| Тип | інше |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 298 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.955,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний будинок для відпочинку було зведено наприкінці 70-х років у капітальному виконанні на власній земельній ділянці площею 298 м².
Отже, ви купуєте власний будинок на власній землі. Це означає, що йдеться НЕ про право довгострокової оренди землі, НЕ про об’єднання власників чи щось подібне, а про власну земельну ділянку, яку ви придбаєте тут у неймовірно мальовничому місці.
У 2017, 2023 та 2025 роках було проведено масштабні ремонтні та модернізаційні роботи, тож сьогодні нерухомість перебуває в дуже доглянутому та сучасному стані.
Понад десятиліття будинок успішно здається як житло для відпочинку — із вражаючим рівнем заповнюваності до приблизно 250 днів на рік. Таким чином, це не лише якісна нерухомість у привабливому місці, а й прибуткова інвестиційна можливість із потенціалом негайного отримання доходу. Під час придбання будинку наявні бронювання на поточний і наступний сезони переходять до нового власника — тож безперешкодно продовжити здавання в оренду можна без жодних проблем.
Будинок передається повністю умебльованим і обладнаним. Тут є все необхідне для негайного подальшого здавання в оренду або власного користування: від стильного інтер’єру до повного набору майна (зокрема кухонного обладнання, посуду, текстилю).
Планування:
Бунгало зустрічає вас просторою, залитою світлом вітальнею, обладнаною сучасним смарт-телевізором із плоским екраном, — ідеальним місцем для відпочинку після дня на узбережжі Північного моря. Суміжна кухня повністю обладнана вбудованими меблями та технікою (склокерамічна варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник, морозильні відділення, посудомийна машина та широкий набір кухонного приладдя). Невеликий коридор веде до інших приміщень. Світла ванна кімната з душем і вікном назовні, а також дві затишні спальні, кожна з двоспальним ліжком (180 × 200 см), доповнюють планування бунгало.
З вітальні можна вийти на криту терасу, орієнтовану на південний захід, з електричним навісом і бічним навісом, яка переходить у повністю огороджений сад — ідеальне місце для відпочинку просто неба або келиха вина на заході сонця. Пляжне крісло доповнює пропозицію.
Невелика комора в будинку, яку можна замкнути, дає змогу зберігати особисті речі, як-от засоби для прибирання та запасну постільну білизну, — ідеально для власників, які користуються будинком самостійно або здають його в оренду. Крім того, у вашому розпорядженні окремий садовий будиночок, у якому достатньо місця для садових меблів, Велосипеди та приладдя для гриля.
Будинок має DSL-підключення та пропонує гостям доступ до інтернету зі швидкістю 16 000.
За бажанням управителька перевіряє будинок і земельну ділянку після шторму та через нерегулярні проміжки часу тощо.
Щорічні надходження від оренди за останні три роки становили понад 24.000, - €/рік. Ми охоче допоможемо покупцям у перші тижні, щоб завдяки нашому досвіду успішно розпочати здавання в оренду, якщо вони ще не мають такого досвіду. Сайт також можна взяти разом із нерухомістю.
– Конструкція –
✓ Масивний бунгало з силікатної цегли
✓ Високоякісні вікна з теплоізоляційним склом, кожне оснащене зовнішніми рольставнями та індивідуально підігнаними москітними сітками
✓ Крита тераса із сучасними бетонними плитами (60 x 30 см)
✓ Дерев'яний садовий будиночок із екологічним і візуально привабливим зеленим дахом
- Оснащення -
Будинок має umfangreiche оснащення. Він обладнаний:
✓ 4 ліжка + 1 диван-ліжко + дитяче дорожнє ліжечко
✓ 2 спальні
✓ DSL (16.000)
✓ світла ванна кімната
✓ пральна машина
✓ великий сад
✓ крита тераса
✓ пляжне крісло
✓ гриль Weber
✓ садовий будиночок
✓ 3 телевізори
✓ DAB+-радіо
✓ CD-програвач
✓ супутникове телебачення
✓ плита зі склокерамічною поверхнею
✓ духова шафа
✓ холодильник
✓ 1 подвійне відділення морозильної камери
✓ кавоварка
✓ тостер, електрочайник
✓ дитячий стільчик для годування
✓ та багато іншого.
Маріон Гебгарді
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в особливо привілейованому місці — за 250 метрів від дамби, у затребуваному регіоні на узбережжі Північного моря в Нижній Саксонії, на півострові Бутядінген біля затоки Яде
(земля трьох вод «Північне море, Везер і Яде»).
У котеджному містечку «Aida-Park» у Бутядінген-Тоcсенсі. Ви або ваші гості можете купатися в морі, безпосередньо біля об’єкта Всесвітньої природної спадщини ЮНЕСКО.
Для околиць характерні тиша, природа та широкі краєвиди. У доглянутому котеджному містечку живуть як відпочивальники, так і постійні мешканці: деякі сусідні будинки використовуються як дачі, інші — як постійне житло.
Таке поєднання створює невимушену й водночас жваву, але спокійну атмосферу — тут особливо комфортно почуваються сім’ї з дітьми та собаками.
У Тоcсенсі є магазини, кафе та ресторани. Завдяки зручному транспортному сполученню до міст Бремергафен, Вільгельмсгафен і Ольденбург можна швидко дістатися — це ідеально для одноденних поїздок або покупок.
Завдяки особливо вигідному розташуванню земельної ділянки безпосередньо біля дамби та моря, а також близькості до двох рибальських ставків (Pütten), ця нерухомість не лише забезпечує відпочинок, а й має потенціал довгострокового зростання вартості. Інвестиція, яка вигідна як з емоційного, так і з економічного погляду. Використання як будинку для відпочинку дозволено на постійній основі.
416.900 € ДІМ НА ДВОХ ПОВЕРХАХ, ПОВНИЙ ЖИТТЯ26969 Simmern (Hunsrück)
450.000 € Ресторан разом із будинком для відпочинку у чудовому місці, у «Північноморському курорті Бурхаве!»26969 Butjadingen
