Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / Büro
Haus
Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1894 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een hoogwaardig volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met ca. 86 m² woonoppervlakte op centrale locatie.
Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, overtuigt door een duidelijke, functionele indeling en een lichte woonsfeer.
Het appartement biedt drie slaapkamers, een woonkamer, een grote badkamer, een gastentoilet en een aparte keuken.
Het appartement is dit jaar uitgebreid volledig gerenoveerd en technisch volledig vernieuwd. Daarbij zijn onder andere de volgende maatregelen uitgevoerd:
• Nieuwe elektrische bedrading
• Installatie van een nieuwe aardlekschakelaarinstallatie (RCD) voor de elektrische installatie
• Nieuwe gasetageverwarming van Vaillant
• Nieuwe verwarmings- en waterleidingen
• Nieuwe radiatoren
• Hoogwaardige vinylvloer in alle woonruimten
• Fijn afgewerkte wandvlakken met renovlies
• Volledig nieuw ingerichte badkamer
• Volledig nieuw ingericht gastentoilet
Het appartement verkeert in technisch onberispelijke staat en is direct te betrekken.
Ook het gemeenschappelijke eigendom is gemoderniseerd:
• Vernieuwde hal
• Gemoderniseerde trapopgang
• Nieuwe belinstallatie
• Nieuw vormgegeven wand- en plafondvlakken
Een appartement voor eigenaar-bewoners die waarde hechten aan een moderne staat, duidelijke structuren en een centrale ligging.
Uitrusting & bijzonderheden in één oogopslag
• Uitgebreid volledig gerenoveerd eigendomsappartement (modernisering 2026)
• Nieuwe gasetageverwarming van Vaillant
• Volledig vernieuwde elektrische installatie
• Vernieuwde verwarmings- en waterleidingen
• Nieuwe radiatoren
• Hoogwaardige vinylvloer in alle woonruimten
• Fijn afgewerkte wandvlakken met renovlies
• Modern uitgerust, volledig nieuw vormgegeven badkamer
• Gemoderniseerd gemeenschappelijk eigendom (trappenhuis, hal, belinstallatie)
• Direct te betrekken – geen renovatiewerk nodig
De woning is perfect geschikt voor eigen gebruikers die op zoek zijn naar een hoogwaardig volledig gerenoveerd en direct instapklare grote woning in een stedelijke ligging. De technisch vernieuwde staat maakt direct intrekken mogelijk zonder extra renovatiewerk.
De woning is ook ideaal voor ouders die een duurzame en waardevast woonoplossing voor hun studerende kind in Aachen willen verwerven. De centrale ligging, de zeer goede infrastructuur en de snelle verbinding met het centrum en de onderwijsinstellingen bieden optimale voorwaarden voor studenten. In plaats van doorlopende huurbetalingen wordt hier geïnvesteerd in eigen vermogen met langdurig waardepotentieel.
Vanwege de uitgebreide modernisering en de gewilde ligging is het object bovendien geschikt als langetermijn stabiele kapitaalinvestering met zeer goede verhuurbaarheid.
Monumentenzorg heeft alleen betrekking op de buitengevel. Voor de nieuwe eigenaar ontstaan daardoor geen extra verplichtingen; maar uitsluitend fiscale voordelen door verhoogde afschrijvingsmogelijkheden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich aan de Adalbertsteinweg kruising Oranienstrasse in een centrale en goed ontsloten woonlocatie van Aachen.
De Adalbertsteinweg verbindt stedelijk leven met een uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden voor dagelijkse behoeften, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants bevinden zich in directe nabijheid en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Aachen en aangrenzende stadsdelen. Ook de snelwegaansluitingen richting Köln, Düsseldorf en België/Nederland zijn in korte tijd bereikbaar.
De locatie is ideaal voor:
• Werkenden
• Studenten
• Forenzen
• Beleggers (zeer goed verhuurbare woonlocatie)
Door de centrale ligging profiteert het object van een constant hoge vraag.
