| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 293 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 54 m² |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.975,46 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada, completamente renovada y amueblada de forma moderna, se encuentra en Gelsenkirchen Erle. Toda la casa fue ampliamente modernizada en 2025 y hoy presenta un nivel técnico y visual acorde con los tiempos actuales.
Los aproximadamente 163 m² de superficie habitable se distribuyen en tres plantas con un total de cinco habitaciones. Además, hay unos 54 m² de superficie útil en la zona completamente sótano. Las tres estancias del sótano ofrecen mucho espacio de almacenamiento y posibilidades de uso flexibles.
En la planta baja, la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta constituye el centro de la casa. Desde el salón se accede directamente a la gran terraza moderna con vistas al magnífico jardín bien cuidado. La moderna cocina equipada con electrodomésticos se integra armoniosamente en la zona de estar abierta. Esta planta se completa con un aseo de invitados.
En la 1.ª planta le esperan un dormitorio luminoso y un vestidor. El amplio cuarto de baño, equipado de forma moderna, ofrece mucho confort y se integra armoniosamente en el concepto residencial contemporáneo. El equipamiento Smart Home integrado en esta planta permite controlar cómodamente y de forma moderna diversas funciones.
En la buhardilla hay dos habitaciones adicionales, que pueden configurarse individualmente como dormitorios infantiles, despachos, habitaciones de invitados o sala de ocio. Un aseo adicional completa esta planta.
En el marco de la renovación integral realizada en 2025, se renovaron por completo la instalación eléctrica, todas las tuberías, el tejado y la fachada. Las ventanas con triple acristalamiento, el revoque con aislamiento térmico, la calefacción por suelo radiante, las persianas eléctricas y la calefacción central de gas garantizan un confort residencial moderno. Hay equipamiento Smart Home en cada planta, lo que permite controlar cómodamente diversas funciones.
También se acondicionó ampliamente la zona exterior. La parcela está completamente vallada y cuenta con un jardín bien cuidado y bellamente diseñado. El acceso modernizado, con una atractiva puerta, ofrece espacio para hasta tres vehículos en la parcela. Además, existe la posibilidad de construir un garaje.
La casa está amueblada de forma moderna y, si se desea, puede adquirirse incluyendo los muebles existentes, los televisores y la moderna cocina equipada con electrodomésticos. La adquisición del mobiliario completo es posible por 10.000 euros adicionales. De este modo, la casa puede ocuparse directamente y utilizarse en el estado mostrado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
849.000 € ¡Oportunidad de alta rentabilidad sin comisión en Gelsenkirchen: 7,29 % de rentabilidad actual, aumento hasta aprox. 8,75 %!45888 Gelsenkirchen
490.000 € OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ATRACTIVA CON FACTOR 15,345881 Gelsenkirchen
320.000 € ¡7,4 % DE RENTABILIDAD Y AMORTIZACIÓN FISCAL (AfA) INCREMENTADA POSIBLE: ¡APROVECHE LA OPORTUNIDAD!45888 Gelsenkirchen
