Dom wakacyjny o wysokiej rentowności

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom wakacyjny został wybudowany pod koniec lat 70. w technologii tradycyjnej, na własnej działce o powierzchni 298 m².
Nabywają Państwo zatem własny dom na własnym gruncie. Oznacza to, że NIE jest to dzierżawa wieczysta, wspólnota właścicieli ani nic podobnego, lecz własna działka w przepięknej lokalizacji.
W latach 2017, 2023 i 2025 przeprowadzono kompleksowe prace remontowe i modernizacyjne, dzięki czemu nieruchomość jest dziś bardzo zadbana i nowoczesna.
Od ponad dekady dom jest z powodzeniem wynajmowany jako obiekt wakacyjny – przy imponującym obłożeniu wynoszącym do ok. 250 dni w roku. Oferuje zatem nie tylko wysokiej jakości nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, ale również dochodową możliwość inwestycyjną z potencjałem natychmiastowego generowania przychodów. Istniejące już rezerwacje na bieżący i przyszły sezon zostaną przejęte przez nabywcę – przejście do dalszego wynajmu może więc odbyć się bez żadnych problemów.
Dom zostanie przekazany w pełni umeblowany i wyposażony. Od stylowego wystroju po kompletne wyposażenie (m.in. kuchnię, naczynia i tekstylia) – wszystko, czego potrzeba do natychmiastowego dalszego wynajmu lub własnego użytkowania, jest na miejscu.
Układ pomieszczeń:
Bungalow wita Państwa przestronną, jasną strefą dzienną, wyposażoną w nowoczesny, inteligentny telewizor z płaskim ekranem – idealne miejsce na relaks po dniu spędzonym nad Morzem Północnym. Przylegająca kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę kuchenną (płytę ceramiczną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę, zamrażalnik, zmywarkę i bogaty zestaw akcesoriów kuchennych). Niewielki korytarz prowadzi do pozostałych pomieszczeń. Jasna łazienka z prysznicem i oknem wychodzącym na zewnątrz oraz dwie przytulne sypialnie, każda z łóżkiem dwuosobowym (180 × 200 cm), dopełniają układ pomieszczeń bungalowu.
Z salonu można wyjść na zadaszony taras od strony południowo-zachodniej z elektryczną markizą i boczną osłoną przeciwsłoneczną, który przechodzi w całkowicie ogrodzony ogród – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu lub kieliszek wina o zachodzie słońca. Całość dopełnia kosz plażowy.
Niewielki, zamykany schowek w domu zapewnia miejsce na prywatne rzeczy, takie jak środki czystości i zapasowa pościel – to idealne rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą korzystać z domu osobiście lub go wynajmować. Ponadto do dyspozycji jest osobny domek ogrodowy, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na meble ogrodowe, Oferuje rowery i akcesoria do grillowania.
Dom ma dostęp do DSL i zapewnia gościom łącze internetowe o przepustowości 16 000.
Na życzenie zarządczyni sprawdza dom i posesję po burzy, a także w nieregularnych odstępach czasu itp.
Roczne przychody z najmu w każdym z ostatnich trzech lat przekraczały 24.000, - €/rok. Chętnie pomożemy kupującym w pierwszych tygodniach, aby dzięki naszemu doświadczeniu dobrze rozpocząć wynajem, jeśli nie mają jeszcze żadnego doświadczenia. Stronę internetową również można przejąć.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

– Sposób budowy –
✓ Solidny bungalow z cegły wapienno-piaskowej
✓ Wysokiej jakości okna z szybami zespolonymi, każde wyposażone w rolety zewnętrzne i dopasowane moskitiery
✓ Zadaszony taras z nowoczesnymi płytami betonowymi (60 x 30 cm)
✓ Drewniany domek ogrodowy wraz z przyjaznym dla środowiska i atrakcyjnym wizualnie zielonym dachem

- Wyposażenie -
Dom jest kompleksowo wyposażony. Posiada:
✓ 4 łóżka + 1 rozkładana sofa + łóżeczko turystyczne dla niemowlęcia
✓ 2 sypialnie
✓ DSL (16 000)
✓ jasną łazienkę
✓ pralkę
✓ duży ogród
✓ zadaszony taras
✓ kosz plażowy
✓ grill Webera
✓ domek ogrodowy
✓ 3 telewizory
✓ radio DAB+
✓ odtwarzacz CD
✓ telewizję satelitarną
✓ kuchenkę z płytą ceramiczną
✓ piekarnik
✓ lodówkę
✓ 1 podwójną komorę zamrażarki
✓ ekspres do kawy
✓ toster, czajnik elektryczny
✓ krzesełko do karmienia
✓ i wiele więcej.

Inne

Marion Gebhardi
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo uprzywilejowanej lokalizacji – 250 metrów od wału przeciwpowodziowego, w poszukiwanym regionie na wybrzeżu Morza Północnego w Dolnej Saksonii, na półwyspie Butjadingen nad zatoką Jadebusen
(kraina trzech wód „Morze Północne, Wezera i Jade”).
Na terenie kompleksu domów wakacyjnych „Aida-Park” w Butjadingen-Tossens. Państwo lub Państwa goście mogą kąpać się w morzu, tuż przy obiekcie wpisanym na listę światowego dziedzictwa przyrodniczego UNESCO.
Okolica charakteryzuje się spokojem, przyrodą i rozległymi widokami. Zadbany kompleks domów wakacyjnych jest zamieszkany przez różne osoby: niektóre pobliskie domy służą jako domy wakacyjne, inne jako stałe miejsce zamieszkania.
To połączenie zapewnia odprężającą, a zarazem tętniącą życiem, lecz spokojną atmosferę – szczególnie dobrze czują się tu także rodziny z dziećmi i psem.
Sklepy, kawiarnie i restauracje znajdują się bezpośrednio w Tossens. Miasta Bremerhaven, Wilhelmshaven i Oldenburg są łatwo dostępne w krótkim czasie dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym – idealne na jednodniowe wycieczki lub zakupy.
Dzięki wyjątkowemu położeniu działki w bezpośrednim sąsiedztwie wału i morza oraz bliskości dwóch stawów wędkarskich (Pütten) nieruchomość ta oferuje nie tylko wypoczynek, lecz także długoterminowy potencjał wzrostu wartości. To inwestycja opłacalna zarówno pod względem emocjonalnym, jak i ekonomicznym. Użytkowanie domu jako obiektu wakacyjnego jest trwale zatwierdzone.