| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 378 m² |
| Bouwjaar | 1898 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 15 |
| Badkamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 855 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 225 m² |
| Aankoopprijs | 648.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.714,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit royale appartementsgebouw met 3 1/2 verdiepingen biedt op drie etages in totaal 15 kamers, die veel ruimte bieden voor individuele inrichtingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 378 vierkante meter en zes badkamers is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende gebruiksconcepten. Als aanvulling op het royale interieur behoort een dubbele garage tot het huis, die plaats biedt aan twee voertuigen. Het perceel omvat 855 vierkante meter en ligt op het zuiden.
Het huis biedt 3 wooneenheden met in totaal ca. 378 m² woonoppervlakte. Twee woningen zullen na de verkoop leeg zijn en staan onmiddellijk ter beschikking. Eén woning is verhuurd en kan binnen afzienbare tijd voor eigen gebruik worden bestemd.
Nieuwe, lichtovergoten woonserre (5 m x 7 m in larikshout/weersbestendige buitenprofielen, koperen dakbedekking, vloerverwarming en terracottavloer (biologisch behandeld met olie)
Nieuwe grote kelder onder de serre (feestzaal/hobbyruimte/etc.)
Nieuw garagegebouw: dubbele garage en verwarmbare hobbyruimte met wc/urinoir/aansluiting voor wasmachine.
Sectionaaldeur met afstandsbediening.
Het garagedak is uitgevoerd als beplant groendak met koperen afwerkingen.
Massieve bouwwijze, kelder van breuksteen, houten ramen met isolerende beglazing, nieuwbouwgaragedeel met aluminium ramen en veiligheidsglas
Het huis is familiebezit en werd bijvoorbeeld op de volgende gebieden gerenoveerd en gemoderniseerd:
Dakbedekking met dakpannen
geïsoleerde leistenen gevels
Regenpijpen en dakgoten van koper
Water, afvalwater en elektriciteit van koper (meterkast/onderverdelingen)
Badkamers, vloeren, wanden/vakwerk blootgelegd, vensterbanken
Oprit volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe rioolaansluiting
Gevel aan de tuinzijde, leistenen banken
Satelliet-tv
Volledige bestrating van het binnenplaatsgedeelte met natuursteen, nieuwe trappen met natuursteen
Schoorsteen opnieuw gemetseld, met leien bekleed en met een Meininger plaat tegen regen beveiligd
Zonnescherm bij de ingang van de binnenplaats
Delen van het huis bevinden zich in een renovatiebehoevende staat en bieden een groot potentieel voor een individuele herinrichting - hier ontstaan uiteenlopende mogelijkheden om de charme van het huis te behouden en tegelijkertijd modern wooncomfort naar eigen wensen te realiseren.
Het liefdevol en zorgvuldig aangelegde tuinperceel op een zonnige zuidhelling maakt indruk met zijn volgroeide bomenbestand en harmonieuze inrichting. Twee terrassen, waarvan één overdekt, nodigen in elk seizoen uit om te vertoeven. Een verdere beschutte zitplaats in de kruidentuin biedt rust en een mooi uitzicht op het groen.
Voor tuinliefhebbers en zelfvoorzieners biedt het perceel uitstekende voorwaarden. Een glazen kas, een folietunnel met kippenhok, breukstenen keermuren, breukstenen paden en een regenwatercisterne met een capaciteit van 5.500 liter bieden talrijke mogelijkheden voor het kweken van groenten, kruiden en fruit, evenals voor een grotendeels zelfstandige exploitatie van de tuin.
Een bijzonder pronkstuk is het vakwerk-tuinhuis met originele pen-en-gatverbindingen van massief eikenhout. Het was gepland als uitbreiding tot een traditioneel broodbakhuis, waardoor zich verdere aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden openen.
De ruime zolder en de volledige kelder bieden volop ruimte voor opslag, voorraden, een werkplaats of gebruik volgens de eigen wensen.
Voor een toekomstgerichte en zuinige warmtevoorziening zorgt een centrale verwarming op houtpellets van de firma KWB met buffervat en zonne-thermie. In 2025/2026 kreeg de installatie nieuwe besturingen met actuele software. Van het voorjaar tot de herfst neemt de zonne-thermie, afhankelijk van de weersomstandigheden, de volledige warmwaterbereiding over. Ook tijdens de wintermaanden ondersteunt zij bij zonneschijn het opwarmen van het buffervat.
Aansluitingen voor houtkachels zijn eveneens aanwezig.
Een krachtige fotovoltaïsche installatie met 4,2 kW vormt een aanvulling op het duurzame totaalconcept van het huis.
De stijlvolle gevel en het blootgelegde, bouwbiologisch geoliede zichtvakwerk geven het huis zijn bijzondere charme en behouden het karakter van vervlogen tijden. Lichte, open vormgegeven woonruimtes creëren een vriendelijke en uitnodigende woonatmosfeer.
De ruime, lichtovergoten woonserre met vloerverwarming biedt in elk seizoen een prachtig uitzicht op de tuin en een plek van rust en ontspanning.
Dit meer-generatiehuis combineert historische charme met hedendaagse techniek en biedt volop ruimte voor individuele woonvormen. Vooral mensen die verlangen naar een leven dicht bij de natuur, zelfvoorziening of gemeenschappelijk wonen, vinden hier ideale voorwaarden.
Dit is een commissievrij Particuliere verkoop zonder makelaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in een gevestigde en aangename woonomgeving. De nabijheid van het bos nodigt uit tot korte en lange wandelingen.
Winkelfaciliteiten, ook op loopafstand, zijn in Langenberg ruimschoots aanwezig.
Het Windrather Tal met zijn biologische boerderijen (boerderijwinkels en solidaire landbouw) is tot ver buiten de grenzen bekend.
Zeer goede verbindingen in alle richtingen (S-Bahn, openbaar vervoer, wegennet voor personenauto's).
Scholen, kinderdagverblijven enz. zijn allemaal ter plaatse aanwezig.
Langenberg is, aan de rand van de grote steden, een gewilde woonlocatie.
