Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / Büro
Haus
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 1894 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 245.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.882,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ’їжджайте та почувайтеся комфортно — без додаткових ремонтних робіт.
Ця квартира пропонує ідеальне поєднання сучасного оснащення, комплексної санації, функціонального планування та центрального розташування. Вона особливо підходить для власників, які шукають готову до заселення квартиру без необхідності майбутньої санації та цінують сучасний і технічно актуальний стан.
Продається якісно капітально відремонтована 4-кімнатна квартира у власності площею приблизно 86 м² у центральному місці. Квартира розташована на 2-му поверсі та вирізняється продуманим, функціональним плануванням, а також світлою й сучасною житловою атмосферою.
Квартира має три спальні, простору вітальню, сучасну ванну кімнату, окремий гостьовий туалет, а також окрему кухню. Завдяки чіткому плануванню квартира підходить як для сімей, так і для пар або власників, яким додатково потрібні робоча чи гостьова кімнати.
Комплексно капітально відремонтована та технічно відповідає сучасним вимогам
У 2026 році квартира була комплексно капітально відремонтована, унаслідок чого її технічний та візуальний стан майже повністю оновлено.
Оснащення та особливості з першого погляду
• Комплексно капітально відремонтована квартира у власності (модернізація 2026)
• Нова ванна кімната
• Новий гостьовий туалет
• Нова газова система опалення в квартирі від Vaillant
• Повністю оновлена електропроводка
• Оновлені опалювальні та водопровідні труби
• Нові радіатори
• Якісна вінілова підлога в усіх житлових приміщеннях
• Ретельно зашпакльовані стіни з малярним флізеліном
• Сучасно облаштована, повністю нова ванна кімната
• Модернізоване спільне майно (сходова клітка, коридор, система дзвінків)
• Готова до негайного заселення — без ремонтних робіт
Квартира ідеально підходить для власного проживання тим, хто шукає якісно капітально відремонтовану та готову до негайного заселення велику квартиру в міській локації. Технічно оновлений стан дає змогу заселитися відразу без додаткових витрат на ремонт.
Квартира також ідеально підходить для батьків, які хочуть придбати для своєї дитини, що навчається в Аахені, сталий і стабільний за вартістю варіант житла. Центральне розташування, дуже добра інфраструктура та швидке сполучення з центром міста й навчальними закладами створюють оптимальні умови для студентів. Замість поточних орендних платежів тут здійснюється інвестиція у власний капітал із довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Завдяки комплексній модернізації та затребуваному розташуванню об’єкт також підходить як довгостроково стабільна інвестиція з дуже хорошою здаваністю в оренду.
Denkmalschutz стосується лише зовнішнього фасаду. Для нового власника не виникає жодних додаткових зобов’язань; а лише податкові переваги завдяки підвищеним можливостям амортизації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Adalbertsteinweg, перехрестя Oranienstrasse, у центральному та добре сполученому житловому районі Аахена.
Adalbertsteinweg поєднує міське життя з чудово розвиненою інфраструктурою. Магазини для щоденних потреб, пекарні, аптеки, кафе та ресторани знаходяться безпосередньо поруч і легко доступні пішки.
Зв’язок із громадським транспортом дуже добрий. Кілька автобусних маршрутів забезпечують швидке сполучення з центром Аахена, а також із прилеглими районами міста. Також виїзди на автобани в напрямку Кельна, Дюссельдорфа та Бельгії/Нідерландів можна досягти за короткий час.
Місце розташування ідеально підходить для:
• Працюючих
• Студентів
• Маятникових працівників
• Капіталовкладників (житлова локація з дуже хорошою орендною привабливістю)
Завдяки центральному розташуванню нерухомість користується стабільно високим попитом.
399.900 € PHI AACHEN — Просторий 3-кімнатний житловий поверх із сонячним південно-західним балконом в Аахен-Зюд!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE - Житловий комфорт у найкращій локації Буртшайда – високоякісна власницька квартира з лоджією52066 Aachen
85.000 € Чарівний лофт у старовинному будинку зі спальним антресолем у популярному кварталі Frankenberger52066 Aachen– Aachen
