Grundriss (ehm. Trinkhalle)
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 13 m² |
| Rok | 1959 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 13 m² |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Powierzchnia użytkowa | 13 m² |
| Czynsz bez opłat | 400 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 50 € |
| Czynsz ogółem | 450 € |
| Depozyt | 1200€ |
| Cena za m² | 34,62 €/m² |
Twój „Boutique-Spot” – 13,50 m² pełne możliwości
Przegląd obiektu
Typ obiektu: Micro-Retail-Unit / powierzchnia butikowa
Powierzchnia: ok. 13,50 m²
Rodzaj użytkowania: handel detaliczny (nisza), punkt usługowy, koncept To-Go, sklep pop-up
Charakter: ekskluzywny, kompaktowy, o wysokiej częstotliwości odwiedzin
Opis:
Czasem mniej znaczy po prostu więcej. Ta kompaktowa powierzchnia o wielkości 13,50 m² jest idealnym miejscem dla pionierów, ambasadorów marki i kreatywnych umysłów. Zostań „punktem kotwiczącym” w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu. Dzięki niewielkim rozmiarom Twój sklep staje się przeszkloną witryną, która kieruje maksymalną uwagę na Twoją ekskluzywną ofertę lub usługę.
Twoje możliwości wykorzystania:
Powierzchnia idealnie nadaje się do konceptów, które stawiają jakość ponad ilość:
Micro-Boutique: Prezentuj swoją „One-Product-Brand” lub ręcznie wytwarzane produkty manufakturowe w perfekcyjnie zaaranżowanej przestrzeni.
High-End-Service: Idealna lokalizacja dla wyspecjalizowanych usług – od ekskluzywnego „Pick-up-Point” po wysokiej jakości butik naprawczy.
Gourmet-To-Go: Wykorzystaj duży przepływ klientów dla wyspecjalizowanych konceptów, takich jak wysokiej jakości espresso bary lub manufakturowe przekąski.
Scena pop-up: Idealne miejsce, aby przetestować swój nowy koncept biznesowy przy minimalnym ryzyku i maksymalnej widoczności.
Twoje zalety:
Maksymalna efektywność powierzchni: Brak zbędnych kosztów dużych powierzchni magazynowych – płacisz tylko za metraż, którego naprawdę potrzebujesz do sprzedaży i prezentacji.
Wysoka widoczność: Dzięki kompaktowej powierzchni cały lokal sprawia wrażenie „showcase witryny”.
Niska bariera wejścia: Ze względu na przejrzyste koszty najmu ta lokalizacja jest idealna dla start-upów lub ugruntowanych marek, które szukają nowego punktu kontaktu z klientem w mieście.
Potencjał Instagramowy: Estetyczny design na 13,50 m² przyciąga klientów jak magnes i zapewnia cyfrową widoczność daleko poza samą lokalizacją.
Powierzchnia handlowa jest obecnie wykorzystywana jako pracownia krawiectwa przeróbek i znajduje się w stanie po niedawnym, nowoczesnym remoncie. Pomieszczenia zostały niedawno kompleksowo zmodernizowane. Nowe podłogi, świeżo zaprojektowane ściany oraz ulepszone oświetlenie tworzą jasną, zadbaną i profesjonalną atmosferę.
Powierzchnia doskonale nadaje się dla firm usługowych, handlu detalicznego, biura, atelier lub innych zastosowań komercyjnych. Koncepcje samoobsługowe lub automatyczne są również zasadniczo możliwe, o ile jest to dozwolone przez władze.
Szczególna zaleta:
Pomieszczenia mogą być w pełnimogą zostać przejęte bez wyposażenia. Ewentualne istniejące wyposażenie z dotychczasowego użytkowania nie stanowi części najmu. Przejęcie pojedynczych elementów wyposażenia może — jeśli jest pożądane — nastąpić wyłącznie w porozumieniu z obecnym najemcą, nie jest jednak warunkiem koniecznym.
Kontakt i oględziny
Przekonaj się sam o wyjątkowej atmosferze tej lokalizacji. Serdecznie zapraszamy na oględziny.
Zastrzeżenie i informacje dotyczące oferty:
Przedstawione informacje w tym ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, na podstawie udostępnionych nam dokumentów oraz przekazanych nam informacji. Mimo to nie można udzielić żadnej gwarancji, odpowiedzialności ani rękojmi za prawidłowość, kompletność i aktualność przedstawionych informacji.
Wszelkie prezentacje graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i nie mają mocy prawnej. Mogą one odbiegać od rzeczywistego stanu. Zmiany, ponowny wynajem w trakcie trwania ogłoszenia oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Decydujące dla stosunku najmu jest wyłącznie umowa najmu zawarta na piśmie między stronami. Zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych informacji podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Profil lokalizacji: Märkische Straße 207-209 – obecność przy miejskiej arterii życia
Märkische Straße 207-209 oferuje pierwszorzędną lokalizację bezpośrednio przy jednej z najważniejszych osi komunikacyjnych i ekspozycyjnych Dortmundu. Jako ogniwo łączące centrum Dortmundu i południowe dzielnice miasta, nieruchomość ta korzysta z ogromnej codziennej widoczności oraz doskonałego powiązania infrastrukturalnego.
Szczegóły zalet lokalizacji:
Wysoka częstotliwość widoczności: położenie bezpośrednio przy Märkische Straße gwarantuje Państwa firmie stałą uwagę. Duże natężenie ruchu sprawia, że Państwa adres jest postrzegany przez klientów i partnerów biznesowych jako obecny i ugruntowany punkt kontaktowy.
Optymalne powiązanie infrastrukturalne: dzięki bezpośredniemu podłączeniu do głównej sieci komunikacyjnej zapewniona jest doskonała dostępność zarówno z centrum miasta, jak i poprzez pobliskie wjazdy na autostrady. Klienci korzystają z krótkich dojazdów i szybkiej orientacji.
Strategiczna jakość lokalizacji: Märkische Straße to ugruntowana lokalizacja biznesowa z dobrą mieszanką powierzchni biurowych, usługodawców i handlu codziennego. Ta koncentracja podmiotów komercyjnych tworzy efekty synergii i podkreśla renomę Państwa lokalizacji.
Dynamika odporna na przyszłość: dzięki stałemu rozwojowi Dortmundu jako ośrodka gospodarczego ta oś zyskuje na znaczeniu. Adres przy Märkische Straße 207-209 oznacza solidne, zorientowane na przyszłość pozycjonowanie Państwa firmy.
