| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 378 m² |
| Yapım yılı | 1898 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 15 |
| Banyolar | 6 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 855 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 225 m² |
| Satış fiyatı | 648.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.714,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş 3 1/2 katlı çok aileli konut, üç katta toplam 15 oda sunarak kişisel tasarım olanakları için geniş alan sağlamaktadır. 378 metrekare yaşam alanı ve altı banyosu bulunan taşınmaz, çeşitli kullanım konseptleri için son derece uygundur. Geniş iç mekâna ek olarak evin bünyesinde iki aracın park edilmesini sağlayan çift garaj bulunmaktadır. Arsa, güneye bakan konumda 855 metrekaredir.
Ev, toplam yaklaşık 378 m² yaşam alanına sahip 3 konut birimi sunmaktadır. İki daire satıştan sonra boş olacak ve hemen kullanıma hazır olacaktır. Bir daire kiraya verilmiştir ve makul bir çerçevede kişisel kullanım amacıyla tahsis edilebilir.
Yeni yapı, bol ışık alan konut kış bahçesi (5 m x 7 m, karaçam ağacı/hava koşullarına dayanıklı dış profiller, bakır çatı kaplaması, yerden ısıtma ve terakota kaplama (biyolojik yapı kriterlerine uygun yağlanmış))
Kış bahçesinin altında yeni yapı büyük bodrum (parti odası/hobi odası/vb.)
Yeni yapı garaj binası: çift garaj ve WC/urinal/çamaşır makinesi bağlantılı, ısıtılabilir hobi odası.
Uzaktan kumandalı seksiyonel kapı.
Garaj çatısı, bakır kaplamalarla bitkilendirilmiş yeşil çatı olarak tasarlanmıştır.
Masif yapı, moloz taş bodrum, ısı yalıtımlı ahşap pencereler, yeni yapı garaj bölümü güvenlik camlı alüminyum pencereler
Ev aile mülkiyetindedir ve örneğin aşağıdaki alanlarda yenilenmiş ve modernize edilmiştir:
Kiremit çatı kaplaması
Yalıtımlı arduvaz cepheler
Bakır yağmur olukları ve iniş boruları
Bakır su, kanalizasyon ve elektrik tesisatı (sayaç yeri/alt dağıtımlar)
Banyolar, zeminler, duvarlar/ahşap karkasın ortaya çıkarılması, pencere denizlikleri
Ev girişi tamamen yenilenmiş ve yeni kanal bağlantısı yapılmıştır
Bahçe tarafı cephesi, arduvaz denizlikler
Uydu TV
Avlu alanının doğal taşlarla tamamen döşenmesi, doğal taşlarla yeni merdiven düzenlemeleri
Baca yeniden örülmüş, arduvazla kaplanmış ve Meininger levha ile yağmura karşı korunmuştur
Avlu girişinde güneş tentesi
Evin bazı bölümleri tadilat gerektiren durumdadır ve kişisel yeniden tasarım için büyük potansiyel sunmaktadır - burada evin karakterini korurken aynı zamanda modern yaşam konforunu kendi isteklerinize göre gerçekleştirmek için çeşitli olanaklar ortaya çıkmaktadır.
Güneye bakan güneşli konumda sevgiyle ve büyük emekle düzenlenmiş bahçe arsası, gelişmiş ağaç dokusu ve uyumlu tasarımıyla büyülemektedir. Bunlardan biri kapalı olan iki teras, her mevsim dinlenmeye davet eder. Bitki bahçesindeki korunaklı bir başka oturma alanı huzur ve yeşilliğe güzel bir bakış sunar.
Bahçe tutkunları ve kendi kendine yetmek isteyenler için arsa mükemmel koşullar sunmaktadır. Bir cam sera, tavuk kümesli bir folyo tünel, doğal taş kuru duvarlar, doğal taş yollar ve 5.500 litre kapasiteli yağmur suyu sarnıcı; sebze, ot ve meyve yetiştirmek ve bahçeyi büyük ölçüde bağımsız bir şekilde işletmek için çeşitli olanaklar sağlar.
Masif meşe ağacından yapılmış özgün geçme bağlantıları bulunan bahçe ahşap karkas evi özel bir mücevher niteliğindedir. Geleneksel bir ekmek fırını evine dönüştürülmesi planlanmış olup bu da başka cazip kullanım olanakları sunmaktadır.
Geniş çatı katı ve tamamen bodrumlu yapı; depolama, erzak, atölye veya kişisel isteklere göre kullanım için bolca alan sağlar.
Geleceğe yönelik ve ekonomik bir ısıtma sistemi, tampon depolu ve güneş enerjisi termik sistemli KWB marka ahşap pelet merkezi ısıtma sistemi tarafından sağlanmaktadır. Sistem, 2025/2026 yılında güncel yazılıma sahip yeni kontrol üniteleriyle donatılmıştır. İlkbahardan sonbahara kadar güneş enerjisi termik sistemi, hava koşullarına bağlı olarak sıcak suyun tamamını hazırlar. Kış aylarında da güneşli havalarda tampon deposunun ısıtılmasını destekler.
Odun şömineleri için bağlantılar da mevcuttur.
4,2 kW gücündeki yüksek performanslı bir fotovoltaik sistem, evin sürdürülebilir genel konseptini tamamlamaktadır.
Şık cephe ve yapı biyolojisine uygun yağla işlenmiş, ortaya çıkarılmış ahşap karkas, eve özel bir çekicilik kazandırır ve geçmiş dönemlerin karakterini korur. Aydınlık ve açık tasarlanmış yaşam alanları, samimi ve davetkâr bir yaşam atmosferi yaratır.
Geniş, gün ışığıyla dolan ve yerden ısıtmalı kış bahçesi, her mevsim bahçeye muhteşem bir bakış ve huzurla dinlenme imkânı sunar.
Bu çok kuşaklı ev, tarihi çekiciliği çağdaş teknolojiyle birleştirir ve bireysel yaşam biçimleri için bolca alan sunar. Özellikle doğayla iç içe yaşam, kendi kendine yetme veya birlikte yaşam arzusunda olan kişiler burada ideal koşulları bulacaktır.
Bu, komisyonsuz bir Emlakçı olmadan özel satış.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, yerleşik ve hoş bir konut çevresinde bulunmaktadır. Ormanın yakınlığı, kısa ve uzun yürüyüşlere davet eder.
Langenberg’de, yürüme mesafesinde olanlar da dâhil olmak üzere, alışveriş imkânları oldukça fazladır.
Organik çiftlikleri (çiftlik mağazaları ve dayanışmacı tarım) ile Windrather Vadisi, sınırlarının ötesinde de tanınmaktadır.
Her yöne çok iyi ulaşım bağlantıları (S-Bahn, toplu taşıma, otomobil karayolu ağı) mevcuttur.
Okullar, anaokulları vb. tümü yerinde bulunmaktadır.
Langenberg, büyük şehirlerin kapısında aranan bir konut bölgesidir.
