Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / Büro
Haus
Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1894 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 255.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni mieszkalnej ok. 86 m² w centralnej lokalizacji.
Mieszkanie położone na 2. piętrze przekonuje przejrzystym, funkcjonalnym układem pomieszczeń i jasną atmosferą.
Mieszkanie oferuje trzy sypialnie, salon, dużą łazienkę, oddzielne WC dla gości oraz osobną kuchnię.
Mieszkanie zostało w tym roku kompleksowo gruntownie wyremontowane i całkowicie odnowione pod względem technicznym. W ramach prac wykonano między innymi następujące działania:
• Nowa instalacja elektryczna
• Montaż nowego wyłącznika różnicowoprądowego (RCD) dla instalacji elektrycznej
• Nowy gazowy piec etażowy Vaillant
• Nowe przewody grzewcze i wodne
• Nowe grzejniki
• Wysokiej jakości podłoga winylowa we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Starannie szpachlowane powierzchnie ścian z flizeliną malarską
• Całkowicie nowo wyposażona łazienka
• Całkowicie nowo wyposażone WC dla gości
Mieszkanie znajduje się w technicznie nienagannym stanie i jest od razu gotowe do zamieszkania.
Zmodernizowana została również część wspólna budynku:
• Odnowiony korytarz wejściowy
• Zmodernizowana klatka schodowa
• Nowy system dzwonkowy
• Nowo zaprojektowane powierzchnie ścian i sufitów
Mieszkanie dla właściciela, który ceni nowoczesny stan, przejrzysty układ i centralną lokalizację.
Wyposażenie i cechy szczególne w skrócie
• Kompleksowo gruntownie wyremontowane mieszkanie własnościowe (modernizacja 2026)
• Nowy gazowy piec etażowy Vaillant
• Całkowicie odnowiona instalacja elektryczna
• Odnowione przewody grzewcze i wodne
• Nowe grzejniki
• Wysokiej jakości podłoga winylowa we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Starannie szpachlowane powierzchnie ścian z flizeliną malarską
• Nowocześnie wyposażona, całkowicie nowo zaprojektowana łazienka
• Zmodernizowana część wspólna budynku (klatka schodowa, korytarz, system dzwonkowy)
• Od razu gotowe do zamieszkania – bez nakładu na remont
Mieszkanie jest idealne dla właścicieli, którzy szukają wysokiej jakości, gruntownie wyremontowanego i gotowego do natychmiastowego zamieszkania dużego mieszkania w miejskiej lokalizacji. Technicznie odnowiony stan umożliwia bezpośrednie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów remontowych.
Mieszkanie nadaje się również idealnie dla rodziców, którzy chcą nabyć trwałe i stabilne pod względem wartości rozwiązanie mieszkaniowe dla studiującego dziecka w Akwizgranie. Centralna lokalizacja, bardzo dobra infrastruktura oraz szybkie połączenie z centrum miasta i lokalizacjami uczelni zapewniają optymalne warunki dla studentów. Zamiast bieżących opłat czynszowych następuje tutaj inwestycja we własny majątek z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Ze względu na kompleksową modernizację i poszukiwaną lokalizację nieruchomość nadaje się ponadto jako długoterminowo stabilna inwestycja kapitałowa z bardzo dobrą możliwością wynajmu.
Ochrona zabytków dotyczy wyłącznie zewnętrznej fasady. Dla nowego właściciela nie wynikają z tego żadne dodatkowe zobowiązania; a jedynie korzyści podatkowe wynikające z podwyższonych możliwości amortyzacji.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się przy Adalbertsteinweg na skrzyżowaniu z Oranienstrasse w centralnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej Akwizgranu.
Adalbertsteinweg łączy miejskie życie z doskonałą infrastrukturą. Możliwości zakupów artykułów codziennego użytku, piekarnie, apteki, kawiarnie i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie dostępne pieszo.
Dojazd komunikacją miejską jest bardzo dobry. Kilka linii autobusowych zapewnia szybkie połączenie z centrum Akwizgranu oraz przyległymi dzielnicami. Również połączenia z autostradami w kierunku Kolonii, Düsseldorfu oraz Belgii/Holandii są dostępne w krótkim czasie.
Lokalizacja idealnie nadaje się dla:
• osób pracujących
• studentów
• osób dojeżdżających do pracy
• inwestorów kapitałowych (bardzo dobrze wynajmowana lokalizacja mieszkalna)
Dzięki centralnemu położeniu nieruchomość korzysta ze stale wysokiego popytu.
