| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 293 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 54 m² |
| Ціна продажу | 485.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.975,46 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю реконструйований і сучасно мебльований напівбудинок розташований у районі Ерле міста Гельзенкірхен. Увесь будинок у 2025 році було ґрунтовно модернізовано, і сьогодні він відповідає сучасному технічному та візуальному рівню.
Житлова площа близько 163 м² розподілена на три поверхи із загалом п’ятьма кімнатами. Додатково в повністю підвальній частині доступно близько 54 м² корисної площі. Три підвальні приміщення пропонують багато місця для зберігання та гнучкі можливості використання.
На першому поверсі центральне місце будинку займає простора житлово-їдальня зона з відкритою кухнею. Із вітальні ви безпосередньо виходите на велику сучасну терасу з видом на чудовий доглянутий сад. Сучасна вбудована кухня з електроприладами гармонійно вписується у відкриту житлову зону. Цей поверх доповнює гостьовий туалет.
На 1-му верхньому поверсі на вас чекають світла спальня та гардеробна. Простора, сучасно обладнана ванна кімната забезпечує високий рівень комфорту й гармонійно вписується в сучасну житлову концепцію. Інтегроване обладнання Smart Home на цьому поверсі забезпечує комфортне й сучасне керування різними функціями.
На мансардному поверсі є ще дві кімнати, які можна індивідуально облаштувати як дитячі, робочі, гостьові кімнати або кімнату для хобі. Додатковий туалет доповнює цей поверх.
У межах ґрунтовної реконструкції у 2025 році було повністю оновлено електропроводку, усі комунікації, дах і фасад. Сучасний житловий комфорт забезпечують вікна з потрійним склінням, теплоізоляційна штукатурка, підігрів підлоги, електричні ролети та центральне газове опалення. Обладнання Smart Home наявне на кожному поверсі й забезпечує комфортне керування різними функціями.
Зовнішню територію також було ґрунтовно впорядковано. Ділянка повністю огороджена та має доглянутий, гарно облаштований сад. Модернізований заїзд із привабливими воротами забезпечує місце до трьох автомобілів на території. Додатково є можливість побудувати гараж.
Будинок сучасно мебльований і за бажанням може бути придбаний разом із наявними меблями, телевізором і сучасною вбудованою кухнею з електроприладами. Придбання всього облаштування можливе за додаткові 10 000 євро. Завдяки цьому будинок можна одразу заселити та використовувати в представленому стані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
849.000 € Високодохідний об’єкт у Гельзенкірхені без комісії: фактична дохідність 7,29 %, підвищення приблизно до 8,75 %45888 Gelsenkirchen
490.000 € ПРИВАБЛИВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ 15,345881 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4 % ДОХІДНОСТІ ТА МОЖЛИВІСТЬ ПІДВИЩЕНОЇ АМОРТИЗАЦІЇ – ДІЙТЕ!45888 Gelsenkirchen
