Yüksek getirili tatil evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu büyüleyici tatil evi, 70’li yılların sonunda, 298 m² büyüklüğündeki kendine ait arsa üzerine sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir.
Yani kendi arsanız üzerinde kendi evinizi satın alırsınız. Bu, burada rüya gibi bir konumda edineceğiniz taşınmazın KESİNLİKLE intifa hakkına dayalı arsa kullanımı, malik topluluğu veya benzeri bir durum olmadığı; tamamen kendi arsanız olduğu anlamına gelir. 2017, 2023 ve 2025 yıllarında kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiş olup taşınmaz bugün oldukça bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.
Ev, on yılı aşkın süredir tatil konaklama tesisi olarak başarıyla kiralanmakta olup yıllık yaklaşık 250 güne kadar etkileyici bir doluluk oranına sahiptir. Böylece yalnızca cazip bir konumda yüksek kaliteli bir taşınmaz değil, aynı zamanda hemen kullanılabilir getiri potansiyeline sahip kârlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mevcut ve gelecek sezon için hâlihazırda yapılmış rezervasyonlar satın alma sırasında devralınacaktır – kiralama işletmesine sorunsuz ve kesintisiz bir geçiş mümkündür.
Ev tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak teslim edilir. Şık dekorasyondan eksiksiz envantere (mutfak, tabak-çanak, tekstil ürünleri vb.) kadar, hemen yeniden kiralama veya kendi kullanımınız için ihtiyaç duyacağınız her şey mevcuttur.
Oda düzeni:
Bungalov sizi, modern ve akıllı bir düz ekran TV ile donatılmış, geniş ve aydınlık bir yaşam alanıyla karşılar – Kuzey Denizi’nde geçirilen bir günün ardından dinlenmek için ideal bir yer. Bitişikteki mutfak, ankastre mutfak (seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın, buzdolabı, dondurucu bölmeleri, bulaşık makinesi ve kapsamlı mutfak aksesuarları) ile tamamen donatılmıştır. Küçük bir koridor üzerinden diğer bölümlere ulaşırsınız. Dış pencereli aydınlık bir duş banyosu ve her birinde çift kişilik yatak (180 × 200 cm) bulunan iki rahat yatak odası, bungalovun yaşam alanlarını tamamlar.
Oturma odasından, elektrikli tente ve yan tentesi bulunan, tamamen çitle çevrili bahçeye açılan üstü kapalı güneybatı terasına çıkabilirsiniz – açık havada dinlendirici saatler geçirmek veya gün batımında bir kadeh şarap içmek için mükemmeldir. Bir plaj koltuğu da sunumu tamamlar.
Evdeki küçük, kilitlenebilir depo odası; temizlik malzemeleri ve yedek çamaşırlar gibi kişisel eşyalar için yer sunar – evi kendisi kullanmak veya kiraya vermek isteyen malikler için idealdir. Ayrıca bahçe mobilyaları için yeterli alan sağlayan ayrı bir bahçe kulübesi de mevcuttur, Bisikletler ve mangal gereçleri sunmaktadır.
Evde DSL bağlantısı bulunmaktadır ve misafirlerine 16.000 hızında internet bağlantısı sunmaktadır.
Çevredeki yollar kat malikleri topluluğu tarafından bakımlı tutulmaktadır. Talep üzerine ev ve arsa, bir fırtınadan sonra ve düzensiz aralıklarla vb. yönetici tarafından kontrol edilmektedir.
Son üç yılda yıllık kira gelirleri her yıl 24.000, - €/yıl’ın üzerindedir. Henüz deneyimleri olmayan alıcılara, deneyimlerimizle kiralamayı iyi bir şekilde başlatmaları için ilk haftalarda memnuniyetle yardımcı oluruz. Web sitesi de istenirse devralınabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

– Yapı şekli –
✓ Kalsiyum silikat tuğladan sağlam bungalov
✓ Her biri dış panjur ve ölçüsüne uygun böcek koruması ile donatılmış yüksek kaliteli yalıtım camlı pencereler
✓ Modern beton plakalarla (60 x 30 cm) kaplı teras
✓ Çevre dostu ve görsel açıdan çekici yeşil çatı dahil ahşap bahçe kulübesi

- Donanım -
Ev kapsamlı şekilde donatılmıştır. Şunlara sahiptir:
✓ 4 yatak + 1 çekyat + bebek seyahat yatağı
✓ 2 yatak odası
✓ DSL (16.000)
✓ aydınlık banyo
✓ çamaşır makinesi
✓ büyük bahçe
✓ üstü kapalı teras
✓ plaj sandalyesi
✓ Weber mangal seti
✓ bahçe kulübesi
✓ 3 televizyon cihazı
✓ DAB+ radyo
✓ CD çalar
✓ uydu TV
✓ seramik ocaklı fırın
✓ fırın
✓ buzdolabı
✓ 1 çift dondurucu bölmesi
✓ kahve makinesi
✓ ekmek kızartma makinesi, su ısıtıcısı
✓ çocuk mama sandalyesi
✓ ve çok daha fazlası.

Diğer

Marion Gebhardi
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, barajdan 250 metre uzaklıkta, Aşağı Saksonya Kuzey Denizi kıyısında, Jade Körfezi'ndeki Butjadingen Yarımadası'nda, aranan bir bölgede (3 suyla çevrili arazi „Kuzey Denizi, Weser ve Jade“): Butjadingen-Tossens'teki "Aida-Park" tatil konutları bölgesinde, son derece ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.
Siz veya misafirleriniz, doğrudan UNESCO Dünya Doğa Mirası alanının yanında denizde yüzebilirsiniz.
Çevre; huzur, doğa ve geniş manzarayla karakterizedir. Bakımlı tatil konutları parkında hem tatil konutu olarak kullanılan hem de ikamet edilen çevredeki evler bulunmaktadır.
Bu kombinasyon, rahat ve aynı zamanda canlı, ancak sakin bir atmosfer sağlar – çocuklu aileler ve köpek sahipleri de burada kendilerini özellikle iyi hisseder.
Alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlar doğrudan Tossens'te mevcuttur. Bremerhaven, Wilhelmshaven ve Oldenburg şehirlerine iyi ulaşım bağlantıları sayesinde kısa sürede ulaşılabilir – günübirlik geziler veya alışverişler için idealdir.
Baraja ve denize doğrudan yakınlığı, ayrıca iki balık tutma göletine (Pütten) yakınlığı sayesinde bu gayrimenkul yalnızca dinlenme değil, aynı zamanda uzun vadeli değer artışı potansiyeli de sunmaktadır. Hem duygusal hem de ekonomik açıdan değerli bir yatırım. Tatil konutu olarak kullanım kalıcı olarak onaylanmıştır.