés artisanaux dans un cadre parfaitement mis en scène.
Service haut de gamme : l’emplacement idéal pour des prestations spécialisées – du « pick-up point » exclusif à la boutique de réparation de haute qualité.
Gourmet à emporter : profitez de la fréquentation pour des concepts spécialisés tels que des bars à espresso haut de gamme ou des snacks de manufacture.
Scène pop-up : l’endroit parfait pour tester votre nouveau concept commercial avec un risque minimal et une visibilité maximale.
Vos avantages :
Efficacité maximale de la surface : pas de coûts inutiles pour de grandes surfaces de stockage – vous ne payez que la surface dont vous avez réellement besoin pour vendre et présenter.
Forte visibilité : grâce à la surface au sol compacte, l’ensemble de l’espace donne l’impression d’une « vitrine showcase ».
Faible barrière à l’entrée : en raison de coûts de location maîtrisés, cet emplacement est idéal pour les start-ups ou les marques établies à la recherche d’un nouveau point de contact client en ville.
Potentiel Instagram : un design esthétique sur 13,50 m² attire les clients comme par magie et assure une visibilité numérique bien au-delà de l’emplacement.
La surface commerciale est actuellement utilisée comme atelier de retouches de couture et se trouve dans un état récemment rénové et proche du neuf. Les locaux ont récemment fait l’objet d’une modernisation complète. De nouveaux revêtements de sol, des murs fraîchement conçus ainsi qu’un éclairage amélioré créent une atmosphère lumineuse, soignée et professionnelle.
La surface se prête parfaitement à des activités de services, au commerce de détail, à un bureau, à un atelier ou à d’autres utilisations commerciales. Des concepts de libre-service ou de distributeurs automatiques sont également envisageables en principe, dans la mesure où cela est autorisé par les autorités.
Un avantage particulier :
Les locaux peuvent être entièrement sans inventaire. Tout inventaire éventuellement موجود provenant de l’utilisation précédente ne fait pas partie de la location. La reprise de certains éléments d’ameublement peut – si souhaité – se faire exclusivement en accord avec le locataire actuel, mais n’est pas une condition préalable.
Contact & visite
Convainquez-vous par vous-même de l'atmosphère unique de cet emplacement. Nous vous invitons chaleureusement à une visite.
Clause de non-responsabilité et informations sur le dossier de présentation :
Les informations présentes dans cette annonce ont été établies avec le soin nécessaire, en toute bonne foi, sur la base des documents mis à notre disposition ainsi que des renseignements qui nous ont été fournis. Néanmoins, aucune garantie, responsabilité ou assurance ne peut être assumée quant à l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité des informations fournies.
L'ensemble des représentations graphiques, plans, indications de mesures ainsi que descriptions des équipements servent uniquement à l'illustration et ne sont pas juridiquement contraignants. Ils peuvent différer de la réalité. Sous réserve de modifications, de relocation intermédiaire ainsi que d'erreurs. Le contrat de location à conclure par écrit entre les parties est exclusivement निर्णant pour la relation locative. Il est recommandé de vérifier de manière autonome toutes les informations essentielles lors d'un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Profil du site : Märkische Straße 207-209 – présence sur l’artère urbaine
La Märkische Straße 207-209 offre un emplacement de premier ordre directement sur l’un des axes de circulation et de visibilité les plus importants de Dortmund. En tant que lien entre le centre-ville de Dortmund et les quartiers sud, ce bien profite d’une visibilité quotidienne énorme et d’un excellent maillage infrastructurel.
Vos avantages de localisation en détail :
Visibilité à forte fréquentation : l’emplacement directement sur la Märkische Straße garantit à votre entreprise une attention permanente. La forte densité de circulation fait en sorte que votre adresse soit perçue par les clients et partenaires commerciaux comme un point d’ancrage présent et établi.
Maillage infrastructurel optimal : grâce à la connexion directe au réseau routier principal, une excellente accessibilité est assurée, tant depuis le centre-ville que via les accès autoroutiers proches. Les clients bénéficient de trajets courts et d’une orientation rapide.
Qualité stratégique de l’emplacement : la Märkische Straße est un site économique établi avec un bon mélange de surfaces de bureaux, de prestataires de services et d’offre de proximité. Cette densité d’acteurs commerciaux crée des synergies et souligne le sérieux de votre emplacement.
Dynamique à l’épreuve du temps : grâce au développement continu de Dortmund en tant que site économique, cet axe gagne encore en importance. Une adresse au Märkische Straße 207-209 représente un positionnement solide et tourné vers l’avenir de votre entreprise.
