| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 293 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 54 m² |
| Цена покупки | 485.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 975,46 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью реконструированный и современно меблированный двухквартирный дом расположен в районе Эрле города Гельзенкирхен. Весь дом был комплексно модернизирован в 2025 году и сегодня соответствует современному техническому и визуальному уровню.
Жилая площадь около 163 м² распределена на трёх этажах и включает в общей сложности пять комнат. Кроме того, в полностью подвальной части имеется около 54 м² полезной площади. Три подвальных помещения предлагают много места для хранения и гибкие возможности использования.
На первом этаже центральное место дома занимает просторная гостиная-столовая с открытой кухней. Из гостиной вы напрямую выходите на большую современную террасу с видом на прекрасный ухоженный сад. Современная встроенная кухня с бытовой техникой гармонично вписывается в открытое жилое пространство. Этаж также дополнен гостевым туалетом.
На втором этаже вас ожидают светлая спальня и гардеробная. Просторная современно оборудованная ванная комната обеспечивает высокий уровень комфорта и гармонично вписывается в современную концепцию жилья. Интегрированная система «умный дом» на этом этаже позволяет удобно и современно управлять различными функциями.
На мансардном этаже имеются ещё две комнаты, которые можно индивидуально использовать как детские, кабинеты, гостевые комнаты или помещения для хобби. Дополнительный туалет дополняет этот этаж.
В рамках комплексной реконструкции в 2025 году были полностью заменены электропроводка, все инженерные коммуникации, крыша и фасад. Современный комфорт обеспечивают окна с тройным остеклением, теплоизоляционная штукатурка, тёплые полы, электрические рольставни и центральное газовое отопление. Система «умный дом» имеется на каждом этаже и позволяет удобно управлять различными функциями.
Территория также была полностью благоустроена. Участок полностью огорожен и располагает ухоженным, красиво оформленным садом. Модернизированный подъезд с привлекательными воротами обеспечивает место для парковки до трёх автомобилей на участке. Кроме того, имеется возможность построить гараж.
Дом современно меблирован и по желанию может быть передан вместе с имеющейся мебелью, телевизорами и современной встроенной кухней с бытовой техникой. Передача всей обстановки возможна за дополнительную плату в размере 10 000 евро. Благодаря этому в дом можно сразу въехать и пользоваться им в представленном состоянии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
849.000 € Высокодоходное предложение в Гельзенкирхене без комиссии: фактическая доходность 7,29 %, увеличение примерно до 8,75 %45888 Gelsenkirchen
490.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С КОЭФФИЦИЕНТОМ 15,345881 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4 % ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ – УСПЕЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ!45888 Gelsenkirchen
