| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 298 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.955,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante vakantiewoning werd eind jaren 70 in solide bouwstijl gebouwd op een eigen perceel van 298 m².
U koopt dus een eigen huis op uw eigen grond. Dat betekent dat er GEEN erfpacht, GEEN eigenaarsvereniging of iets dergelijks is, maar dat u hier uw eigen perceel op een droomlocatie koopt.
In 2017, 2023 en 2025 werden uitgebreide renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning zich vandaag in een zeer goed onderhouden en eigentijdse staat bevindt.
Al meer dan tien jaar wordt het huis succesvol verhuurd als vakantieverblijf – met een indrukwekkende bezettingsgraad van maximaal ca. 250 dagen per jaar. Het biedt dus niet alleen een hoogwaardige woning op een aantrekkelijke locatie, maar ook een rendabele investeringsmogelijkheid met direct benutbaar rendementspotentieel. De bestaande boekingen voor het lopende en komende seizoen worden bij aankoop overgenomen – een naadloze voortzetting van de verhuur is dus probleemloos mogelijk.
Het huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd. Van de stijlvolle inrichting tot de complete inventaris (o.a. keuken, servies, textiel) is alles aanwezig wat u nodig hebt voor onmiddellijke verdere verhuur of eigen gebruik.
Indeling:
De bungalow verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer, voorzien van een moderne smart-flatscreen-tv – de ideale plek om te ontspannen na een dag aan de Noordzee. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met een inbouwkeuken (keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriesvakken, vaatwasser en uitgebreide keukenbenodigdheden). Via een kleine hal bereikt u de overige kamers. Een lichte badkamer met douche en raam naar buiten, evenals twee gezellige slaapkamers met elk een tweepersoonsbed (180 × 200 cm), maken de indeling van de bungalow compleet.
Vanuit de woonkamer bereikt u een overdekt terras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm en zijzonnescherm, dat overgaat in de volledig omheinde tuin – perfect voor ontspannen uren buiten of een glas wijn bij zonsondergang. Een strandstoel maakt het aanbod compleet.
Een kleine, afsluitbare berging in het huis biedt plaats aan privébenodigdheden zoals schoonmaakmiddelen en extra linnengoed – ideaal voor eigenaren die het huis zelf gebruiken of verhuren. Daarnaast is er een apart tuinhuis beschikbaar, dat voldoende ruimte biedt voor tuinmeubilair,Fietsen en barbecuebenodigdheden biedt.
Het huis heeft een DSL-aansluiting en biedt zijn gasten een internetaansluiting van 16.000.
Op verzoek worden het huis en het perceel na een storm en met onregelmatige tussenpozen enz. door de beheerster gecontroleerd.
Jaarlijkse huurinkomsten in elk van de afgelopen drie jaar van meer dan 24.000, - €/jaar. We helpen de kopers graag in de eerste weken om de verhuur met onze ervaring goed op te starten, als zij nog geen ervaring hebben. Ook de website mag worden overgenomen.
– Bouwmethode –
✓ Massieve bungalow van kalkzandsteen
✓ Hoogwaardige isolatieglasramen, elk voorzien van buitenrolluiken en passend gemaakte insectenhorren
✓ Overdekt terras met moderne betonplaten (60 x 30 cm)
✓ Houten tuinhuis inclusief milieuvriendelijke en visueel aantrekkelijke groendakbedekking
- Uitrusting -
Het huis is uitgebreid uitgerust. Het beschikt over:
✓ 4 bedden + 1 slaapbank + babyreisbedje
✓ 2 slaapkamers
✓ DSL (16.000)
✓ lichte badkamer
✓ wasmachine
✓ grote tuin
✓ overdekt terras
✓ strandstoel
✓ Weber-barbecue
✓ tuinhuis
✓ 3 tv-toestellen
✓ DAB+-radio
✓ cd-speler
✓ satelliet-tv
✓ fornuis met keramische kookplaat
✓ oven
✓ koelkast
✓ 1 dubbel vriesvak
✓ koffiezetapparaat
✓ broodrooster, waterkoker
✓ kinderstoel
✓ en nog veel meer.
Marion Gebhardi
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een absoluut bevoorrechte locatie – 250 meter vóór de dijk, in een gewilde regio aan de Nedersaksische Noordzeekust, op het schiereiland Butjadingen aan de Jadeboezem
(3-waterland „Noordzee, Wezer en Jade“).
In het vakantiepark "Aida-Park" in Butjadingen-Tossens. U of uw gasten kunnen in de zee zwemmen, direct bij het UNESCO-werelderfgoed.
De omgeving wordt gekenmerkt door rust, natuur en weidse uitzichten. Het goed onderhouden vakantiepark wordt gemengd bewoond: sommige omliggende huizen dienen als vakantiehuis, andere als woonhuis.
Deze combinatie zorgt voor een ontspannen en tegelijkertijd levendige, maar rustige sfeer – ook gezinnen met kinderen en honden voelen zich hier bijzonder op hun gemak.
Winkels, cafés en restaurants zijn direct in Tossens te vinden. De steden Bremerhaven, Wilhelmshaven en Oldenburg zijn dankzij de goede vervoersverbindingen in korte tijd bereikbaar – ideaal voor daguitstapjes of boodschappen.
Dankzij de bijzonder gunstige ligging van het perceel, vlak bij de dijk en aan zee, en de nabijheid van twee visvijvers (Pütten), biedt deze woning niet alleen ontspanning, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Een investering die zowel emotioneel als economisch de moeite waard is. Het gebruik als vakantiehuis is permanent toegestaan.
416.900 € THUIS OP TWEE VERDIEPINGEN VOL LEVEN26969 Simmern (Hunsrück)
450.000 € Restaurant inclusief vakantiehuis op een toplocatie, in het „Noordzeebad Burhave!“26969 Butjadingen
