| Тип | другой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 298 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 955,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный дом для отдыха был построен в конце 70-х годов по капитальной технологии на собственном участке площадью 298 м².
Таким образом, вы приобретаете собственный дом на собственной земле. Это означает, что речь НЕ идёт об аренде земли на правах наследуемого владения, НЕ о товариществе собственников или чём-либо подобном: вы приобретаете здесь собственный участок в сказочно красивом месте.
В 2017, 2023 и 2025 годах были проведены масштабные ремонтные и модернизационные работы, поэтому сегодня недвижимость находится в очень ухоженном и современном состоянии.
Уже более десяти лет дом успешно сдаётся в аренду как жильё для отдыха — с впечатляющей загрузкой до примерно 250 дней в году. Таким образом, он представляет собой не только высококачественную недвижимость в привлекательном месте, но и прибыльную инвестиционную возможность с потенциалом доходности, доступным сразу. Уже имеющиеся бронирования на текущий и следующий сезоны переходят к покупателю — поэтому беспроблемный переход к сдаче в аренду возможен без каких-либо затруднений.
Дом передаётся полностью меблированным и оборудованным. Здесь есть всё необходимое для немедленной дальнейшей сдачи в аренду или собственного проживания: от стильной обстановки до полного комплекта инвентаря (в том числе кухня, посуда, текстиль).
Планировка:
Бунгало встречает вас просторной, залитой светом гостиной с современным смарт-телевизором с плоским экраном — идеальное место, чтобы расслабиться после дня на Северном море. Примыкающая кухня полностью оборудована встроенным гарнитуром (стеклокерамическая варочная панель, духовка, микроволновая печь, холодильник, морозильные отделения, посудомоечная машина и многочисленные кухонные принадлежности). По небольшому коридору вы попадёте в остальные помещения. Светлая душевая ванная комната с окном наружу, а также две уютные спальни, каждая с двуспальной кроватью (180 × 200 cm), завершают планировку бунгало.
Из гостиной можно выйти на крытую террасу, ориентированную на юго-запад, с электрическим навесом и боковым навесом; она переходит в полностью огороженный сад — идеально для отдыха на свежем воздухе или бокала вина на закате. Пляжное кресло дополняет предложение.
Небольшая запираемая кладовая в доме позволяет хранить личные принадлежности, например чистящие средства и запасное постельное бельё, — идеальный вариант для владельцев, которые хотят пользоваться домом сами или сдавать его в аренду. Кроме того, в распоряжении имеется отдельный садовый домик, в котором достаточно места для садовой мебели, В доме имеются велосипеды и принадлежности для барбекю.
В доме есть подключение DSL и доступ в интернет со скоростью 16 000 для гостей.
По желанию управляющая проверяет дом и участок после шторма и время от времени.
Ежегодный доход от аренды за последние три года — более 24.000, - €/год. Мы с удовольствием поможем покупателям в первые недели, чтобы успешно начать сдачу в аренду, поделившись своим опытом, если у них его ещё нет. Также можно перенять сайт.
– Конструкция –
✓ Капитальный бунгало из силикатного кирпича
✓ Высококачественные окна с теплоизоляционным стеклопакетом, каждое оснащено внешними рольставнями и точно подогнанной москитной сеткой
✓ Крытая терраса с современными бетонными плитами (60 x 30 см)
✓ Деревянный садовый домик, включая экологичную и привлекательную зелёную крышу
- Оснащение -
Дом полностью оборудован. В нём имеются:
✓ 4 кровати + 1 диван-кровать + детская дорожная кроватка
✓ 2 спальни
✓ DSL (16 000)
✓ светлая ванная комната
✓ стиральная машина
✓ большой сад
✓ крытая терраса
✓ пляжное кресло
✓ гриль Weber
✓ садовый домик
✓ 3 телевизора
✓ радио DAB+
✓ CD-плеер
✓ спутниковое телевидение
✓ плита со стеклокерамической панелью
✓ духовка
✓ холодильник
✓ 1 двойное морозильное отделение
✓ кофемашина
✓ тостер, электрический чайник
✓ детский стульчик
✓ и многое другое.
Марион Гебхарди
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в абсолютно привилегированном месте — в 250 метрах от дамбы, в востребованном регионе на побережье Северного моря Нижней Саксонии, на полуострове Бутъядинген, у Яде-Бузена
(земля трёх вод «Северное море, Везер и Яде»).
В коттеджном посёлке «Aida-Park» в Бутъядинген-Тоссенсе. Вы или ваши гости можете купаться в море прямо у объекта Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.
Окрестности отличаются тишиной, природой и широкими просторами. В ухоженном коттеджном посёлке живут самые разные люди: некоторые соседние дома используются как дома для отдыха, другие — как постоянное жильё.
Такое сочетание создаёт непринуждённую и в то же время оживлённую, но тихую атмосферу — здесь особенно комфортно семьям с детьми и собаками.
Магазины, кафе и рестораны есть прямо в Тоссенсе. До городов Бремерхафен, Вильгельмсхафен и Ольденбург можно быстро добраться благодаря хорошему транспортному сообщению — это удобно для поездок на день или по делам.
Благодаря особенно удачному расположению участка в непосредственной близости от дамбы и моря, а также рядом с двумя рыболовными прудами (Pütten), эта недвижимость предлагает не только отдых, но и долгосрочный потенциал роста стоимости. Инвестиция, которая окупится и эмоционально, и экономически. Использование в качестве дома для отдыха разрешено на постоянной основе.
416.900 € ДОМА НА ДВУХ ЭТАЖАХ, ПОЛНОЙ ЖИЗНИ26969 Simmern (Hunsrück)
450.000 € Ресторан, включая дом для отдыха, в отличном месте, на «Северном морском курорте Бурхаве!»26969 Butjadingen
