Maisonnette-dakappartement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Lichtovergoten 4,5-kamerwonder met westbalkon en vide in Rödermark.

Exclusief wonen in een huis met 3 woningen. Dit gemoderniseerde appartement uit bouwjaar 2000 combineert op ca. 95 m² woonoppervlakte en ca. 38 m² extra gebruiksoppervlakte een ruim, loftachtig ruimtegevoel met optimaal wooncomfort. Gelegen op een van de meest gewilde locaties aan de rand van het veld in Rödermark, geniet u hier van de perfecte balans tussen idyllische nabijheid van de natuur en eersteklas infrastructuur.

Open woonconcept met vide: het hart van het appartement fascineert met zijn open architectuur en stijlvolle vide. Een ruim, modern ruimtegevoel dat volop plaats biedt voor persoonlijke woonwensen; van hieruit strekt zich ook het grote westbalkon uit. Geniet van ontspannen momenten op uw westelijk georiënteerde balkon met prachtig uitzicht op het groen. Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor optimale bescherming tegen de zon.

4,5 flexibele kamers, twee moderne badkamers (perfect voor gezinnen of gasten), een inloopkast in de (ouder)slaapkamer en een aparte berging bieden structuur en flexibiliteit in het dagelijks leven. De volledig uitgeruste, praktische inbouwkeuken is al bij de prijs inbegrepen – ideaal voor een zorgeloze verhuizing zonder extra kosten.

De gemeenschappelijke wasruimte bevindt zich direct op de zolderverdieping in de bijruimtes; hier beschikt u over eigen aansluitingen voor wasmachine en droger (zie plattegrond).

Comfortabel woonklimaat: op de onderste woonverdieping zorgt comfortabele vloerverwarming voor aangename warmte. Hoogwaardige tegel- en kurkvloeren benadrukken de warme, uitnodigende sfeer van de ruimtes. Pas in november 2025 zijn nieuwe ramen met driedubbele beglazing geplaatst, die zorgen voor uitstekende warmte-isolatie en maximale rust. Gedeeltelijk elektrische rolluiken bieden extra comfort.

Het gebouw wordt verwarmd met een efficiënte gasverwarming. Het gebouw is NIET drempelvrij.

Parkeergarantie: een parkeerplaats in de ondergrondse garage is al vast inbegrepen in de koopprijs. Voor maximaal comfort kunnen twee extra parkeerplaatsen in de ondergrondse garage afzonderlijk worden gekocht voor samen 30.000 €; deze twee zijn momenteel verhuurd.

De servicekosten bedragen 354 € (inclusief verwarmingskosten), plus 50 € bijdrage aan de onderhoudsreserve.

Locatie

Locatie

De woning blinkt uit door haar absolute droomlocatie direct aan de rand van het veld. Wandelingen en sport in het groen beginnen hier meteen voor de deur. Tegelijkertijd is de infrastructuur uitstekend: winkels, scholen, kinderdagverblijven en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in Rödermark gemakkelijk en snel bereikbaar.

Verse streekproducten direct om de hoek: een bijzonder hoogtepunt voor fijnproevers is de nabijgelegen Regiomat. Hier kunt u 24 uur per dag (24/7) verse levensmiddelen rechtstreeks van lokale producenten kopen – ideaal voor spontane boodschappen in het weekend of na het werk.

Perfecte mobiliteit – ook zonder auto: een ander hoogtepunt voor uw flexibiliteit ter plaatse is de „Hopper“. Deze innovatieve on-demandshuttle kunt u heel eenvoudig via een app of telefonisch reserveren en brengt u flexibel, voordelig en rechtstreeks van A naar B overal binnen Rödermark. Samen met de uitstekende S-Bahnverbinding (S1) naar Frankfurt, Offenbach en Darmstadt geniet u hier van maximale onafhankelijkheid en bent u perfect verbonden met het hele Rijn-Maingebied.