Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1972 yılında inşa edilmiş bu büyüleyici 1,5 katlı müstakil ev, sağlam ve masif yapısıyla ve inşa edildiği döneme özgü cömert oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Mimari yapı, zemin katta tek katta konforlu yaşam imkânı sunarken, kullanıma açılmış çatı katı ayrı bir çocuk alanı, ev-ofisi veya misafir bölümü için mükemmel bir tamamlayıcıdır. Bodrum katta yaklaşık 100 qm daha alanda kullanıma açılmış bir parti odası, kiler/çamaşır odası, sauna odası ve kalorifer dairesi bulunmaktadır. Bu taşınmazın mutlak öne çıkan özelliği, yapılaşmaya kapalı yeşil alana geniş manzaralı ferah arsasıdır. Doğrudan belirlenmiş bir doğa koruma alanının (FFH koruma alanı No. 7116342) yanında konumlanması, özel bir yaşam kalitesi sunmakta ve seçkin bir huzur, özgürlük ve mahremiyet hissi vermektedir – doğa tutkunu, seçici alıcılar için nadir bir fırsat. Ev, bakımlı ve yapım yılına uygun durumdadır. Lityum depolama bataryasıyla birlikte çalışan fotovoltaik sistem gibi mevcut enerji verimliliği önlemleri, kısmen kendi kendine yeterli elektrik tedariki sağlamaktadır. Buna bir sıcak su ısı pompası da eklenmiştir. Bu taşınmaz, çağdaş bir yaşam konseptinin hayata geçirilmesi için mükemmel bir temel sunmaktadır. Yüksek kaliteli yapı dokusu, modern ve sürdürülebilir bir rüya evinin en üst düzeyde geliştirilmesi için ideal temeli oluştururken, aynı zamanda kişisel tasarım fikirleri için de geniş alan bırakmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Fotovoltaik sistemi (2011 yılında monte edilmiştir): 22 adet Sanyo HIT N240SE10 güneş paneli (240 Watt, 5,28 KWp) Çelik dolapta 2 lityum batarya ile (2011 ve 2015 yıllarında monte edilmiştir): IBC SOLAR (3,3 kWh) ve IBC SolStore 6.5 Li (6,5 kWh)
- Güneş enerjisi kontrolü ve entegre ısı eşanjörüne sahip sıcak su ısı pompası Dimplex BWP 30 HS (2012 yılında monte edilmiştir): 290 l, maksimum 60 derece C’ye kadar
- Borular içerisindeki elektrik tesisatları (sonradan donatılabilir)
- Enerji ve sinyal hatları için iki bağımsız sistem
- Tadilat gerektiren küçük açık yüzme havuzu ve sauna
- Şömine sobası (ancak artık güncel yönetmeliklere uygun değildir)
- 1. üst katta iki odadan erişim sağlayan büyük köşe balkonu
- Parti odası
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Malsch Belediyesi, Karlsruhe ilçesinin güney ucunda yer almaktadır. Malsch çevresinde, Ren Ovası ile Kuzey Kara Orman’ın geçiş noktasında bulunan ve yürüyüş, bisiklete binme ve dinlenme için ideal olan cazip yerel dinlenme alanları bulunmaktadır. Bunlar arasında ormanlık Kara Orman etek sıradağları, yakındaki Albtal vadisi ve çevredeki çok sayıda göl yer almaktadır. Yerleşimde okullar, anaokulları, dernekler, süpermarketler, giyim mağazaları, eczaneler ve ayrıca bir açık yüzme havuzu gibi çok sayıda tesis bulunmaktadır. Karlsruhe, Ettlingen ve Rastatt şehirleri yakın çevrede yer almaktadır. Yaklaşık 30 km’den kısa bir mesafede Baden Airpark Havalimanı, Baden-Baden, Karlsruhe Fuarı ve Karlsruhe ICE tren istasyonuna ulaşılabilir. A5 otoyoluna da yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
