| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 378 m² |
| Год построен | 1898 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 15 |
| Ванные комнаты | 6 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 855 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 225 m² |
| Цена покупки | 648.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 714,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный 3 1/2-этажный многоквартирный дом предлагает на трех этажах в общей сложности 15 комнат, которые открывают много пространства для индивидуальных возможностей планировки. При жилой площади 378 квадратных метров и шести ванных комнатах объект отлично подходит для разнообразных концепций использования. В дополнение к просторным внутренним помещениям к дому относится двойной гараж, рассчитанный на размещение двух автомобилей. Участок составляет 855 квадратных метров и расположен с южной стороны.
Дом предлагает 3 жилые единицы с общей жилой площадью ок. 378 м². Две квартиры после продажи будут свободны и доступны сразу. Одна квартира сдана в аренду и может быть использована для собственных нужд в обозримых рамках.
Новое строительство светлого жилого зимнего сада (5 м x 7 м из лиственницы/устойчивые к погоде наружные профили, медное кровельное покрытие, напольное отопление и терракотовое покрытие (обработано биологически безопасным маслом)
Новое строительство большого подвала под зимним садом (праздничная комната/хобби-комната/и т.д.)
Новое строительство гаражного здания: двойной гараж и отапливаемая хобби-комната с WC/писсуаром/подключением для стиральной машины.
Секционные ворота с дистанционным управлением.
Крыша гаража выполнена как озелененная зеленая крыша с медными накладками.
Капитальное строительство, подвал из бутового камня, деревянные окна с теплоизоляционным остеклением, новый гаражный блок с алюминиевыми окнами и безопасным стеклом
Дом находится в семейной собственности и, например, был отремонтирован и модернизирован в следующих областях:
черепичная кровля
утепленные фасады из сланца
водосточные желоба и водосточные трубы из меди
вода, канализация и электрика из меди (место счетчика/распределительные щиты)
ванные комнаты, полы, стены/открытие фахверка, подоконники
подъезд к дому полностью обновлен и с новым подключением к канализации
фасад со стороны сада, сланцевые скамьи
спутниковое ТВ
полная мощение дворовой территории натуральным камнем, новые лестничные конструкции из натурального камня
дымоход заново выложен, покрыт сланцем и защищен от дождя с помощью Meininger Scheibe
солнцезащитный парус во входе во двор
Части дома находятся в состоянии, требующем ремонта, и предлагают большой потенциал для индивидуального переустройства - здесь открываются разнообразные возможности сохранить очарование дома и одновременно реализовать современный комфорт проживания по собственным пожеланиям.
Любовно и с большим трудом обустроенный садовый участок на солнечной южной стороне восхищает своим сформировавшимся древостоем и гармоничной планировкой. Две террасы, одна из них крытая, приглашают задержаться в любое время года. Еще одно защищенное место для сидения в саду с травами дарит покой и прекрасный вид на зелень.
Для любителей сада и тех, кто стремится к самообеспечению, участок предлагает отличные условия. Стеклянная теплица, пленочный тоннель с курятником, сухие стены из бутового камня, дорожки из бутового камня, а также дождевая цистерна вместимостью 5.500 литров открывают разнообразные возможности для выращивания овощей, трав и фруктов, а также для в значительной степени самостоятельного ведения хозяйства на участке.
Особой жемчужиной является садовый фахверковый дом с оригинальным соединением шип-паз из массива дуба. Планировалось переоборудовать его в традиционный хлебопекарный дом, что открывает дополнительные привлекательные варианты использования.
Просторный чердак, а также полноценный подвал предоставляют достаточно места для хранения, запасов, мастерской или использования по собственному усмотрению.
За ориентированное на будущее и экономичное теплоснабжение отвечает центральное отопление на древесных пеллетах фирмы KWB с буферным накопителем и солнечной тепловой системой. В 2025/2026 году установка получила новые блоки управления с актуальным программным обеспечением. С весны до осени солнечная тепловая система, в зависимости от погодных условий, полностью обеспечивает приготовление горячей воды. Даже в зимние месяцы она при солнце поддерживает нагрев буферного накопителя.
Подключения для дровяных каминов также имеются.
Мощная фотоэлектрическая установка мощностью 4,2 kW дополняет устойчивую общую концепцию дома.
Стильный фасад и открытый, обработанный биологически безопасным маслом видимый фахверк придают дому особое очарование и сохраняют характер прошлых времен. Светлые, открыто спланированные жилые зоны создают дружелюбную и уютную атмосферу проживания.
Просторная, залитая светом зимняя гостиная с полом с подогревом предлагает в любое время года великолепный вид в сад и место покоя и отдыха.
Этот дом для нескольких поколений сочетает историческое очарование с современной техникой и предлагает много пространства для индивидуальных форм проживания. Особенно люди, стремящиеся к жизни на природе, самообеспечению или совместному проживанию, найдут здесь идеальные условия.
Это без комиссии Прямая продажа без маклера.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в сложившейся и приятной жилой среде. Близость леса приглашает к коротким и длительным прогулкам.
В Лангенберге в достаточном количестве имеются возможности для покупок, в том числе в пешей доступности.
Долина Виндратер Таль со своими биофермами (фермерские магазины и солидарное сельское хозяйство) известна далеко за его пределами.
Очень хорошие связи во всех направлениях (S-Bahn, общественный транспорт, дорожная сеть для легковых автомобилей).
Школы, детские сады и т. д. находятся все на месте.
Лангенберг — перед воротами крупных городов — является востребованным жилым районом.
