Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей чарівний 1,5-поверховий односімейний будинок 1972 року вирізняється міцною капітальною конструкцією та типовим для часу будівництва просторим плануванням. Архітектура забезпечує комфортне проживання на одному рівні на першому поверсі, тоді як облаштована мансарда є ідеальним доповненням для окремої дитячої зони, домашнього офісу або гостьової зони. На цокольному поверсі на додаткових приблизно 100 кв. м розташовані облаштований підвальний зал для вечірок, комора/пральня, сауна та котельня. Безумовною родзинкою цієї нерухомості є простора земельна ділянка з незаблокованим видом на зелені насадження. Безпосереднє розташування біля визначеної природоохоронної території (територія охорони FFH № 7116342) створює особливу якість житла та дарує ексклюзивне відчуття спокою, свободи й приватності — рідкісна пропозиція для вимогливих любителів природи. Будинок перебуває в доглянутому стані, що відповідає року його будівництва. Уже наявні енергоефективні заходи, як-от фотоелектрична установка в поєднанні з літієвою акумуляторною батареєю, забезпечують частково автономне електропостачання. Це доповнюється тепловим насосом для нагрівання води. Ця нерухомість є чудовою основою для реалізації сучасної житлової концепції. Високоякісна будівельна конструкція створює ідеальний фундамент для розвитку сучасного, сталого будинку мрії найвищого рівня, водночас залишаючи багато простору для індивідуальних дизайнерських ідей.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Фотовольтаїчна установка (змонтована у 2011 році): 22 сонячні модулі Sanyo HIT N240SE10 (240 Вт, 5,28 кВтp) з 2 літієвими акумуляторами у сталевій шафі (змонтовані у 2011 та 2015 роках): IBC SOLAR (3,3 кВт·год) та IBC SolStore 6.5 Li (6,5 кВт·год)
- Тепловий насос для гарячої води із сонячним регулюванням та інтегрованим теплообмінником Dimplex BWP 30 HS (змонтований у 2012 році): 290 л, до максимум 60 градусів C
- Електричні інсталяції у трубах (можливість дооснащення)
- Дві незалежні системи для енергетичних і сигнальних ліній
- Невеликий відкритий басейн і сауна, що потребують ремонту
- Камінна піч (однак більше не відповідає чинним нормам)
- Великий кутовий балкон із доступом із двох кімнат на 1-му поверсі
- Кімната для вечірок
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Громада Мальш розташована на південній околиці району Карлсруе. Навколо Мальша знаходяться мальовничі зони відпочинку на переході від Рейнської низовини до Північного Шварцвальду, які ідеально підходять для піших прогулянок, їзди на велосипеді та відпочинку. До них належать лісисті передгір’я Шварцвальду, розташована неподалік долина Альб, а також численні озера для купання в околицях. У населеному пункті є численні об’єкти інфраструктури, такі як школи, дитячі садки, громадські об’єднання, супермаркети, магазини одягу, аптеки, а також відкритий басейн. Міста Карлсруе, Еттлінген і Раштатт розташовані в безпосередній близькості. Менш ніж приблизно за 30 км можна дістатися до аеропорту Baden Airpark, Баден-Бадена, виставкового центру Карлсруе та залізничного вокзалу ICE у Карлсруе. Автомагістраль A5 також розташована приблизно за 10 хвилин їзди.
