Wohnzimmer
Badezimmer
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Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / Büro
Haus
Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1894 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En venta se encuentra un piso de propiedad de 4 habitaciones, reformado integralmente con materiales de alta calidad, con aprox. 86 m² de superficie habitable en una ubicación céntrica.
El piso, situado en la 2.ª planta, convence por una distribución clara y funcional de los espacios y un ambiente luminoso.
El piso ofrece tres dormitorios, un salón, un gran cuarto de baño, un aseo de invitados y una cocina independiente.
El piso ha sido reformado integralmente este año y renovado técnicamente por completo. Entre otras, se han realizado las siguientes medidas:
• Nueva instalación eléctrica
• Instalación de un nuevo interruptor diferencial (RCD) para la instalación eléctrica
• Nueva calefacción individual de gas de Vaillant
• Nuevas tuberías de calefacción y agua
• Nuevos radiadores
• Pavimento vinílico de alta calidad en todas las estancias
• Superficies de pared finamente enlucidas con velo de pintor
• Cuarto de baño completamente nuevo
• Aseo de invitados completamente nuevo
El piso se encuentra en un estado técnico impecable y está listo para entrar a vivir de inmediato.
También las zonas comunes han sido modernizadas:
• Pasillo del edificio renovado
• Escalera modernizada
• Nuevo sistema de timbre
• Superficies de paredes y techos rediseñadas
Un piso para propietarios que valoran un estado moderno, estructuras claras y una ubicación céntrica.
Equipamiento y particularidades de un vistazo
• Piso de propiedad reformado integralmente (modernización 2026)
• Nueva calefacción individual de gas de Vaillant
• Instalación eléctrica completamente renovada
• Tuberías de calefacción y agua renovadas
• Nuevos radiadores
• Pavimento vinílico de alta calidad en todas las estancias
• Superficies de pared finamente enlucidas con velo de pintor
• Cuarto de baño modernamente equipado y completamente rediseñado
• Zonas comunes modernizadas (escalera, pasillo, sistema de timbre)
• Listo para entrar a vivir de inmediato – sin necesidad de reformas
El apartamento es perfecto para usuarios propietarios que buscan un gran apartamento de alta calidad, completamente reformado y listo para entrar a vivir, en una ubicación urbana. El estado técnicamente renovado permite una mudanza directa sin necesidad de reformas adicionales.
El apartamento también es ideal para padres que desean adquirir en Aquisgrán una solución residencial sostenible y de valor estable para su hijo que estudia. La ubicación céntrica, la muy buena infraestructura y la rápida conexión con el centro y los centros universitarios ofrecen condiciones óptimas para estudiantes. En lugar de pagos continuos de alquiler, aquí se realiza una inversión en patrimonio propio con potencial de valor a largo plazo.
Debido a la amplia modernización y a la ubicación demandada, la propiedad también es adecuada como inversión de capital estable a largo plazo con muy buena capacidad de alquiler.
La protección patrimonial se refiere solo a la fachada exterior. Por lo tanto, para el nuevo propietario no surgen obligaciones adicionales; solo ventajas fiscales mediante mayores posibilidades de amortización.
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El apartamento se encuentra en Adalbertsteinweg, esquina Oranienstrasse, en una ubicación residencial céntrica y bien comunicada de Aquisgrán.
Adalbertsteinweg combina la vida urbana con una excelente infraestructura. Las opciones de compra para las necesidades diarias, panaderías, farmacias, cafés y restaurantes se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie.
La conexión con el transporte público es muy buena. Varias líneas de autobús garantizan una conexión rápida con el centro de Aquisgrán y con los distritos colindantes. También se puede acceder en poco tiempo a las conexiones con la autopista en dirección a Colonia, Düsseldorf y Bélgica/Países Bajos.
La ubicación es ideal para:
• Profesionales
• Estudiantes
• Personas que viajan diariamente
• Inversores de capital (zona residencial con muy buena demanda de alquiler)
Gracias a su posición céntrica, la propiedad se beneficia de una demanda constantemente alta.
