| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 378 m² |
| Рік побудови | 1898 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 15 |
| ванні кімнати | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 855 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 225 m² |
| Ціна продажу | 648.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.714,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий багатоквартирний будинок на 3 1/2 поверхи пропонує загалом 15 кімнат на трьох поверхах, відкриваючи багато простору для індивідуального облаштування. Житлова площа 378 квадратних метрів і шість ванних кімнат чудово підходять для різноманітних концепцій використання. На додаток до просторої внутрішньої частини будинку є подвійний гараж, що забезпечує місце для двох автомобілів. Площа земельної ділянки становить 855 квадратних метрів, орієнтація — на південь.
Будинок пропонує 3 житлові одиниці загальною житловою площею приблизно 378 м². Після продажу дві квартири будуть вільними та доступними для негайного заселення. Одна квартира здається в оренду, але в осяжних межах може бути використана для власних потреб.
Нове будівництво світлого житлового зимового саду (5 м x 7 м, модрина/атмосферостійкі зовнішні профілі, мідне покриття даху, підлогове опалення та теракотове покриття (оброблене біологічно сумісною олією)
Нове будівництво великого підвалу під зимовим садом (кімната для вечірок/кімната для хобі/тощо)
Нове будівництво гаражної будівлі: подвійний гараж і опалювана кімната для хобі з туалетом/пісуаром/підключенням пральної машини.
Секційні ворота з дистанційним керуванням.
Дах гаража облаштований як озеленений дах із мідними накриттями.
Масивна конструкція, підвал із бутового каменю, дерев’яні вікна з ізоляційним склінням, новий гаражний блок з алюмінієвими вікнами та безпечним склом
Будинок перебуває у власності сім’ї та, зокрема, був відремонтований і модернізований у таких сферах:
черепичне покриття даху
утеплені шиферні фасади
водостічні жолоби та водостічні труби з міді
водопровід, каналізація та електрика з міді (місце встановлення лічильника/розподільні щити)
ванні кімнати, підлоги, стіни/розкриття фахверка, підвіконня
в’їзд до будинку повністю оновлений і під’єднаний до нової каналізації
фасад з боку саду, шиферні лави
супутникове телебачення
повне мощення дворової території натуральним каменем, нові сходи з натурального каменю
камін заново викладений, облицьований шифером і захищений від дощу мейнінгенським склом
сонцезахисне вітрило біля входу у двір
Частини будинку перебувають у стані, що потребує ремонту, і мають великий потенціал для індивідуального перепланування — тут відкриваються різноманітні можливості зберегти чарівність будинку та водночас облаштувати сучасний житловий комфорт відповідно до власних побажань.
Дбайливо та ґрунтовно облаштована садова ділянка на сонячному південному схилі захоплює своїми дорослими деревами та гармонійним оформленням. Дві тераси, одна з яких накрита, запрошують відпочити в будь-яку пору року. Ще одне захищене місце для відпочинку в саду з пряними травами дарує спокій і чудовий вид на зелень.
Для любителів садівництва та самозабезпечення ділянка пропонує чудові умови. Скляна теплиця, плівковий тунель із курником, сухі кам’яні стіни з бутового каменю, доріжки з бутового каменю, а також цистерна для дощової води місткістю 5.500 літрів відкривають різноманітні можливості для вирощування овочів, трав і фруктів, а також для майже автономного ведення саду.
Особливою окрасою є садовий фахверковий будинок з оригінальними з’єднаннями з масивної дубової деревини. Планувалося переобладнати його на традиційну хлібопекарню, що відкриває додаткові цікаві можливості використання.
Просторе горище та повністю облаштований підвал пропонують багато місця для зберігання, запасів, майстерні або використання відповідно до власних побажань.
За орієнтоване на майбутнє та економне опалення відповідає центральна система опалення на деревних пелетах фірми KWB із буферним накопичувачем і сонячною тепловою установкою. У 2025/2026 роках система отримала нові блоки керування з актуальним програмним забезпеченням. Від весни до осені сонячна теплова установка, залежно від погодних умов, повністю забезпечує підготовку гарячої води. Навіть у зимові місяці за сонячної погоди вона підтримує нагрівання буферного накопичувача.
Також наявні підключення для дров’яних камінних печей.
Потужна фотоелектрична установка на 4,2 кВт доповнює загальну сталу концепцію будинку.
Стильний фасад і відкритий, оброблений будівельною олією натуральний фахверк надають будинку особливого шарму та зберігають характер минулих часів. Світлі, відкрито сплановані житлові приміщення створюють дружню та затишну житлову атмосферу.
Просторий, залитий світлом житловий зимовий сад із підігрівом підлоги в будь-яку пору року пропонує чудовий вид на сад і місце для спокою та відпочинку.
Цей будинок для кількох поколінь поєднує історичний шарм із сучасними технологіями та пропонує багато простору для індивідуальних форм проживання. Особливо люди, які прагнуть жити ближче до природи, самозабезпечення або спільного проживання, знайдуть тут ідеальні умови.
Це об’єкт без комісії Приватний продаж без посередника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у сформованому та приємному житловому оточенні. Близькість лісу запрошує до коротких і тривалих прогулянок.
У Лангенберзі є багато можливостей для покупок, зокрема й у пішій доступності.
Долина Віндрата зі своїми органічними фермерськими господарствами (фермерськими магазинами та солідарним сільським господарством) відома далеко за її межами.
Дуже добре сполучення в усіх напрямках (міська електричка, громадський транспорт, мережа автомобільних доріг).
Школи, дитячі садки тощо — усе є на місці.
Лангенберг, розташований біля великих міст, є затребуваним житловим районом.
