Casa de vacaciones con alta rentabilidad

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta encantadora casa de vacaciones se construyó a finales de los años 70 con estructura sólida en una parcela propia de 298 m².
Así pues, adquirirá una casa propia en un terreno propio. Esto significa que NO se trata de un derecho de superficie, NO forma parte de una comunidad de propietarios ni nada parecido, sino que adquirirá aquí su propio terreno en una ubicación de ensueño.
En 2017, 2023 y 2025 se llevaron a cabo amplias obras de rehabilitación y modernización, por lo que hoy la propiedad se presenta en un estado muy cuidado y actual.
Desde hace más de una década, la casa se alquila con éxito como alojamiento vacacional, con una impresionante ocupación de hasta aprox. 250 días al año. Por tanto, no solo ofrece una propiedad de alta calidad en una ubicación atractiva, sino también una rentable oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad inmediata. Las reservas ya confirmadas para la temporada actual y la próxima se transferirán al adquirirse la propiedad, por lo que la continuidad de la actividad de alquiler será posible sin problemas.
La casa se entrega completamente amueblada y equipada. Desde el elegante mobiliario hasta el inventario completo (entre otros, cocina, vajilla y textiles), dispone de todo lo necesario para alquilarla de inmediato o usarla personalmente.
Distribución:
El bungalow le recibe con una amplia y luminosa zona de estar, equipada con un moderno televisor inteligente de pantalla plana, el lugar ideal para relajarse después de un día en el mar del Norte. La cocina contigua está totalmente equipada con una cocina amueblada (placa vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico, compartimentos de congelación, lavavajillas y amplio menaje de cocina). Un pequeño pasillo da acceso a las demás estancias. Un luminoso baño con ducha y ventana exterior, así como dos acogedores dormitorios, cada uno con una cama doble (180 × 200 cm), completan la distribución del bungalow.
Desde el salón se accede a una terraza cubierta orientada al suroeste, con toldo eléctrico y toldo lateral, que comunica con el jardín completamente vallado, perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre o de una copa de vino al atardecer. Una silla de playa completa la oferta.
Un pequeño trastero con cerradura dentro de la casa ofrece espacio para artículos personales, como productos de limpieza y ropa de cama de repuesto, ideal para propietarios que deseen usar o alquilar la casa. Además, hay una caseta de jardín independiente que ofrece espacio suficiente para muebles de jardín, Ofrece bicicletas y utensilios para barbacoa.
La casa dispone de conexión DSL y ofrece a sus huéspedes una conexión a Internet de 16.000.
Si se desea, la administradora revisa la casa y la parcela después de una tormenta y a intervalos irregulares, etc.
Ingresos anuales por alquiler de más de 24.000, - €/año en cada uno de los últimos tres años. Estaremos encantados de ayudar a los compradores durante las primeras semanas para iniciar bien el alquiler con nuestra experiencia, siempre que aún no tengan experiencia. También se puede adquirir el sitio web.

Ajustes y características, como se describe

– Construcción –
✓ Bungalow macizo de ladrillo silicocalcáreo
✓ Ventanas de vidrio aislante de alta calidad, equipadas respectivamente con persianas exteriores y mosquiteras a medida
✓ Terraza cubierta con modernas placas de hormigón (60 x 30 cm)
✓ Caseta de jardín de madera, incluida una cubierta vegetal ecológica y visualmente atractiva

- Equipamiento -
La casa está ampliamente equipada. Dispone de:
✓ 4 camas + 1 sofá cama + cuna de viaje para bebé
✓ 2 dormitorios
✓ DSL (16.000)
✓ baño luminoso
✓ lavadora
✓ jardín grande
✓ terraza cubierta
✓ silla de playa
✓ barbacoa Weber
✓ caseta de jardín
✓ 3 televisores
✓ radio DAB+
✓ reproductor de CD
✓ TV vía satélite
✓ cocina con placa vitrocerámica
✓ horno
✓ frigorífico
✓ 1 congelador doble
✓ cafetera
✓ tostadora, hervidor de agua
✓ trona infantil
✓ y mucho más.

Otros

Marion Gebhardi
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada: a 250 metros del dique, en una región muy solicitada de la costa del mar del Norte de Baja Sajonia, en la península de Butjadingen, en la bahía de Jade
(territorio de las «tres aguas»: mar del Norte, Weser y Jade).
En la urbanización vacacional «Aida-Park», en Butjadingen-Tossens. Usted o sus huéspedes pueden bañarse en el mar, directamente junto al Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO.
El entorno se caracteriza por la tranquilidad, la naturaleza y las vistas panorámicas. La cuidada urbanización vacacional está habitada por una mezcla de residentes: algunas casas de los alrededores se utilizan como viviendas vacacionales y otras como residencia habitual.
Esta combinación crea un ambiente relajado y, al mismo tiempo, animado, pero tranquilo; las familias con niños y perro también se sienten especialmente a gusto aquí.
En Tossens hay tiendas, cafeterías y restaurantes. Las ciudades de Bremerhaven, Wilhelmshaven y Oldenburg se encuentran a poca distancia gracias a las buenas conexiones de transporte, lo que resulta ideal para excursiones de un día o para hacer recados.
Gracias a la ubicación especialmente favorable de la parcela, junto al dique y al mar, y a la proximidad de dos estanques de pesca (Pütten), esta propiedad ofrece no solo descanso, sino también potencial de revalorización a largo plazo. Una inversión que merece la pena tanto emocional como económicamente. El uso como vivienda vacacional está autorizado de forma permanente.