| النوع | آخر |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 298 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,955.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأُقيم هذا المنزل الساحر لقضاء العطلات في أواخر سبعينيات القرن الماضي بتصميم متين على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 298 م².
أي إنك تشتري منزلاً خاصاً على أرضك الخاصة. وهذا يعني أنها ليست ملكية بحق الانتفاع، ولا جماعة ملاك أو ما شابه، بل قطعة أرضك الخاصة التي تشتريها هنا في موقع رائع.
أُجريت أعمال تجديد وتحديث شاملة في الأعوام 2017 و2023 و2025، لذا تبدو العقارات اليوم بحالة جيدة للغاية ومواكبة للعصر.
يُؤجَّر المنزل بنجاح كمسكن للعطلات منذ أكثر من عقد، مع معدل إشغال مثير للإعجاب يصل إلى نحو 250 يوماً في السنة. وبذلك لا يوفر عقاراً عالي الجودة في موقع جذاب فحسب، بل يمثل أيضاً فرصة استثمارية مُدرّة للدخل، مع إمكانية تحقيق عائد متاحة فوراً. وستُنقل الحجوزات القائمة للموسم الحالي والمقبل إلى المشتري عند الشراء، ما يتيح انتقالاً سلساً إلى نشاط التأجير دون أي صعوبة.
يُسلَّم المنزل مفروشاً ومجهزاً بالكامل. فكل ما تحتاجه للتأجير من جديد فوراً أو للاستخدام الشخصي متوفر، بدءاً من الأثاث الأنيق وصولاً إلى كامل المحتويات (بما في ذلك المطبخ والأواني والمنسوجات).
توزيع الغرف:
يستقبلك هذا المنزل من طابق واحد بمنطقة معيشة واسعة تغمرها الإضاءة، مجهزة بتلفاز حديث ذكي بشاشة مسطحة، وهي المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم على بحر الشمال. والمطبخ المتصل بها مجهز بالكامل بمطبخ مركب (موقد سيراميك، وفرن، وميكروويف، وثلاجة، وأقسام تجميد، وغسالة أطباق، ومستلزمات مطبخ شاملة). ومن خلال ممر صغير تصل إلى الغرف الأخرى. ويكتمل تصميم المنزل بحمام دش مشرق ذي نافذة خارجية وغرفتي نوم مريحتين، تحتوي كل منهما على سرير مزدوج (180 × 200 سم).
ومن غرفة المعيشة تصل إلى شرفة مغطاة تواجه الجنوب الغربي، مزودة بمظلة كهربائية ومظلة جانبية، وتمتد إلى الحديقة المسيّجة بالكامل؛ وهي مثالية لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق أو لاحتساء كأس من النبيذ عند غروب الشمس. ويكتمل العرض بكرسي شاطئ.
توفر غرفة تخزين صغيرة قابلة للقفل داخل المنزل مساحة للأغراض الشخصية مثل مواد التنظيف وأغطية الأسرّة الاحتياطية، وهي مثالية للمالكين الذين يستخدمون المنزل بأنفسهم أو يؤجرونه. إضافةً إلى ذلك، يتوفر منزل حديقة منفصل يوفر مساحة كافية لأثاث الحديقة، يوفّر دراجات وأدوات للشواء.
يحتوي المنزل على وصلة DSL ويوفّر لضيوفه اتصالًا بالإنترنت بسرعة 16.000.
عند الطلب، تتفقد مديرة العقار المنزل والأرض بعد العواصف وعلى فترات متباعدة، إلخ.
بلغت إيرادات الإيجار السنوية في كل من السنوات الثلاث الأخيرة أكثر من 24.000, - €/سنة. يسرّنا مساعدة المشترين خلال الأسابيع الأولى لبدء التأجير على نحو جيد، مستفيدين من خبرتنا، إذا لم تكن لديهم خبرة بعد. ويمكن أيضًا تولّي الموقع الإلكتروني.
– طريقة البناء –
✓ بنغل متين مبني من طوب الرمل الجيري
✓ نوافذ زجاجية عازلة عالية الجودة، مجهزة كل منها بمصاريع خارجية وحماية من الحشرات مصممة حسب المقاس
✓ تراس مغطى بألواح خرسانية عصرية (60 × 30 سم)
✓ منزل حديقة خشبي شامل بسقف أخضر صديق للبيئة وجذاب بصريًا
- التجهيزات -
المنزل مجهز تجهيزًا شاملًا. ويحتوي على:
✓ 4 أسرّة + أريكة سرير واحدة + سرير سفر للرضيع
✓ غرفتا نوم
✓ DSL (16.000)
✓ حمّام مشرق
✓ غسالة
✓ حديقة كبيرة
✓ تراس مغطى
✓ كرسي شاطئي
✓ شواية Weber
✓ منزل حديقة
✓ 3 أجهزة تلفزيون
✓ راديو DAB+
✓ مشغل أقراص CD
✓ تلفزيون عبر الأقمار الصناعية
✓ موقد بسطح سيراميك زجاجي
✓ فرن
✓ ثلاجة
✓ درج تجميد مزدوج واحد
✓ آلة قهوة
✓ محمصة، وغلاية ماء
✓ كرسي أطفال مرتفع
✓ وغير ذلك الكثير.
ماريون غبهاردي
Kastanienweg 4
27254 Siedenburg
04272/1851
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع متميز للغاية – على بُعد 250 مترًا من الساتر البحري، في منطقة مطلوبة على ساحل بحر الشمال بولاية سكسونيا السفلى، في شبه جزيرة بوتجادين عند خليج ياده
(أرض تحيط بها ثلاثة مسطحات مائية: «بحر الشمال، وفيزر وياده»).
في منطقة بيوت العطلات «Aida-Park» في بوتجادين-توسنس. يمكنكم أو يمكن لضيوفكم السباحة في البحر، بجوار موقع التراث الطبيعي العالمي لليونسكو مباشرةً.
تتميّز المنطقة بالهدوء والطبيعة والإطلالات الواسعة. وتضم حديقة بيوت العطلات المُعتنى بها مزيجًا من السكان: فبعض المنازل المجاورة تُستخدم كبيوت للعطلات، فيما تُستخدم منازل أخرى كمساكن دائمة.
يوفّر هذا المزيج أجواءً مريحة وحيوية في الوقت نفسه، لكنها هادئة – وتشعر العائلات التي لديها أطفال وكلاب براحة خاصة هنا.
تتوفر المتاجر والمقاهي والمطاعم مباشرةً في توسنس. ويمكن الوصول إلى مدن بريمرهافن وفيلهلمسهافن وأولدنبورغ خلال وقت قصير بفضل سهولة المواصلات – ما يجعلها مثالية للرحلات اليومية أو لقضاء الحاجات.
بفضل موقع الأرض المميز للغاية على مقربة مباشرة من الساتر البحري والبحر، وقربها من بركتي صيد (Pütten)، لا يوفر هذا العقار الاستجمام فحسب، بل يتيح أيضًا إمكانية ارتفاع قيمته على المدى الطويل. إنه استثمار مجدٍ من الناحيتين العاطفية والاقتصادية. استخدام العقار كبيت للعطلات معتمد بصورة دائمة.
416.900 € المنزل على طابقين مليئين بالحياة26969 Simmern (Hunsrück)
450.000 € مطعم شامل منزل للعطلات في موقع متميز، في «منتجع بحر الشمال بورهافه!»26969 Butjadingen
