Beschikbaar eigendomsappartement na kernrenovatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Intrekken en je meteen thuis voelen – zonder extra renovatiewerk.

Deze woning biedt de ideale combinatie van moderne voorzieningen, uitgebreide renovatie, functionele indeling en een centrale ligging. Ze is bijzonder geschikt voor eigen gebruikers die een instapklare woning zonder aanstaande renovatiewerkzaamheden zoeken en waarde hechten aan een moderne en technisch eigentijdse staat.

Te koop staat een hoogwaardige, volledig gerenoveerde 4-kamerappartementseigendom met ca. 86 m² woonoppervlak op een centrale locatie. De woning bevindt zich op de 2e verdieping en overtuigt door een doordachte, functionele indeling en een lichte, moderne woonatmosfeer.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, een separaat gastentoilet en een separate keuken. Dankzij de heldere indeling is de woning zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen of eigen gebruikers met extra behoefte aan een werk- of logeerkamer.

Uitgebreid volledig gerenoveerd en technisch up-to-date

De woning werd in 2026 uitgebreid volledig gerenoveerd en daarbij technisch en optisch vrijwel volledig vernieuwd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen & bijzonderheden in één oogopslag
• Uitgebreid volledig gerenoveerd appartement (modernisering 2026)
• Nieuwe badkamer
• Nieuw gastentoilet
• Nieuwe gas-etageverwarming van Vaillant
• Volledig vernieuwde elektrische installatie
• Vernieuwde verwarmings- en waterleidingen
• Nieuwe radiatoren
• Hoogwaardige vinylvloer in alle woonruimtes
• Fijn geplamuurde wanden met renovlies
• Modern uitgeruste, volledig nieuw vormgegeven badkamer
• Gemoderniseerde gemeenschappelijke delen (trappenhuis, gang, intercominstallatie)
• Direct instapklaar – geen renovatiewerkzaamheden nodig

Overige gevallen

De woning is perfect geschikt voor eigen gebruikers die op zoek zijn naar een hoogwaardig volledig gerenoveerd en direct instapklare grote woning in een stedelijke ligging. De technisch vernieuwde staat maakt direct intrekken mogelijk zonder extra renovatiewerk.

De woning is ook ideaal voor ouders die een duurzame en waardevast woonoplossing voor hun studerende kind in Aachen willen verwerven. De centrale ligging, de zeer goede infrastructuur en de snelle verbinding met het centrum en de onderwijsinstellingen bieden optimale voorwaarden voor studenten. In plaats van doorlopende huurbetalingen wordt hier geïnvesteerd in eigen vermogen met langdurig waardepotentieel.

Vanwege de uitgebreide modernisering en de gewilde ligging is het object bovendien geschikt als langetermijn stabiele kapitaalinvestering met zeer goede verhuurbaarheid.

Monumentenzorg heeft alleen betrekking op de buitengevel. Voor de nieuwe eigenaar ontstaan daardoor geen extra verplichtingen; maar uitsluitend fiscale voordelen door verhoogde afschrijvingsmogelijkheden.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de Adalbertsteinweg kruising Oranienstrasse in een centrale en goed ontsloten woonlocatie van Aachen.

De Adalbertsteinweg verbindt stedelijk leven met een uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants bevinden zich in directe nabijheid en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Aachen en aangrenzende stadsdelen. Ook de snelwegaansluitingen richting Köln, Düsseldorf en België/Nederland zijn in korte tijd bereikbaar.

De locatie is ideaal voor:
• Werkenden
• Studenten
• Forenzen
• Beleggers (zeer goed verhuurbare woonlocatie)
Door de centrale ligging profiteert het object van een constant hoge vraag.