| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 378 m² |
| Rok | 1898 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 15 |
| Łazienki | 6 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 855 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 225 m² |
| Cena zakupu | 648.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 714,29 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny, 3,5-kondygnacyjny budynek wielorodzinny oferuje na trzech piętrach łącznie 15 pomieszczeń, zapewniających wiele możliwości indywidualnej aranżacji. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej 378 metrów kwadratowych i sześciu łazienkom nieruchomość doskonale nadaje się do różnorodnych koncepcji użytkowania. Uzupełnieniem przestronnego wnętrza jest podwójny garaż, zapewniający miejsce dla dwóch pojazdów. Działka ma powierzchnię 855 metrów kwadratowych i jest usytuowana od strony południowej.
Dom oferuje 3 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 378 m². Dwa mieszkania po sprzedaży będą wolne i dostępne od zaraz. Jedno mieszkanie jest wynajęte i w możliwym do przewidzenia czasie może zostać przeznaczone na własne potrzeby.
Nowo wybudowany, jasny ogród zimowy pełniący funkcję pokoju dziennego (5 m x 7 m, drewno modrzewiowe/profile zewnętrzne odporne na warunki atmosferyczne, pokrycie dachu miedzią, ogrzewanie podłogowe i posadzka z terakoty (olejowana biologicznie)
Nowo wybudowana duża piwnica pod ogrodem zimowym (pokój imprezowy/pokój hobbystyczny itp.)
Nowo wybudowany budynek garażowy: podwójny garaż i ogrzewany pokój hobbystyczny z WC/pisuaru/przyłączem do pralki.
Brama segmentowa zdalnie sterowana.
Dach garażu wykonano jako obsadzony roślinnością dach zielony z miedzianymi obróbkami.
Konstrukcja murowana, piwnica z kamienia łamanego, drewniane okna z szybami zespolonymi, nowy trakt garażowy z oknami aluminiowymi z szybami bezpiecznymi
Dom znajduje się w posiadaniu rodziny i został między innymi wyremontowany oraz zmodernizowany w następujących obszarach:
ceramiczne pokrycie dachu
ocieplone elewacje łupkowe
rynny i rury spustowe z miedzi
instalacje wodna, kanalizacyjna i elektryczna z miedzi (miejsce na licznik/podrozdzielnie)
łazienki, podłogi, ściany/odsłonięcie konstrukcji szachulcowej, parapety
podjazd do domu całkowicie odnowiony i wyposażony w nowe przyłącze kanalizacyjne
elewacja od strony ogrodu, łupkowe parapety
telewizja satelitarna
całkowite wybrukowanie dziedzińca kamieniem naturalnym, nowe schody z kamienia naturalnego
komin wymurowany na nowo, pokryty łupkiem i zabezpieczony przed deszczem szybą meiningerską
żagiel przeciwsłoneczny przy wejściu na dziedziniec
Część domu znajduje się w stanie wymagającym remontu i oferuje duży potencjał indywidualnej przebudowy – otwierają się tu różnorodne możliwości zachowania uroku domu, a jednocześnie stworzenia nowoczesnego komfortu mieszkania zgodnie z własnymi życzeniami.
Starannie i z dużym nakładem pracy zagospodarowana działka ogrodowa w słonecznej, południowej lokalizacji zachwyca dojrzałym drzewostanem i harmonijną aranżacją. Dwa tarasy, z których jeden jest zadaszony, zapraszają do wypoczynku o każdej porze roku. Dodatkowe, zaciszne miejsce do siedzenia w ogrodzie ziołowym zapewnia spokój i piękny widok na zieleń.
Dla miłośników ogrodnictwa i osób dążących do samowystarczalności działka oferuje doskonałe warunki. Szklarnia, tunel foliowy z kurnikiem, suche murki z kamienia łamanego, ścieżki z kamienia łamanego oraz cysterna na wodę deszczową o pojemności 5.500 litrów otwierają różnorodne możliwości uprawy warzyw, ziół i owoców, a także w dużej mierze samodzielnego prowadzenia ogrodu.
Szczególną ozdobę stanowi ogrodowy dom szkieletowy z oryginalnymi połączeniami ciesielskimi wykonanymi z litego drewna dębowego. Planowano jego rozbudowę na tradycyjny dom do wypieku chleba, co stwarza dodatkowe, atrakcyjne możliwości wykorzystania.
Przestronne poddasze oraz pełne podpiwniczenie zapewniają dużo miejsca na przechowywanie, zapasy, warsztat lub wykorzystanie zgodnie z własnymi potrzebami.
Przyszłościowe i oszczędne ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie na pelety drzewne firmy KWB z zasobnikiem buforowym i instalacją solarną. W latach 2025/2026 instalacja otrzymała nowe sterowniki z aktualnym oprogramowaniem. Od wiosny do jesieni instalacja solarna, w zależności od warunków pogodowych, całkowicie odpowiada za przygotowanie ciepłej wody. Również w miesiącach zimowych, przy słonecznej pogodzie, wspomaga ogrzewanie zasobnika buforowego.
Dostępne są również przyłącza do pieców kominkowych na drewno.
Wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,2 kW uzupełnia zrównoważoną koncepcję całego domu.
Stylowa elewacja oraz odsłonięta, olejowana ekologicznym olejem konstrukcja szachulcowa nadają domowi wyjątkowy urok i zachowują charakter minionych czasów. Jasne, otwarcie zaprojektowane pomieszczenia mieszkalne tworzą przyjazną i zachęcającą atmosferę.
Przestronny, pełen światła ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym przez cały rok oferuje wspaniały widok na ogród oraz miejsce spokoju i wypoczynku.
Ten dom wielopokoleniowy łączy historyczny urok z nowoczesną techniką i oferuje dużo przestrzeni dla indywidualnych form zamieszkania. Szczególnie osoby pragnące życia blisko natury, samowystarczalności lub wspólnego zamieszkania znajdą tu idealne warunki.
Jest to oferta bez prowizji Sprzedaż prywatna bez pośrednika.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w ukształtowanej i przyjemnej okolicy mieszkaniowej. Bliskość lasu zachęca do krótkich i długich wędrówek.
W Langenbergu dostępne są liczne możliwości robienia zakupów, również w zasięgu spaceru.
Dolina Windrath ze swoimi gospodarstwami ekologicznymi (sklepami przy gospodarstwach i rolnictwem wspieranym przez społeczność) jest znana także poza swoimi granicami.
Bardzo dobre połączenia we wszystkich kierunkach (S-Bahn, komunikacja publiczna, sieć dróg dla samochodów osobowych).
Szkoły, przedszkola itp. znajdują się na miejscu.
Langenberg, położony u bram wielkich miast, jest poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową.
