شقة تمليك مجددة بالكامل وجاهزة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الانتقال والشعور بالراحة – دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.

تقدم هذه الشقة مزيجًا مثاليًا من التجهيزات العصرية، والتجديد الشامل، والتقسيم الوظيفي للمساحات، والموقع المركزي. وهي مناسبة بشكل خاص للمالكين الراغبين في السكن، والباحثين عن شقة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد مرتقبة، والذين يقدّرون الحالة العصرية والمتوافقة تقنيًا مع أحدث المعايير.

معروضة للبيع شقة تمليك مكوّنة من 4 غرف، خضعت لتجديد شامل عالي الجودة، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 86 م²، وتقع في موقع مركزي. توجد الشقة في الطابق الثاني، وتتميز بتقسيم مدروس ووظيفي للمساحات، فضلًا عن أجواء سكنية مشرقة وعصرية.

تضم الشقة ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة واسعة، وحمامًا عصريًا، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ منفصل. وبفضل التقسيم الواضح، تناسب الشقة العائلات وكذلك الأزواج أو المالكين الراغبين في السكن مع حاجة إضافية إلى غرفة للعمل أو للضيوف.

تجديد شامل وتحديث تقني وفق المعايير الحالية

خضعت الشقة في عام 2026 لتجديد شامل، حيث تم تجديدها تقنيًا وبصريًا بشكل شبه كامل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والميزات الخاصة باختصار
• شقة تمليك خضعت لتجديد شامل (تحديث 2026)
• حمام جديد
• مرحاض جديد للضيوف
• نظام تدفئة غاز مستقل للطابق من Vaillant
• تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
• تجديد أنابيب التدفئة والمياه
• مشعات تدفئة جديدة
• أرضية فينيل عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
• أسطح جدران معجونة بدقة ومغطاة بورق مالر فلايس
• حمام مجهز عصريًا ومصمم حديثًا بالكامل
• تحديث الأجزاء المشتركة في المبنى (بيت الدرج، الممر، نظام جرس الباب)
• جاهزة للسكن فورًا – دون الحاجة إلى أعمال تجديد

آخر

الشقة مناسبة تمامًا للمالكين الراغبين في السكن فيها، والباحثين عن شقة كبيرة عالية الجودة، جرى تجديدها بالكامل، وجاهزة للسكن فورًا في موقع حضري. وتتيح حالتها التقنية المجددة الانتقال إليها مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية.

كما تناسب الشقة بشكل مثالي الآباء الراغبين في شراء حل سكني مستدام ومستقر القيمة لطفلهم الذي يدرس في آخن. ويوفر الموقع المركزي والبنية التحتية الممتازة والاتصال السريع بوسط المدينة ومواقع مؤسسات التعليم العالي ظروفًا مثالية للطلاب. وبدلًا من دفع الإيجارات المستمرة، يتم هنا الاستثمار في أصول مملوكة مع إمكانية تحقيق قيمة طويلة الأجل.

وبفضل التحديث الشامل والموقع المطلوب، فإن العقار مناسب أيضًا كاستثمار مستقر طويل الأجل مع قابلية تأجير ممتازة.

تنطبق حماية المعالم التاريخية على الواجهة الخارجية فقط. وبالتالي لا تترتب على المالك الجديد أي التزامات إضافية؛ بل تقتصر المزايا على المزايا الضريبية الناتجة عن إمكانيات الاستهلاك المتزايدة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة عند تقاطع شارع أدالبرتشتاينفيغ وشارع أورانينشتراسه في موقع سكني مركزي وجيد الاتصال بمدينة آخن.

يربط شارع أدالبرتشتاينفيغ بين الحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة. تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمخابز والصيدليات والمقاهي والمطاعم على مقربة مباشرة ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
الاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا. توفر عدة خطوط للحافلات اتصالًا سريعًا بوسط مدينة آخن وكذلك بالأحياء المجاورة. كما يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى الطرق السريعة المؤدية إلى كولونيا ودوسلدورف وبلجيكا/هولندا.

الموقع مناسب بشكل مثالي لـ:
• الموظفين
• الطلاب
• المتنقلين
• المستثمرين (موقع سكني قابل للتأجير بسهولة كبيرة)
وبفضل موقعها المركزي، تستفيد العقار من طلب مرتفع ومستمر.