Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 13 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Property Area | 13 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Rent | 479 € |
|---|---|
| Additional Costs | 20 € |
| Deposit | 1437€ |
| Price per m² | 36.85 €/m² |
Ваш «Boutique-Spot» – 13,50 м², сповнені можливостей
Огляд об’єкта
Тип об’єкта: Micro-Retail-Unit / Boutique-площа
Площа: прибл. 13,50 м²
Вид використання: роздрібна торгівля (нішова), сервісна точка, концепція To-Go, pop-up-store
Характер: ексклюзивний, компактний, з високою відвідуваністю
Опис:
Іноді менше — це просто більше. Ця компактна площа 13,50 м² — ідеальне місце для піонерів, амбасадорів бренду та творчих людей. Станьте «якорною точкою» у локації з високим трафіком. Завдяки невеликому розміру ваш магазин перетворюється на вітрину, доступну для входу, яка привертає максимальну увагу до вашого ексклюзивного асортименту чи сервісу.
Ваші можливості використання:
Площа ідеально підходить для концепцій, які ставлять якість вище за кількість:
Micro-Boutique: Представляйте свій «One-Product-Brand» або вироби ручної роботи в ідеально продуманому форматі.
High-End-Service: Ідеальна локація для спеціалізованих послуг — від ексклюзивного «Pick-up-Point» до високоякісної ремонтної boutique.
Gourmet-To-Go: Використайте потік відвідувачів для спеціалізованих концепцій, таких як якісні еспресо-бари або мануфактурні снеки.
Pop-up-Stage: Ідеальне місце, щоб протестувати вашу нову бізнес-концепцію з мінімальним ризиком і максимальною видимістю.
Ваші переваги:
Максимальна ефективність площі: жодних зайвих витрат на великі складські приміщення — ви платите лише за площу, яка вам справді потрібна для продажу та презентації.
Висока видимість: завдяки компактному плануванню весь простір виглядає як «showcase-вітрина».
Низький поріг входу: завдяки помірній орендній платі ця локація ідеально підходить для стартапів або вже відомих брендів, які шукають нову точку контакту з клієнтами в місті.
Instagram-потенціал: естетичний дизайн на 13,50 м² магнітом притягує клієнтів і забезпечує цифрову видимість далеко за межами локації.
Комерційне приміщення наразі використовується як ательє з підгонки одягу та перебуває в нещодавно відремонтованому, фактично новому стані. Приміщення були нещодавно комплексно модернізовані. Нові підлогові покриття, свіжо оформлені стіни, а також покращене освітлення створюють світлу, доглянуту та професійну атмосферу.
Площа чудово підходить для сфери послуг, роздрібної торгівлі, офісу, ательє або інших комерційних видів використання. Також у принципі можливі концепції самообслуговування або автомати, якщо це дозволено відповідними органами.
Окрема перевага:
Приміщення можуть повністю приймаються без інвентарю. Можливий наявний інвентар з попереднього використання не є складовою частиною оренди. Прийняття окремих предметів меблів може — за бажанням — відбуватися виключно за погодженням із чинним орендарем, однак не є обов’язковою умовою.
Контакт і огляд
Переконайтеся самі в унікальній атмосфері цього місця. Щиро запрошуємо вас на огляд.
Відмова від відповідальності та інформація щодо експозе:
Наведені в цьому оголошенні дані були підготовлені з належною ретельністю, наскільки нам відомо та сумлінно, на основі документів, наданих у наше розпорядження, а також наданої нам інформації. Однак за правильність, повноту та актуальність наданої інформації не може бути надано жодної гарантії, відповідальності чи поручительства.
Усі графічні зображення, плани, розміри, а також описи оснащення слугують лише для ілюстрації та не мають юридично обов’язкової сили. Вони можуть відрізнятися від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки залишаються прямо застереженими. Вирішальним для орендних відносин є виключно договір оренди, який має бути укладений між сторонами у письмовій формі. Рекомендується самостійно перевірити всю істотну інформацію під час огляду об’єкта.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Профіль локації: Märkische Straße 207-209 – присутність на урбаністичній життєвій артерії
Märkische Straße 207-209 пропонує першокласне розташування безпосередньо на одній із найважливіших транспортних і візуальних осей Дортмунда. Як сполучна ланка між центром Дортмунда та південними міськими районами, ця нерухомість виграє від величезної щоденної помітності та чудового інфраструктурного зв’язку.
Ваші переваги локації в деталях:
Висока помітність: розташування безпосередньо на Märkische Straße гарантує вашій компанії постійну увагу. Висока інтенсивність руху забезпечує, що вашу адресу сприйматимуть як помітну та усталену точку звернення для клієнтів і ділових партнерів.
Оптимальний інфраструктурний зв’язок: завдяки прямому підключенню до основної транспортної мережі забезпечується чудова доступність як із центру міста, так і через розташовані неподалік виїзди на автомагістралі. Клієнти отримують перевагу коротких під’їзних шляхів і швидкої орієнтації.
Стратегічна якість локації: Märkische Straße — це усталене ділове місце з гармонійним поєднанням офісних площ, сервісних компаній і об’єктів повсякденного забезпечення. Така щільність комерційних учасників створює синергетичний ефект і підкреслює серйозність вашої локації.
Динаміка, захищена на майбутнє: завдяки постійному розвитку Дортмунда як економічного центру ця вісь набуває ще більшого значення. Адреса Märkische Straße 207-209 означає надійне, орієнтоване на майбутнє позиціонування вашої компанії.
