شقة بنتهاوس دوبلكس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مسكن استثنائي مضاء بالضوء يضم 4.5 غرف، مع شرفة غربية وشرفة علوية في ريدرمارك.

سكن حصري في مبنى يضم 3 وحدات سكنية. تجمع هذه الشقة السكنية المحدّثة، المشيّدة عام 2000، بين أجواء فسيحة شبيهة بالشقق العلوية، على مساحة سكنية تبلغ نحو 95 م² ومساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 38 م²، وبين أعلى مستويات الراحة السكنية. تقع الشقة في أحد أكثر المواقع المرغوبة عند أطراف الحقول في ريدرمارك، حيث تستمتعون بتوازن مثالي بين القرب الهادئ من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة.

تصميم سكني مفتوح مع شرفة علوية: تبهر قلب الشقة هندستها المعمارية المفتوحة وشرفتها العلوية الأنيقة. أجواء عصرية رحبة توفر مساحة كبيرة لتحقيق أحلام السكن الفردية، وتمتد منها أيضاً الشرفة الغربية الكبيرة. استمتعوا بساعات من الاسترخاء على شرفتكم المواجهة للغرب، مع إطلالة خلابة على المساحات الخضراء. وتوفر المظلة الكهربائية حماية مثالية من الشمس في الأيام الحارة.

4.5 غرف مرنة، وحمامان عصريان (مثاليان للعائلات أو الضيوف)، وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها في غرفة النوم (الرئيسية)، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة، توفر التنظيم والمرونة في الحياة اليومية. المطبخ العملي المجهز بالكامل مشمول بالفعل في السعر – وهو مثالي للانتقال السلس دون تكاليف إضافية.

تقع غرفة الغسيل المشتركة مباشرةً في الطابق العلوي ضمن الغرف الملحقة، وتتوفر لكم فيها توصيلات خاصة بغسالة الملابس والمجفف (انظروا المخطط).

مناخ مريح باعث على الرفاهية: توفر التدفئة الأرضية المريحة دفئاً لطيفاً في منطقة المعيشة السفلية. وتضفي الأرضيات عالية الجودة من البلاط والفلين على الغرف أجواءً دافئة ومرحبة. وقد رُكبت نوافذ جديدة ذات زجاج ثلاثي في نوفمبر 2025، لتوفر عزلاً حرارياً ممتازاً وهدوءاً تاماً. كما توفر مصاريع النوافذ الكهربائية في بعض المواضع مزيداً من الراحة.

يُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة غازي فعّال. المبنى غير مهيأ لذوي الإعاقة.

ضمان موقف للسيارة: يتضمن سعر الشراء بالفعل موقفاً واحداً في المرآب تحت الأرض. ولمزيد من الراحة، يمكن شراء موقفين إضافيين في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل مقابل 30.000 € إجمالاً؛ وهما مؤجّران حالياً.

تبلغ رسوم المبنى 354 € (بما في ذلك تكاليف التدفئة)، إضافةً إلى 50 € تُحوّل إلى احتياطي الصيانة.

الموقع

وصف الموقع

يتميّز العقار بموقعه الاستثنائي الذي يشبه الحلم، مباشرةً على حافة الحقول. تبدأ هنا جولات التنزّه والأنشطة الرياضية في أحضان الطبيعة من أمام عتبة المنزل مباشرةً. وفي الوقت نفسه، تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة: إذ يسهل الوصول بسرعة إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في Rödermark.

منتجات إقليمية طازجة على مقربة منك: من أبرز ما يميّز المكان لمحبي النكهات الطيّبة جهاز البيع Regiomat القريب. يمكنك الحصول هنا على مدار الساعة (24/7) على منتجات غذائية طازجة مباشرةً من المنتجين المحليين، وهو خيار مثالي للتسوّق العفوي خلال عطلة نهاية الأسبوع أو بعد انتهاء العمل.

تنقّل مثالي — حتى من دون سيارة: ومن أبرز ما يمنحك مرونة أكبر في التنقّل محليًا خدمة «Hopper». يمكن حجز هذه الحافلة المبتكرة عند الطلب بسهولة عبر التطبيق أو بالاتصال الهاتفي، لتوصلك بمرونة وبأسعار معقولة مباشرةً من مكان إلى آخر في أي مكان ضمن Rödermark. وبفضل اتصال قطار الضواحي الممتاز (S1) إلى Frankfurt وOffenbach وDarmstadt، تنعم هنا بأقصى درجات الاستقلالية، مع ارتباط مثالي بكامل منطقة Rhein-Main.