Boş teslim edilebilir, kapsamlı yenilenmiş mülk dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Merkezi bir konumda, yaklaşık 86 m² kullanım alanına sahip, yüksek kaliteli şekilde tamamen yenilenmiş 4 odalı bir kat mülkiyeti dairesi satıştadır.
2. katta yer alan daire, net ve işlevsel oda dağılımı ile aydınlık bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

Daire üç yatak odası, bir oturma odası, büyük bir banyo, bir misafir tuvaleti ve ayrı bir mutfak sunmaktadır.

Daire bu yıl kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş ve teknik olarak tamamen обновленmiştir. Bu kapsamda, diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki çalışmalar yapılmıştır:
• Yeni elektrik hattı
• Elektrik tesisatı için yeni FI kaçak akım koruma şalteri (RCD) kurulumu
• Vaillant yeni daire tipi gazlı kombi
• Yeni ısıtma ve su tesisatları
• Yeni radyatörler
• Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin
• Boya filesi ile ince sıvanmış duvar yüzeyleri
• Tamamen yeni donatılmış banyo
• Tamamen yeni donatılmış misafir tuvaleti

Daire teknik olarak kusursuz durumdadır ve hemen oturuma hazırdır.

Ortak alan mülkiyeti de modernize edilmiştir:
• Yenilenmiş bina koridoru
• Modernize edilmiş merdiven sistemi
• Yeni zil sistemi
• Yeni tasarlanmış duvar ve tavan yüzeyleri

Modern duruma, net yapılara ve merkezi konuma önem veren kendi kullanımı için bir daire.

Furnishing

Donanım & özellikler bir bakışta
• Kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş kat mülkiyeti dairesi (modernizasyon 2026)
• Vaillant yeni daire tipi gazlı kombi
• Tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
• Yenilenmiş ısıtma ve su tesisatları
• Yeni radyatörler
• Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin
• Boya filesi ile ince sıvanmış duvar yüzeyleri
• Modern donanımlı, tamamen yeni tasarlanmış banyo
• Modernize edilmiş ortak alan mülkiyeti (merdiven boşluğu, koridor, zil sistemi)
• Hemen oturuma hazır – tadilat gerektirmez

Other

Daire, yüksek kaliteli şekilde komple yenilenmiş ve hemen oturuma hazır, kentsel konumda büyük bir daire arayan kendi kullanımı için alıcılar için mükemmeldir. Teknik olarak yenilenmiş durumu, ek tadilat masrafı olmadan doğrudan taşınmayı mümkün kılar.

Daire, Aachen’de öğrenim gören çocukları için sürdürülebilir ve değerini koruyan bir konut çözümü satın almak isteyen ebeveynler için de idealdir. Merkezi konum, çok iyi altyapı ve şehir merkezine ile üniversite bölgelerine hızlı bağlantı, öğrenciler için en uygun koşulları sunar. Devam eden kira ödemeleri yerine burada uzun vadeli değer potansiyeline sahip kendi varlığınıza yatırım yapılır.

Kapsamlı modernizasyon ve rağbet gören konumu nedeniyle taşınmaz, ayrıca çok iyi kiralanabilirliğe sahip, uzun vadede istikrarlı bir sermaye yatırımı olarak da uygundur.

Denkmalschu­tz sadece dış cepheyi kapsamaktadır. Bu nedenle yeni malik için herhangi bir ek yükümlülük doğmaz; yalnızca artırılmış amortisman imkânları sayesinde vergi avantajları sağlar.

Location

Location description

Daire, Aachen’in merkezi ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir konut bölgesinde, Adalbertsteinweg ile Oranienstrasse kavşağında yer almaktadır.

Adalbertsteinweg, şehir yaşamını mükemmel altyapı ile birleştirir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, kafeler ve restoranlar hemen yakın çevrede bulunur ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Birkaç otobüs hattı, Aachen şehir merkezine ve bitişik semtlere hızlı ulaşım sağlar. Köln, Düsseldorf ve Belçika/Hollanda yönündeki otoyol bağlantılarına da kısa sürede ulaşılabilir.

Konum özellikle şu gruplar için idealdir:
• Çalışanlar
• Öğrenciler
• Yolcular
• Sermaye yatırımcıları (kiralanabilirliği çok iyi bir konut bölgesi)
Merkezi konumu sayesinde taşınmaz, sürekli yüksek talepten yararlanır.