Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten urokliwy, 1,5-kondygnacyjny dom jednorodzinny z 1972 roku zachwyca solidną, masywną konstrukcją oraz typowym dla okresu budowy przestronnym układem pomieszczeń. Architektura umożliwia komfortowe mieszkanie na jednej kondygnacji na parterze, natomiast zaadaptowane poddasze stanowi idealne uzupełnienie jako oddzielna przestrzeń dla dzieci, domowe biuro lub strefa dla gości. W piwnicy, na kolejnych ok. 100 m², znajdują się zaadaptowana piwnica imprezowa, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, sauna oraz kotłownia. Absolutną atrakcją tej nieruchomości jest rozległa działka z niezakłóconym widokiem na tereny zielone. Bezpośrednie położenie przy wyznaczonym obszarze ochrony przyrody (obszar ochrony siedlisk FFH nr 7116342) zapewnia wyjątkową jakość życia i daje poczucie ekskluzywnego spokoju, wolności oraz prywatności – rzadka oferta dla wymagających miłośników natury. Dom znajduje się w zadbanym stanie, odpowiednim do roku budowy. Już istniejące rozwiązania energetyczne, takie jak instalacja fotowoltaiczna w połączeniu z litowym akumulatorem magazynującym energię, umożliwiają częściowo autonomiczne zaopatrzenie w energię elektryczną. Uzupełnieniem jest pompa ciepła do podgrzewania wody. Nieruchomość ta stanowi doskonałą bazę do realizacji nowoczesnej koncepcji mieszkaniowej. Wysokiej jakości substancja budowlana tworzy idealny fundament pod rozwój nowoczesnego, zrównoważonego domu marzeń na najwyższym poziomie, pozostawiając jednocześnie wiele przestrzeni na indywidualne pomysły aranżacyjne.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Instalacja fotowoltaiczna (zamontowana w 2011 r.): 22 moduły solarne Sanyo HIT N240SE10 (240 W, 5,28 kWp) z 2 bateriami litowymi w stalowej szafie (zamontowanymi w 2011 i 2015 r.): IBC SOLAR (3,3 kWh) oraz IBC SolStore 6.5 Li (6,5 kWh)
- Pompa ciepła do podgrzewania ciepłej wody z regulacją solarną i zintegrowanym wymiennikiem ciepła Dimplex BWP 30 HS (zamontowana w 2012 r.): 290 l, maksymalnie do 60 stopni C
- Instalacje elektryczne w rurach (możliwość doposażenia)
- Dwa niezależne systemy przewodów energetycznych i sygnałowych
- Mały basen zewnętrzny i sauna wymagające remontu
- Piec kominkowy (jednak niezgodny już z aktualnymi przepisami)
- Duży narożny balkon z dostępem z dwóch pomieszczeń na 1. piętrze
- Sala imprezowa
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Gmina Malsch znajduje się na południowym skraju powiatu Karlsruhe. Wokół Malsch znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne na przejściu z Niziny Renu do Północnego Schwarzwaldu, idealne do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze i wypoczynku. Należą do nich zalesione pasmo na obrzeżu Schwarzwaldu, pobliska dolina Albtal oraz liczne jeziora kąpielowe w okolicy. Miejscowość dysponuje licznymi udogodnieniami, takimi jak szkoły, przedszkola, stowarzyszenia, supermarkety, sklepy odzieżowe, apteki, a także odkryty basen. Miasta Karlsruhe, Ettlingen i Rastatt znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. W mniej niż ok. 30 km można dotrzeć do lotniska Baden Airpark, Baden-Baden, targów Karlsruhe oraz dworca ICE w Karlsruhe. Autostrada A5 jest również osiągalna w ok. 10 minut.
