Casa de vacaciones con alta rentabilidad

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta encantadora casa de vacaciones fue construida a finales de los años 70 con una construcción sólida, en una parcela propia de 298 m².
Por tanto, adquirirá una casa propia sobre su propio terreno. Esto significa que NO se trata de un arrendamiento enfitéutico, NO existe una comunidad de propietarios ni nada similar, sino que se trata de su propia parcela, que adquirirá aquí en una ubicación de ensueño. En los años 2017, 2023 y 2025 se llevaron a cabo amplias medidas de rehabilitación y modernización, por lo que actualmente el inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y acorde con los tiempos.
Desde hace más de una década, la casa se alquila con éxito como alojamiento vacacional, con una impresionante ocupación de hasta aproximadamente 250 días al año. Por tanto, no solo ofrece un inmueble de alta calidad en una ubicación atractiva, sino también una rentable oportunidad de inversión con un potencial de rendimiento inmediatamente aprovechable. Las reservas ya existentes para la temporada actual y la próxima se transferirán con la adquisición, por lo que es posible continuar sin problemas con la actividad de alquiler.
La casa se entrega completamente amueblada y equipada. Desde el elegante mobiliario hasta el inventario completo (entre otros, cocina, vajilla y textiles), todo está disponible para una inmediata continuación del alquiler o para uso propio.
Distribución:
El bungalow le recibe con una amplia y luminosa zona de estar, equipada con un moderno televisor inteligente de pantalla plana; el lugar ideal para relajarse después de un día en el mar del Norte. La cocina contigua está completamente equipada con una cocina empotrada (placa vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico, compartimentos congeladores, lavavajillas y amplio equipamiento de cocina). A través de un pequeño pasillo se accede a las demás estancias. Un luminoso baño con ducha y ventana exterior, así como dos acogedores dormitorios, cada uno con cama doble (180 × 200 cm), completan la distribución del bungalow.
Desde el salón se accede a una terraza cubierta orientada al suroeste, con toldo eléctrico y toldo lateral, que da paso al jardín completamente vallado; perfecta para disfrutar de momentos relajados al aire libre o de una copa de vino al atardecer. Un sillón de playa completa la oferta.
Un pequeño trastero con cerradura dentro de la casa ofrece espacio para utensilios privados como productos de limpieza y ropa de cama de repuesto; ideal para propietarios que deseen utilizar o alquilar la casa. Además, hay disponible una caseta de jardín independiente, que ofrece suficiente espacio para muebles de jardín, Ofrece bicicletas y utensilios para barbacoa.
La casa dispone de conexión DSL y ofrece a sus huéspedes una conexión a Internet de 16.000.
Las calles circundantes son mantenidas por la comunidad de propietarios. Si se desea, la administradora revisará la casa y la parcela después de una tormenta y a intervalos irregulares, etc.
Ingresos anuales por alquiler durante los últimos tres años: en cada año, más de 24.000, - €/año. Estaremos encantados de ayudar a los compradores durante las primeras semanas para iniciar bien el alquiler con nuestra experiencia, siempre que aún no tengan experiencia. También se puede adquirir la página web.

Ajustes y características, como se describe

– Construcción –
✓ Bungalow macizo de ladrillo silicocalcáreo
✓ Ventanas de vidrio aislante de alta calidad, equipadas respectivamente con persianas exteriores y mosquiteras a medida
✓ Terraza cubierta con modernas placas de hormigón (60 x 30 cm)
✓ Caseta de jardín de madera, incluida una cubierta vegetal ecológica y visualmente atractiva

- Equipamiento -
La casa está ampliamente equipada. Dispone de:
✓ 4 camas + 1 sofá cama + cuna de viaje para bebé
✓ 2 dormitorios
✓ DSL (16.000)
✓ baño luminoso
✓ lavadora
✓ jardín grande
✓ terraza cubierta
✓ silla de playa
✓ barbacoa Weber
✓ caseta de jardín
✓ 3 televisores
✓ radio DAB+
✓ reproductor de CD
✓ TV vía satélite
✓ cocina con placa vitrocerámica
✓ horno
✓ frigorífico
✓ 1 congelador doble
✓ cafetera
✓ tostadora, hervidor de agua
✓ trona infantil
✓ y mucho más.

Otros

Marion Gebhardi
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada: a 250 metros del dique, en una región muy solicitada de la costa del mar del Norte de Baja Sajonia, en la península de Butjadingen, junto a la bahía de Jade
(tierra de las «3 aguas»: «mar del Norte, Weser y Jade»): en la zona de casas de vacaciones «Aida-Park», en Butjadingen-Tossens.
Usted o sus huéspedes pueden bañarse en el mar, directamente junto al Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO.
El entorno se caracteriza por la tranquilidad, la naturaleza y las amplias vistas. El cuidado parque de casas de vacaciones está habitado de forma mixta: algunas casas de los alrededores se utilizan como casas de vacaciones y otras como residencia habitual.
Esta combinación proporciona un ambiente relajado y al mismo tiempo animado, pero tranquilo; las familias con niños y perro también se sienten especialmente a gusto aquí.
En Tossens hay directamente comercios, cafeterías y restaurantes. Las ciudades de Bremerhaven, Wilhelmshaven y Oldenburg son accesibles en poco tiempo gracias a las buenas conexiones de transporte, ideal para excursiones de un día o recados.
Gracias a la ubicación especialmente destacada de la parcela, en las inmediaciones del dique y del mar, así como a la proximidad de dos estanques de pesca (Pütten), esta propiedad no solo ofrece descanso, sino también un potencial de revalorización a largo plazo. Una inversión que resulta rentable tanto emocional como económicamente. El uso como casa de vacaciones está autorizado de forma permanente.