Bungalow außen
Küche
Wohnzimmer
Essecke
Sideboard
zusätzlicher Pelletofen
helles Badezimmer
mit moderner Ausstattung
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
überdachte Sonnenterrasse
Gartenhaus
schöner Garten
Gartenhaus seitlich
Grundriss
| Тип | інше |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 298 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.955,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний будинок для відпочинку був збудований наприкінці 70-х років у капітальному виконанні на власній земельній ділянці площею 298 м².
Отже, ви купуєте власний будинок на власній землі. Це означає, що це НЕ право спадкової забудови, НЕ спільнота власників і не щось подібне, а ваша власна земельна ділянка, яку ви придбаваєте тут у чудовому місці. У 2017, 2023 та 2025 роках були проведені масштабні ремонтні й модернізаційні роботи, тож сьогодні нерухомість перебуває у дуже доглянутому та сучасному стані.
Понад десять років будинок успішно здається як житло для відпочинку — із вражаючою завантаженістю до приблизно 250 днів на рік. Таким чином, він пропонує не лише якісну нерухомість у привабливому місці, а й водночас вигідну інвестиційну можливість із негайно доступним потенціалом прибутковості. Уже наявні бронювання на поточний і наступний сезон переходять до покупця — тому безперешкодний перехід до орендної діяльності можливий без проблем.
Будинок передається повністю мебльованим та обладнаним. Від стильного інтер’єру до повного інвентарю (зокрема кухонного обладнання, посуду, текстилю) — є все необхідне для негайної подальшої здачі в оренду або власного користування.
Планування:
Бунгало зустрічає вас просторою, наповненою світлом вітальнею, обладнаною сучасним смарт-телевізором із плоским екраном — ідеальне місце для відпочинку після дня на Північному морі. Прилегла кухня повністю обладнана вбудованою кухнею (склокерамічною варильною поверхнею, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, холодильником, морозильними відділеннями, посудомийною машиною та широким набором кухонного приладдя). Через невеликий коридор ви потрапляєте до інших приміщень. Світла ванна кімната з душем та вікном назовні, а також дві затишні спальні, кожна з двоспальним ліжком (180 × 200 см), доповнюють житловий простір бунгало.
Із вітальні ви виходите на криту терасу, орієнтовану на південний захід, з електричною маркізою та боковою маркізою, яка переходить у повністю огороджений сад — ідеальне місце для приємних годин на свіжому повітрі або келиха вина на заході сонця. Пляжний кошик доповнює пропозицію.
Невелике замикане складське приміщення в будинку забезпечує місце для особистих речей, таких як засоби для чищення та запасна білизна, — ідеально для власників, які використовують будинок самостійно або здають його в оренду. Крім того, у розпорядженні є окремий садовий будиночок, який забезпечує достатньо місця для садових меблів, Пропонує велосипеди та приладдя для барбекю.
Будинок має DSL-підключення та надає своїм гостям доступ до Інтернету зі швидкістю 16 000.
Прилеглі вулиці утримуються спільнотою власників. За бажанням управителька перевіряє будинок і земельну ділянку після бурі та через нерегулярні проміжки часу тощо.
Щорічні доходи від оренди за останні три роки становили понад 24 000, - €/рік. Ми охоче допоможемо покупцям у перші тижні добре розпочати здачу в оренду, поділившись власним досвідом, якщо вони ще не мають досвіду. Вебсайт також можна придбати разом із нерухомістю.
– Конструкція –
✓ Масивний бунгало з силікатної цегли
✓ Високоякісні вікна з теплоізоляційним склом, кожне оснащене зовнішніми рольставнями та індивідуально підігнаними москітними сітками
✓ Крита тераса із сучасними бетонними плитами (60 x 30 см)
✓ Дерев'яний садовий будиночок із екологічним і візуально привабливим зеленим дахом
- Оснащення -
Будинок має umfangreiche оснащення. Він обладнаний:
✓ 4 ліжка + 1 диван-ліжко + дитяче дорожнє ліжечко
✓ 2 спальні
✓ DSL (16.000)
✓ світла ванна кімната
✓ пральна машина
✓ великий сад
✓ крита тераса
✓ пляжне крісло
✓ гриль Weber
✓ садовий будиночок
✓ 3 телевізори
✓ DAB+-радіо
✓ CD-програвач
✓ супутникове телебачення
✓ плита зі склокерамічною поверхнею
✓ духова шафа
✓ холодильник
✓ 1 подвійне відділення морозильної камери
✓ кавоварка
✓ тостер, електрочайник
✓ дитячий стільчик для годування
✓ та багато іншого.
Маріон Гебгарді
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в абсолютно привілейованому місці — за 250 метрів від дамби, у затребуваному регіоні на узбережжі Північного моря Нижньої Саксонії, на півострові Бутьядинген у затоці Яде
(земля «трьох вод» — «Північне море, Везер і Яде»): у курортному житловому комплексі "Aida-Park" у Бутьядингені-Тоссенсі.
Ви або ваші гості можете купатися в морі безпосередньо біля природної спадщини ЮНЕСКО.
Околиці вирізняються спокоєм, природою та мальовничими краєвидами. Доглянутий курортний житловий комплекс має змішаний характер заселення: деякі навколишні будинки використовуються як будинки для відпочинку, інші — як постійне житло.
Це поєднання створює невимушену й водночас жваву, але спокійну атмосферу — тут особливо комфортно почуваються також сім’ї з дітьми та собаками.
Магазини, кафе та ресторани є безпосередньо в Тоссенсі. Міста Бремергафен, Вільгельмсгафен і Ольденбург завдяки хорошому транспортному сполученню можна швидко дістатися — ідеально для одноденних поїздок або здійснення покупок.
Завдяки особливо вигідному розташуванню земельної ділянки в безпосередній близькості до дамби та моря, а також близькості до двох рибальських ставків (Pütten), ця нерухомість забезпечує не лише відпочинок, а й довгостроковий потенціал зростання вартості. Інвестиція, яка окупається як емоційно, так і економічно. Використання як будинку для відпочинку дозволене на постійній основі.
269.000 € Будинок для відпочинку з високою дохідністю26969 Tossens
349.000 € Північноморська перлина Тоссенса: відремонтований будинок на омріяній ділянці з фотоелектричною системою та додатковою можливістю забудови в зеленій зоні26969 Butjadingen / Tossens
450.000 € Ресторан разом із будинком для відпочинку у чудовому місці, у «Північноморському курорті Бурхаве!»26969 Butjadingen
