منزل للعطلات بعائد مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد بيت العطلات الساحر هذا في نهاية سبعينيات القرن الماضي بطريقة البناء الصلب على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 298 م².
وبذلك فإنكم تشترون منزلاً خاصاً على أرضكم الخاصة. وهذا يعني أنها ليست حق انتفاع بالأرض، وليست مجموعة ملاك أو ما شابه، بل هي قطعة أرضكم الخاصة التي تقتنونها هنا في موقع يحلم به. في الأعوام 2017 و2023 و2025، أُجريت أعمال تجديد وتحديث شاملة، بحيث أصبح العقار اليوم بحالة جيدة جداً وعصرية.
منذ أكثر من عقد، يُؤجَّر المنزل بنجاح كمسكن للعطلات، مع نسبة إشغال impressive تصل إلى نحو 250 يوماً سنوياً. ولذلك فهو لا يوفر عقاراً عالي الجودة في موقع جذاب فحسب، بل يمثل في الوقت نفسه فرصة استثمارية مربحة ذات إمكانات عائد قابلة للاستخدام فوراً. وسيتم نقل الحجوزات الحالية للموسم الجاري والقادم عند الشراء، مما يتيح انتقالاً سلساً إلى نشاط التأجير دون أي مشاكل.
سيتم تسليم المنزل مفروشاً ومجهزاً بالكامل. فمن الأثاث الأنيق إلى كامل التجهيزات (بما في ذلك المطبخ والأواني والمنسوجات)، يتوفر كل ما تحتاجونه لإعادة التأجير فوراً أو للاستخدام الشخصي.
توزيع الغرف:
يستقبلكم هذا البنغل بمنطقة معيشة واسعة ومشرقة، مجهزة بتلفاز مسطح حديث وذكي؛ وهو المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم على بحر الشمال. أما المطبخ المجاور فهو مجهز بالكامل بمطبخ مركب (موقد سيراميك، فرن، ميكروويف، ثلاجة، حجرات تجميد، غسالة أطباق ومجموعة واسعة من مستلزمات المطبخ). ومن خلال ممر صغير تصلون إلى بقية الغرف. ويكتمل عرض المساحات في البنغل بحمام دش مشرق مزود بنافذة خارجية وغرفتي نوم مريحتين، تحتوي كل منهما على سرير مزدوج (180 × 200 سم).
ومن غرفة المعيشة تصلون إلى تراس مغطى مواجه للجنوب الغربي، مزود بمظلة كهربائية ومظلة جانبية، ويمتد إلى الحديقة المسيجة بالكامل؛ وهو مثالي لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق أو احتساء كأس من النبيذ عند غروب الشمس. ويكتمل العرض بكرسي شاطئي.
وتوفر غرفة تخزين صغيرة قابلة للقفل داخل المنزل مساحة للأغراض الخاصة مثل مواد التنظيف وبياضات الأسرّة الاحتياطية؛ وهي مثالية للمالكين الذين يرغبون في استخدام المنزل بأنفسهم أو تأجيره. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر بيت حديقة منفصل يوفر مساحة كافية لأثاث الحدائق، يوفّر دراجات وأدوات الشواء.
يحتوي المنزل على اتصال DSL ويوفّر لضيوفه اتصال إنترنت بسرعة 16.000.
تتولى جمعية المُلّاك صيانة الشوارع المحيطة. وعند الطلب، تقوم المديرة بفحص المنزل والأرض بعد العاصفة وعلى فترات متباعدة وما إلى ذلك.
بلغت إيرادات الإيجار السنوية خلال السنوات الثلاث الأخيرة أكثر من 24.000، - €/سنة لكل سنة. ويسعدنا مساعدة المشترين خلال الأسابيع الأولى لبدء عملية التأجير بشكل جيد من خلال خبراتنا، إذا لم تكن لديهم خبرة بعد. كما يمكن أيضًا تولّي الموقع الإلكتروني.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

– طريقة البناء –
✓ بنغل متين مبني من طوب الرمل الجيري
✓ نوافذ زجاجية عازلة عالية الجودة، مجهزة كل منها بمصاريع خارجية وحماية من الحشرات مصممة حسب المقاس
✓ تراس مغطى بألواح خرسانية عصرية (60 × 30 سم)
✓ منزل حديقة خشبي شامل بسقف أخضر صديق للبيئة وجذاب بصريًا

- التجهيزات -
المنزل مجهز تجهيزًا شاملًا. ويحتوي على:
✓ 4 أسرّة + أريكة سرير واحدة + سرير سفر للرضيع
✓ غرفتا نوم
✓ DSL (16.000)
✓ حمّام مشرق
✓ غسالة
✓ حديقة كبيرة
✓ تراس مغطى
✓ كرسي شاطئي
✓ شواية Weber
✓ منزل حديقة
✓ 3 أجهزة تلفزيون
✓ راديو DAB+
✓ مشغل أقراص CD
✓ تلفزيون عبر الأقمار الصناعية
✓ موقد بسطح سيراميك زجاجي
✓ فرن
✓ ثلاجة
✓ درج تجميد مزدوج واحد
✓ آلة قهوة
✓ محمصة، وغلاية ماء
✓ كرسي أطفال مرتفع
✓ وغير ذلك الكثير.

آخر

ماريون غبهاردي
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع متميز للغاية – على بُعد 250 مترًا من السد، في منطقة مطلوبة على ساحل بحر الشمال في ولاية سكسونيا السفلى، في شبه جزيرة بوتجادين عند خليج ياده
(أرض «ثلاثية المياه» Nordsee وWeser وJade): في منطقة بيوت العطلات «Aida-Park» في بوتجادين-توسنس.
يمكنكم أنتم أو ضيوفكم السباحة في البحر، مباشرةً بجوار موقع التراث الطبيعي العالمي لليونسكو.
تتميز المنطقة بالهدوء والطبيعة والإطلالات الواسعة. ويقطن منتزه بيوت العطلات المُعتنى به مزيجٌ من السكان: فبعض المنازل المحيطة تُستخدم كبيوت للعطلات، بينما تُستخدم أخرى كمساكن.
يوفر هذا المزيج أجواءً مريحة وحيوية في الوقت نفسه، ولكنها هادئة – وتشعر العائلات التي لديها أطفال وكلاب بالراحة هنا بشكل خاص.
تتوفر مرافق التسوق والمقاهي والمطاعم مباشرةً في توسنس. ويمكن الوصول إلى مدن بريمرهافن وفيلهلمسهافن وأولدنبورغ خلال وقت قصير بفضل وسائل النقل الجيدة – وهي مثالية للرحلات اليومية أو لقضاء الحاجات.
وبفضل موقع قطعة الأرض المميز بالقرب المباشر من السد والبحر، وقربها من بحيرتي صيد (Pütten)، لا يوفر هذا العقار الراحة فحسب، بل يتمتع أيضًا بإمكانات لزيادة القيمة على المدى الطويل. إنه استثمار مجدٍ عاطفيًا واقتصاديًا على حد سواء. وقد تمت الموافقة على استخدامه كبيت للعطلات بشكل دائم.