Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 13 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Property Area | 13 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Rent | 479 € |
|---|---|
| Additional Costs | 20 € |
| Deposit | 1437€ |
| Price per m² | 36.85 €/m² |
Ваш «Boutique-Spot» – 13,50 м², полные возможностей
Обзор объекта
Тип объекта: Micro-Retail-Unit / boutique-площадь
Площадь: ок. 13,50 м²
Вид использования: розничная торговля (ниша), сервисная точка, to-go-концепция, pop-up-Store
Характер: эксклюзивный, компактный, с высокой проходимостью
Описание:
Иногда меньше — значит больше. Эта компактная площадь 13,50 м² — идеальное место для пионеров, представителей брендов и творческих людей. Станьте «якорной точкой» в месте с высокой проходимостью. Благодаря небольшому размеру ваш магазин станет витриной, в которую можно войти, и привлечет максимальное внимание к вашему эксклюзивному ассортименту или сервису.
Ваши возможности использования:
Площадь идеально подходит для концепций, где качество важнее количества:
Micro-Boutique: Представьте свой «One-Product-Brand» или изделия ручной работы в идеально оформленном пространстве.
High-End-Service: Идеальное место для специализированных услуг — от эксклюзивного «Pick-up-Point» до boutique по высококлассному ремонту.
Gourmet-To-Go: Используйте поток посетителей для специализированных форматов, таких как высококачественные эспрессо-бары или закуски ручного производства.
Pop-up-Scene: Идеальное место, чтобы протестировать новую бизнес-концепцию с минимальным риском и максимальной видимостью.
Ваши преимущества:
Максимальная эффективность площади: никаких лишних затрат на большие складские помещения — вы платите только за площадь, которая действительно нужна вам для продаж и презентации.
Высокая видимость: благодаря компактной планировке все пространство выглядит как «showcase-витрина».
Низкий порог входа: благодаря умеренной арендной плате это место идеально подходит для стартапов или уже известных брендов, которые ищут новую точку контакта с клиентами в городе.
Instagram-потенциал: эстетичный дизайн на 13,50 м² магически привлекает клиентов и обеспечивает цифровую видимость далеко за пределами локации.
Коммерческое помещение в настоящее время используется как ателье по пошиву и находится в новом, недавно отремонтированном состоянии. Помещения недавно были полностью модернизированы. Новые напольные покрытия, свежо оформленные стены, а также улучшенное освещение создают светлую, ухоженную и профессиональную атмосферу.
Площадь отлично подходит для сервисных предприятий, розничной торговли, офиса, ателье или других коммерческих видов использования. Также в принципе возможны форматы самообслуживания или автоматы, если это разрешено органами власти.
Особое преимущество:
Помещения могут полностьюБудет передано без инвентаря. Имеющийся инвентарь из прежнего использования не является частью аренды. Принятие отдельных предметов обстановки может — при желании — осуществляться исключительно по согласованию с текущим арендатором, однако не является обязательным условием.
Контакт и просмотр
Убедитесь сами в уникальной атмосфере этого места. Мы сердечно приглашаем вас на просмотр.
Отказ от ответственности и информация о экспозе:
Представленные в данном объявлении сведения были с должной тщательностью и по нашему лучшему знанию и убеждению подготовлены на основе предоставленных нам документов, а также полученной нами информации. Тем не менее, за достоверность, полноту и актуальность предоставленных сведений не может быть принята никакая гарантия, ответственность или поручительство.
Все графические изображения, планы, размеры, а также описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и не имеют юридической обязательности. Они могут отличаться от фактического состояния. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки прямо оговариваются. Решающее значение для арендных отношений имеет исключительно договор аренды, который должен быть заключен между сторонами в письменной форме. Рекомендуется самостоятельно проверить все существенные сведения в рамках назначенного просмотра.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Профиль местоположения: Märkische Straße 207-209 – присутствие на городской жизненной артерии
Märkische Straße 207-209 предлагает первоклассное местоположение прямо на одной из важнейших транспортных и визуальных осей Дортмунда. Как связующее звено между центром Дортмунда и южными районами города, этот объект выигрывает за счёт огромной ежедневной заметности и отличной инфраструктурной связанности.
Ваши преимущества местоположения в деталях:
Высокая частота видимости: расположение прямо на Märkische Straße гарантирует вашей компании постоянное внимание. Высокая интенсивность движения обеспечивает, что ваш адрес воспринимается клиентами и деловыми партнёрами как заметная и устоявшаяся точка притяжения.
Оптимальная инфраструктурная связанность: благодаря прямому подключению к основной транспортной сети обеспечивается превосходная доступность как из центра города, так и через близлежащие съезды с автомагистрали. Клиенты выигрывают от коротких подъездных путей и быстрой ориентации.
Стратегическое качество местоположения: Märkische Straße — это устоявшееся деловое место с гармоничным сочетанием офисных площадей, услуг и объектов повседневного снабжения. Такая плотность коммерческих участников создаёт синергетический эффект и подчёркивает серьёзность вашего местоположения.
Динамика, устойчивая к будущему: благодаря постоянному развитию Дортмунда как делового центра эта ось приобретает всё большее значение. Адрес на Märkische Straße 207-209 означает надёжное, ориентированное на будущее позиционирование вашей компании.
