Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 13 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Property Area | 13 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Rent | 479 € |
|---|---|
| Additional Costs | 20 € |
| Deposit | 1437€ |
| Price per m² | 36.85 €/m² |
Ihr „Boutique-Spot“ – 13,50 m² voller Möglichkeiten
نظرة عامة على العقار
نوع العقار: وحدة بيع بالتجزئة صغيرة / مساحة بوتيك
المساحة: حوالي 13,50 m²
نوع الاستخدام: تجارة التجزئة (متخصصة)، نقطة خدمة، مفهوم To-Go، متجر مؤقت Pop-up
الطابع: حصري، مدمج، ذو حركة مرور عالية
الوصف:
أحيانًا يكون الأقل هو الأكثر ببساطة. هذه المساحة المدمجة بمساحة 13,50 m² هي المكان المثالي للرواد، وسفراء العلامات التجارية، والعقول المبدعة. أصبحوا «نقطة ارتكاز» في موقع ذي حركة مرور عالية. وبفضل صغر المساحة، يتحول متجرك إلى واجهة يمكن دخولها، وتوجّه أقصى قدر من الانتباه إلى مجموعتك الحصرية أو خدمتك.
فرص الاستخدام الخاصة بكم:
المساحة مثالية للمفاهيم التي تضع الجودة قبل الكمية:
بوتيك صغير: اعرضوا «One-Product-Brand» الخاصة بكم أو منتجات حرفية مصنوعة يدويًا في إطار مثالي العرض.
خدمة راقية: الموقع المثالي للخدمات المتخصصة – من «نقطة استلام» حصرية إلى بوتيك إصلاح عالي الجودة.
مأكولات Gourmet To-Go: استفيدوا من كثافة الحركة لمفاهيم متخصصة مثل بارات الإسبريسو عالية الجودة أو الوجبات الخفيفة الحرفية.
منصة Pop-up: المكان المثالي لاختبار مفهوم عملكم الجديد بأقل مخاطرة وأقصى قدر من الظهور.
مزاياكم:
أقصى كفاءة في المساحة: لا تكاليف غير ضرورية لمساحات تخزين كبيرة – أنتم تدفعون فقط مقابل المساحة التي تحتاجونها فعلًا للبيع والعرض.
ظهور عالٍ: بفضل المساحة الأساسية المدمجة، تبدو الغرفة بأكملها كأنها «Showcase-Vitrine».
عوائق دخول منخفضة: نظرًا لتكاليف الإيجار المعقولة، فإن هذا الموقع مثالي للشركات الناشئة أو العلامات التجارية الراسخة التي تبحث عن نقطة تواصل جديدة مع العملاء في المدينة.
إمكانات إنستغرام: تصميم جمالي على مساحة 13,50 m² يجذب العملاء بشكل سحري ويضمن ظهورًا رقميًا يتجاوز الموقع بكثير.
تُستخدم المساحة التجارية حاليًا كمحل خياطة لتعديل الملابس وتوجد في حالة مجددة كالجديدة. وقد خضعت الغرف مؤخرًا لعملية تحديث شاملة. أرضيات جديدة، جدران بتصميم حديث، وإضاءة محسّنة تخلق أجواءً مشرقة ومرتبة ومهنية.
تصلح المساحة بشكل ممتاز لمؤسسات الخدمات، تجارة التجزئة، مكتب، أتيليه أو استخدامات تجارية أخرى. كما أن مفاهيم الخدمة الذاتية أو آلات البيع ممكنة من حيث المبدأ، ما دام ذلك مسموحًا به من قبل الجهات المختصة.
ميزة خاصة:
يمكن للغرف أن تُيتم الاستلام بدون أثاث. أي أثاث موجود من الاستخدام السابق ليس جزءًا من عقد الإيجار. يمكن—إذا رغبت—الاتفاق على الاستحواذ على بعض قطع الأثاث بشكل منفصل فقط بالتنسيق مع المستأجر الحالي، لكنه ليس شرطًا.
الاتصال والمعاينة
اقنعوا أنفسكم بأنفسكم بالأجواء الفريدة لهذا الموقع. ندعوكم بحرارة إلى معاينة.
إخلاء المسؤولية ومعلومات عن العرض:
تم إعداد البيانات الواردة في هذا الإعلان بعناية واجبة، وبحسن نية ووفق أفضل ما لدينا من علم واعتقاد، استنادًا إلى المستندات المتاحة لنا وكذلك المعلومات التي زُوِّدنا بها. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمّل أي مسؤولية أو كفالة بشأن دقة أو اكتمال أو حداثة المعلومات المقدمة.
جميع الرسومات التوضيحية، والمخططات، والأبعاد، وكذلك أوصاف التجهيزات، تُستخدم لأغراض التوضيح فقط وهي غير ملزمة قانونيًا. وقد تختلف عن الحالة الفعلية. نحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات، وإعادة التأجير المؤقت، وكذلك وقوع الأخطاء. العقد الإيجاري الذي يُبرم كتابيًا بين الطرفين هو المرجع الوحيد الملزم لعلاقة الإيجار. ويوصى بالتحقق من جميع المعلومات الأساسية بشكل مستقل خلال موعد المعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ملف الموقع: Märkische Straße 207-209 – حضور على الشريان الحضري للحياة
توفّر Märkische Straße 207-209 موقعًا من الدرجة الأولى مباشرة على أحد أهم محاور الحركة والرؤية في دورتموند. وبصفته حلقة وصل بين وسط مدينة دورتموند والأحياء الجنوبية، يستفيد هذا العقار من ظهور يومي هائل ومن ترابط بنية تحتية ممتاز.
مزايا موقعكم بالتفصيل:
ظهور مرتفع التردد: يضمن الموقع مباشرة على Märkische Straße انتباهًا دائمًا لشركتكم. وتضمن كثافة المرور العالية أن يُنظر إلى عنوانكم من قبل العملاء وشركاء الأعمال باعتباره نقطة وصول بارزة وراسخة.
ترابط بنية تحتية مثالي: بفضل الاتصال المباشر بشبكة الطرق الرئيسية، تتوافر سهولة وصول ممتازة سواء من وسط المدينة أو عبر مداخل الطرق السريعة القريبة. يستفيد العملاء من طرق وصول قصيرة ومن سهولة وسرعة في التوجيه.
جودة موقع استراتيجية: تُعد Märkische Straße موقعًا اقتصاديًا راسخًا مع مزيج صحي من المساحات المكتبية ومقدمي الخدمات وخدمات التزويد اليومية القريبة. هذا التركّز للفاعلين التجاريين يخلق تأثيرات تآزرية ويؤكد جدية موقعكم.
ديناميكية مضمونة للمستقبل: مع التطور المستمر لدورتموند كموقع اقتصادي، تكتسب هذه المحور أهمية متزايدة. إن عنوانًا في Märkische Straße 207-209 يرمز إلى تموضع قوي وموجّه نحو المستقبل لشركتكم.
