| Tür | Diğer |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 298 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.955,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu şirin tatil evi, 70’li yılların sonunda 298 m² büyüklüğündeki kendine ait arsası üzerine sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiştir.
Dolayısıyla kendi arsanız üzerinde kendi evinizi satın alıyorsunuz. Bu, burada hayal gibi bir konumda satın alacağınız mülkün KESİNLİKLE üst hakkı karşılığı kiralama, kat mülkiyeti topluluğu veya benzeri bir durum olmadığı, tamamen size ait bir arsa olduğu anlamına gelir.
2017, 2023 ve 2025 yıllarında kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiş olup mülk bugün çok bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.
Ev, on yılı aşkın süredir tatil konaklama yeri olarak başarıyla kiralanmakta ve yılda yaklaşık 250 güne varan etkileyici bir doluluk oranına ulaşmaktadır. Böylece yalnızca cazip bir konumda yüksek kaliteli bir mülk değil, aynı zamanda hemen değerlendirilebilecek getiri potansiyeli sunan kazançlı bir yatırım fırsatı da sunmaktadır. İçinde bulunulan ve gelecek sezon için mevcut rezervasyonlar satın alma sırasında devralınacaktır; böylece kiralama işletmesine sorunsuz bir geçiş mümkündür.
Ev, tüm mobilya ve donanımıyla birlikte teslim edilecektir. Şık mobilyalardan tüm ev eşyalarına (mutfak, tabak çanak, tekstil ürünleri vb.) kadar, hemen kiraya vermek veya kendiniz kullanmak için gereken her şey mevcuttur.
Oda dağılımı:
Bungalov, modern akıllı düz ekran TV ile donatılmış, geniş ve aydınlık bir yaşam alanıyla sizi karşılıyor; burası Kuzey Denizi’nde geçirilen bir günün ardından dinlenmek için ideal bir yer. Bitişiğindeki mutfak, ankastre mutfak (seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın, buzdolabı, dondurucu bölmeleri, bulaşık makinesi ve kapsamlı mutfak gereçleri) ile eksiksiz donatılmıştır. Küçük bir koridordan diğer odalara ulaşabilirsiniz. Dış pencereli aydınlık bir duş banyosu ve her birinde çift kişilik yatak (180 × 200 cm) bulunan iki rahat yatak odası, bungalovun yaşam alanlarını tamamlamaktadır.
Oturma odasından, elektrikli tente ve yan tente bulunan, tamamen çitle çevrili bahçeye açılan, üstü kapalı güneybatı terasına çıkabilirsiniz; açık havada dinlenmek veya gün batımında bir kadeh şarap içmek için mükemmeldir. Bir plaj sandalyesi de sunulan imkânları tamamlamaktadır.
Evdeki kilitlenebilir küçük bir depo odası; temizlik malzemeleri ve yedek çarşaflar gibi kişisel eşyalar için yer sunar; evi kendileri kullanmak veya kiraya vermek isteyen mülk sahipleri için idealdir. Ayrıca bahçe mobilyaları için yeterli alan sunan ayrı bir bahçe evi de mevcuttur, Bisiklet ve mangal malzemeleri sunar.
Evde DSL bağlantısı vardır ve misafirlerine 16.000’lik internet bağlantısı sunar.
Talep üzerine ev ve arsa, fırtına sonrasında ve düzensiz aralıklarla vb. yönetici tarafından kontrol edilir.
Son üç yılın her birinde yıllık kira geliri 24.000, - €/yılın üzerindedir. Henüz deneyiminiz yoksa, deneyimlerimizle kiralamaya iyi bir başlangıç yapmanız için ilk haftalarda alıcılara memnuniyetle yardımcı oluruz. Web sitesi de devralınabilir.
– Yapı şekli –
✓ Kalsiyum silikat tuğladan sağlam bungalov
✓ Her biri dış panjur ve ölçüsüne uygun böcek koruması ile donatılmış yüksek kaliteli yalıtım camlı pencereler
✓ Modern beton plakalarla (60 x 30 cm) kaplı teras
✓ Çevre dostu ve görsel açıdan çekici yeşil çatı dahil ahşap bahçe kulübesi
- Donanım -
Ev kapsamlı şekilde donatılmıştır. Şunlara sahiptir:
✓ 4 yatak + 1 çekyat + bebek seyahat yatağı
✓ 2 yatak odası
✓ DSL (16.000)
✓ aydınlık banyo
✓ çamaşır makinesi
✓ büyük bahçe
✓ üstü kapalı teras
✓ plaj sandalyesi
✓ Weber mangal seti
✓ bahçe kulübesi
✓ 3 televizyon cihazı
✓ DAB+ radyo
✓ CD çalar
✓ uydu TV
✓ seramik ocaklı fırın
✓ fırın
✓ buzdolabı
✓ 1 çift dondurucu bölmesi
✓ kahve makinesi
✓ ekmek kızartma makinesi, su ısıtıcısı
✓ çocuk mama sandalyesi
✓ ve çok daha fazlası.
Marion Gebhardi
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, ayrıcalıklı bir konumda yer almaktadır – setin 250 metre önünde, Aşağı Saksonya Kuzey Denizi kıyısında, Jade Körfezi’ndeki Butjadingen Yarımadası’nda rağbet gören bir bölgede
(3 su bölgesi „Kuzey Denizi, Weser ve Jade“).
Butjadingen-Tossens’teki "Aida-Park" tatil evi bölgesinde. Siz veya misafirleriniz, doğrudan UNESCO Dünya Doğa Mirası alanında denize girebilirsiniz.
Çevre, sakinliği, doğası ve geniş manzarasıyla öne çıkar. Bakımlı tatil evi parkında hem tatil evi hem de ikamet amaçlı kullanılan evler bulunur.
Bu birleşim, huzurlu ve aynı zamanda canlı ama sakin bir atmosfer sağlar – çocuklu aileler ve köpek sahipleri de burada kendilerini özellikle rahat hisseder.
Alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlar doğrudan Tossens’te mevcuttur. Bremerhaven, Wilhelmshaven ve Oldenburg şehirlerine, iyi ulaşım bağlantıları sayesinde kısa sürede ulaşılabilir – günübirlik geziler veya alışveriş için idealdir.
Setin hemen yakınında ve deniz kıyısında bulunan özel arsa konumu ve iki balıkçı göletine (Pütten) yakınlığı sayesinde bu gayrimenkul yalnızca dinlenme olanağı değil, aynı zamanda uzun vadeli değer artışı potansiyeli de sunar. Hem duygusal hem de ekonomik açıdan karşılığını veren bir yatırım. Tatil evi olarak kullanıma kalıcı olarak izin verilmiştir.
416.900 € İKİ KATTA DOLU DOLU BİR HAYAT EVİ26969 Simmern (Hunsrück)
450.000 € „Nordseebad Burhave“de en iyi konumda restoran ve tatil evi!26969 Butjadingen
