Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / Büro
Haus
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 1894 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.882,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve kendinizi iyi hissedin – ek tadilat masrafı olmadan.
Bu daire; modern donanım, kapsamlı yenileme, işlevsel oda düzeni ve merkezi konumun ideal birleşimini sunmaktadır. Özellikle, tadilat gerektirmeyen, taşınmaya hazır bir daire arayan ve modern ve teknik açıdan güncel duruma önem veren kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur.
Satışa sunulan, merkezi konumda yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 4 odalı bir kat mülkiyetli dairedir. Daire 2. katta yer almakta olup, iyi düşünülmüş, işlevsel oda düzeni ve aydınlık, modern yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Dairede üç yatak odası, geniş bir oturma odası, modern bir banyo, ayrı bir misafir WC'si ve ayrı bir mutfak bulunmaktadır. Net oda düzeni sayesinde daire; ailelerin yanı sıra çiftler veya ek çalışma ya da misafir odasına ihtiyaç duyan kendi kullanımına yönelik alıcılar için de uygundur.
Kapsamlı şekilde yenilenmiş ve teknik açıdan güncel durumda
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş; bu kapsamda teknik ve görsel açıdan neredeyse tamamen yenilenmiştir.
Donanım ve özellikler bir bakışta
• Kapsamlı şekilde yenilenmiş kat mülkiyetli daire (Modernizasyon 2026)
• Yeni banyo
• Yeni misafir WC'si
• Vaillant marka yeni daire tipi gazlı ısıtma sistemi
• Elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir
• Isıtma ve su tesisatları yenilenmiştir
• Yeni radyatörler
• Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin
• Boya astarı uygulanmış, ince perdahlanmış duvar yüzeyleri
• Modern donanımlı, tamamen yeniden tasarlanmış banyo
• Modernize edilmiş ortak alanlar (merdiven boşluğu, koridor, zil sistemi)
• Hemen taşınmaya hazır – tadilat gerektirmez
Daire, yüksek kaliteli şekilde komple yenilenmiş ve hemen oturuma hazır, kentsel konumda büyük bir daire arayan kendi kullanımı için alıcılar için mükemmeldir. Teknik olarak yenilenmiş durumu, ek tadilat masrafı olmadan doğrudan taşınmayı mümkün kılar.
Daire, Aachen’de öğrenim gören çocukları için sürdürülebilir ve değerini koruyan bir konut çözümü satın almak isteyen ebeveynler için de idealdir. Merkezi konum, çok iyi altyapı ve şehir merkezine ile üniversite bölgelerine hızlı bağlantı, öğrenciler için en uygun koşulları sunar. Devam eden kira ödemeleri yerine burada uzun vadeli değer potansiyeline sahip kendi varlığınıza yatırım yapılır.
Kapsamlı modernizasyon ve rağbet gören konumu nedeniyle taşınmaz, ayrıca çok iyi kiralanabilirliğe sahip, uzun vadede istikrarlı bir sermaye yatırımı olarak da uygundur.
Denkmalschutz sadece dış cepheyi kapsamaktadır. Bu nedenle yeni malik için herhangi bir ek yükümlülük doğmaz; yalnızca artırılmış amortisman imkânları sayesinde vergi avantajları sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Aachen’in merkezi ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir konut bölgesinde, Adalbertsteinweg ile Oranienstrasse kavşağında yer almaktadır.
Adalbertsteinweg, şehir yaşamını mükemmel altyapı ile birleştirir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, kafeler ve restoranlar hemen yakın çevrede bulunur ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Birkaç otobüs hattı, Aachen şehir merkezine ve bitişik semtlere hızlı ulaşım sağlar. Köln, Düsseldorf ve Belçika/Hollanda yönündeki otoyol bağlantılarına da kısa sürede ulaşılabilir.
Konum özellikle şu gruplar için idealdir:
• Çalışanlar
• Öğrenciler
• Yolcular
• Sermaye yatırımcıları (kiralanabilirliği çok iyi bir konut bölgesi)
Merkezi konumu sayesinde taşınmaz, sürekli yüksek talepten yararlanır.
399.900 € PHI AACHEN - Aachen'de geniş yaşam alanı ve güneybatı balkonuna sahip cazip 3 odalı daire!52066 Aachen
420.000 € JÄSCHKE - Burtscheid’in en iyi konumunda yaşam konforu – loggialı yüksek kaliteli kat mülkiyeti dairesi52066 Aachen
495.000 € Kendi evinizde yaşıyormuş gibi – tamamen yenilenmiş tarihi yapıda geniş 5 odalı daire52066 Aachen– Aachen
