Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 378 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Property Area | 855 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1898 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 225 m² |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 648.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,714.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يوفّر هذا المنزل متعدد الأسر الفسيح المؤلف من 3 طوابق ونصف ما مجموعه 15 غرفة موزعة على ثلاثة طوابق، مما يتيح مساحة كبيرة لإمكانيات تصميم فردية. وبمساحة سكنية تبلغ 378 مترًا مربعًا وستة حمامات، يُعد العقار مناسبًا للغاية لمفاهيم استخدام متنوعة. وإضافةً إلى المساحة الداخلية الفسيحة، يضم المنزل مرآبًا مزدوجًا يتسع لمركبتين. تبلغ مساحة الأرض 855 مترًا مربعًا، وتقع باتجاه الجنوب.
يضم المنزل 3 وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 378 م². ستكون شقتان شاغرتين بعد البيع ومتاحتين فورًا. أما الشقة الثالثة فهي مؤجرة، ويمكن تخصيصها للاستخدام الشخصي ضمن إطار معقول.
إنشاء شتاء سكني جديد مغمور بالضوء (5 م × 7 م من خشب اللاركس/مقاطع خارجية مقاومة للعوامل الجوية، تغطية سقف نحاسية، تدفئة أرضية وتغطية من التيراكوتا (معالجة بزيت بيولوجي إنشائيًا)
إنشاء قبو كبير جديد أسفل الحديقة الشتوية (غرفة حفلات/غرفة هوايات/إلخ)
إنشاء مبنى مرآب جديد: مرآب مزدوج وغرفة هوايات قابلة للتدفئة مع مرحاض/مبولة/وصلة غسالة.
باب مقطعي قابل للتحكم عن بُعد.
سقف المرآب منفذ كسقف أخضر مزروع مع تغطيات نحاسية.
بناء متين، قبو من الحجر المكسور، نوافذ خشبية بزجاج عازل، جناح مرآب جديد بنوافذ من الألمنيوم مع زجاج أمان
المنزل مملوك للعائلة، وقد تم تجديده وتحديثه، على سبيل المثال، في المجالات التالية:
تغطية سقف من القرميد
واجهات من الأردواز معزولة
مزاريب وأنابيب تصريف من النحاس
المياه والصرف الصحي والكهرباء من النحاس (موضع العدادات/لوحات التوزيع الفرعية)
الحمامات، الأرضيات، الجدران/كشف الهياكل الخشبية، عتبات النوافذ
تجديد مدخل المنزل بالكامل وتزويده بوصلة صرف جديدة
واجهة جهة الحديقة، عتبات من الأردواز
تلفزيون عبر الأقمار الصناعية
تبليط كامل لمنطقة الفناء بالحجر الطبيعي، وإنشاء سلالم جديدة بالحجر الطبيعي
إعادة بناء المدخنة، وتغطيتها بالأردواز وتأمينها من المطر بقرص ماينينغن
مظلة شمسية عند مدخل الفناء
تقع أجزاء من المنزل في حالة تحتاج إلى التجديد، وتوفر إمكانات كبيرة لإعادة التصميم بشكل فردي؛ إذ تتيح هذه الأجزاء فرصًا متنوعة للحفاظ على سحر المنزل، وفي الوقت نفسه تحقيق راحة سكنية عصرية وفقًا للرغبات الشخصية.
تتميّز قطعة الحديقة المُنسّقة بعناية وبذوق رفيع، والواقعة في جهة جنوبية مشمسة، بأشجارها الناضجة وتصميمها المتناغم. وتدعو شرفتان، إحداهما مغطاة، إلى الاسترخاء في كل فصول السنة. كما يوفر مقعد جلوس إضافي محمي في حديقة الأعشاب الهدوء وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.
يوفر العقار لعشاق الحدائق ولمن يرغبون في الاكتفاء الذاتي ظروفًا ممتازة. إذ يتيح الدفيئة الزجاجية، والنفق البلاستيكي المزود بحظيرة للدجاج، والجدران الجافة المصنوعة من الحجر الطبيعي، والممرات الحجرية، بالإضافة إلى خزان مياه الأمطار بسعة 5.500 لتر، إمكانيات متنوعة لزراعة الخضروات والأعشاب والفواكه، فضلًا عن إدارة الحديقة بصورة مستقلة إلى حد كبير.
وتُعدّ دار الحديقة ذات الهيكل الخشبي قطعة مميزة، إذ تتميز بوصلات أصلية مصنوعة من خشب البلوط الصلب. وكان مخططًا تحويلها إلى مخبز تقليدي للخبز، مما يفتح المجال أمام استخدامات جذابة إضافية.
يوفر العلية الواسعة والطابق السفلي الكامل مساحة كبيرة للتخزين، والمؤن، وورشة عمل، أو لاستخدامها وفقًا للرغبات الشخصية.
وتضمن التدفئة المركزية بحبيبات الخشب من شركة KWB، المزودة بخزان عازل ونظام للتدفئة بالطاقة الشمسية، إمدادًا حراريًا موفرًا وموجهًا نحو المستقبل. وفي عام 2025/2026، زُوّد النظام بأجهزة تحكم جديدة وبرمجيات حديثة. ومن الربيع حتى الخريف، يتولى نظام التدفئة بالطاقة الشمسية، حسب الظروف الجوية، إعداد الماء الساخن بالكامل. وحتى خلال أشهر الشتاء، يساهم عند سطوع الشمس في تدفئة الخزان العازل.
كما تتوفر توصيلات لمواقد التدفئة بالحطب.
وتكمل منظومة الطاقة الكهروضوئية القوية بقدرة 4,2 kW المفهوم المستدام المتكامل للمنزل.
تضفي الواجهة الأنيقة والهيكل الخشبي الظاهر المكشوف، المعالج بزيت بيئي مخصص للمباني، سحرًا خاصًا على المنزل وتحافظان على طابع الأزمنة الماضية. وتخلق مناطق المعيشة المضيئة والمفتوحة تصميمًا أجواءً سكنية ودودة ومرحبة.
توفر الحديقة الشتوية السكنية الواسعة والمغمورة بالضوء، والمزودة بتدفئة أرضية، إطلالة رائعة على الحديقة ومكانًا للهدوء والاسترخاء في كل فصول السنة.
يجمع هذا المنزل متعدد الأجيال بين السحر التاريخي والتقنيات الحديثة، ويوفر مساحة واسعة لأنماط السكن الفردية. ويجد هنا، بشكل خاص، الأشخاص الراغبون في حياة قريبة من الطبيعة، أو الاكتفاء الذاتي، أو السكن المشترك، ظروفًا مثالية.
هذا العقار بدون عمولة بيع خاص دون وسيط عقاري.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة وممتعة. ويتيح قرب الغابة القيام بنزهات قصيرة وطويلة.
تتوفر في لانغنبرغ فرص كثيرة للتسوق، بما في ذلك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يُعرف وادي فيندرات مع مزارعه العضوية (متاجر المزارع والزراعة التضامنية) خارج حدوده.
مواصلات ممتازة جدًا في جميع الاتجاهات (قطار الضواحي S-Bahn، وسائل النقل العام، شبكة الطرق للسيارات الخاصة).
المدارس ورياض الأطفال وما إلى ذلك كلها متوفرة في الموقع.
تقع لانغنبرغ على أبواب المدن الكبرى، وهي منطقة سكنية مرغوبة.
