Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / Büro
Haus
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 1894 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 245.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 882,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаезжайте и наслаждайтесь — без дополнительных затрат на ремонт.
Эта квартира предлагает идеальное сочетание современного оснащения, комплексной санации, функциональной планировки и центрального расположения. Она особенно подходит для собственников, которые ищут готовую к заселению квартиру без предстоящих ремонтных работ и ценят современное техническое состояние.
Продаётся высококачественная полностью санированная 4-комнатная квартира в собственности площадью ок. 86 м², расположенная в центральной части города. Квартира находится на 2-м этаже и отличается продуманной функциональной планировкой, а также светлой и современной атмосферой.
В квартире три спальни, просторная гостиная, современная ванная комната, отдельный гостевой туалет и отдельная кухня. Благодаря чёткой планировке квартира подходит как для семей, так и для пар или собственников, которым дополнительно нужны рабочая комната или гостевая спальня.
Комплексно санирована и технически соответствует современным требованиям
В 2026 году квартира была комплексно санирована, при этом её техническое и визуальное состояние практически полностью обновлено.
Оснащение и особенности вкратце
• Комплексно санированная квартира в собственности (модернизация 2026 года)
• Новая ванная комната
• Новый гостевой туалет
• Новое газовое отопление от Vaillant
• Полностью обновлённая электропроводка
• Обновлённые отопительные и водопроводные трубы
• Новые радиаторы
• Высококачественный виниловый пол во всех жилых помещениях
• Тщательно прошпаклёванные стены с малярным флизелином
• Современно оборудованная, полностью переоформленная ванная комната
• Модернизированное общее имущество (лестничная клетка, коридор, домофонная система)
• Готова к немедленному заселению — без затрат на ремонт
Квартира идеально подходит для собственников, которые ищут качественно капитально отремонтированную и сразу готовую к заселению большую квартиру в городской локации. Технически обновлённое состояние позволяет въехать сразу без дополнительных затрат на ремонт.
Квартира также идеально подходит для родителей, которые хотят приобрести для своего обучающегося в Аахене ребёнка устойчивое и сохраняющее стоимость жильё. Центральное расположение, очень хорошая инфраструктура, а также быстрое сообщение с центром города и вузами создают оптимальные условия для студентов. Вместо постоянной арендной платы здесь осуществляется инвестиция в собственный капитал с долгосрочным потенциалом стоимости.
Благодаря комплексной модернизации и востребованному расположению недвижимость также подходит как долгосрочно стабильная инвестиция с очень хорошей сдаваемостью.
Denkmalschutz относится только к внешнему фасаду. Для нового владельца это не влечёт дополнительных обязательств; а лишь налоговые преимущества за счёт повышенных возможностей амортизации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на Adalbertsteinweg, на пересечении с Oranienstrasse, в центральном и хорошо связанном жилом районе Аахена.
Adalbertsteinweg сочетает городскую жизнь с превосходной инфраструктурой. Магазины повседневного спроса, пекарни, аптеки, кафе и рестораны находятся в непосредственной близости и удобно доступны пешком.
Транспортное сообщение с общественным транспортом очень хорошее. Несколько автобусных линий обеспечивают быстрое сообщение с центром Аахена, а также с прилегающими районами города. Также за короткое время можно добраться до выездов на автомагистрали в направлении Кёльна, Дюссельдорфа и Бельгии/Нидерландов.
Местоположение идеально подходит для:
• работающих
• студентов
• commuters
• инвесторов (очень хорошо сдаваемое жилое расположение)
Благодаря центральному положению недвижимость пользуется стабильно высоким спросом.
399.900 € PHI AACHEN — Привлекательная 3-комнатная квартира с просторной жилой зоной и балконом, ориентированным на юго-запад, в Ахене!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE — Комфорт проживания в лучшем месте Буртшайда — качественная квартира в собственности с лоджией52066 Aachen
495.000 € Жить как в собственном доме — просторная 5-комнатная квартира в полностью отреставрированном историческом здании52066 Aachen– Aachen
