| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 293 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.975,46 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare completamente ristrutturata e arredata in stile moderno si trova a Gelsenkirchen Erle. L’intera casa è stata ampiamente modernizzata nel 2025 e oggi si presenta a un livello contemporaneo sia dal punto di vista tecnico che estetico.
I circa 163 m² di superficie abitabile sono distribuiti su tre piani, con un totale di cinque locali. Inoltre, sono disponibili circa 54 m² di superficie utile nell’area completamente interrata. I tre locali cantina offrono molto spazio per riporre oggetti e possibilità di utilizzo flessibili.
Al piano terra, l’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista costituisce il cuore della casa. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza moderna, con vista sul magnifico giardino curato. La moderna cucina componibile con elettrodomestici si integra armoniosamente nella zona giorno open space. Completa questo piano un bagno per gli ospiti.
Al 1° piano vi attendono una luminosa camera da letto e uno spogliatoio. L’ampio bagno moderno e dotato di ogni comfort si integra armoniosamente nel concept abitativo contemporaneo. La dotazione Smart Home integrata su questo piano consente di controllare comodamente e in modo moderno diverse funzioni.
Nel sottotetto sono disponibili altre due stanze, personalizzabili come camere per bambini, studi, camere per gli ospiti o locali hobby. Un ulteriore WC completa questo piano.
Nel corso della completa ristrutturazione del 2025, l’impianto elettrico, tutte le tubazioni, il tetto e la facciata sono stati completamente rinnovati. Finestre con triplo vetro, intonaco termoisolante, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e un impianto di riscaldamento centralizzato a gas garantiscono un comfort abitativo moderno. Una dotazione Smart Home è presente su ogni piano e consente di controllare comodamente diverse funzioni.
Anche l’area esterna è stata completamente sistemata. Il terreno è interamente recintato e dispone di un giardino curato e ben progettato. L’accesso modernizzato, con un cancello elegante, offre spazio per un massimo di tre veicoli all’interno della proprietà. Inoltre, sussiste la possibilità di costruire un garage.
La casa è arredata in stile moderno e, su richiesta, può essere rilevata includendo i mobili presenti, i televisori e la moderna cucina componibile con elettrodomestici. L’acquisto dell’arredamento completo è possibile al prezzo aggiuntivo di 10.000 Euro. In questo modo la casa può essere abitata immediatamente e utilizzata nello stato illustrato.
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