Appartamento mansardato su due livelli

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Luminoso e spazioso appartamento di 4,5 locali con balcone esposto a ovest e soppalco a Rödermark.

Abitare esclusivo in una palazzina di 3 unità. Questo appartamento di proprietà modernizzato, costruito nel 2000, coniuga circa 95 m² di superficie abitabile e circa 38 m² di superficie accessoria aggiuntiva con un’atmosfera spaziosa, simile a quella di un loft, e il massimo comfort abitativo. Situato in una delle zone ai margini dei campi più ambite di Rödermark, offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura circostante e infrastrutture di prim’ordine.

Open space con soppalco: il cuore dell’appartamento affascina con la sua architettura aperta e l’elegante soppalco. Un’atmosfera spaziosa e moderna, che offre ampio spazio per realizzare desideri abitativi personalizzati; da qui si accede anche all’ampio balcone esposto a ovest. Godetevi momenti di relax sul vostro balcone rivolto a ovest, con una splendida vista sul verde. Una tenda da sole elettrica offre una protezione ottimale dal sole nelle giornate più calde.

4,5 locali versatili, due bagni moderni (perfetti per famiglie o ospiti), una cabina armadio nella camera da letto (padronale) e un ripostiglio separato offrono ordine e flessibilità nella vita quotidiana. La pratica cucina componibile, completamente attrezzata, è già inclusa nel prezzo: l’ideale per trasferirsi senza complicazioni e senza costi aggiuntivi.

La lavanderia comune si trova direttamente nel sottotetto, nei locali accessori; qui sono disponibili allacciamenti privati per lavatrice e asciugatrice (vedi planimetria).

Comfort e benessere in ogni stagione: nella zona giorno inferiore, il confortevole riscaldamento a pavimento assicura un piacevole calore. I pregiati pavimenti in piastrelle e sughero sottolineano l’atmosfera calda e accogliente degli ambienti. Solo nel novembre 2025 sono state installate nuove finestre con triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e la massima tranquillità. Le tapparelle, in parte elettriche, offrono ulteriore comfort.

L’edificio è riscaldato da un efficiente impianto a gas. L’edificio NON è privo di barriere architettoniche.

Posto auto garantito: un posto auto in garage sotterraneo è già incluso nel prezzo d’acquisto. Per il massimo comfort, è possibile acquistare separatamente altri due posti auto in garage sotterraneo al prezzo complessivo di 30.000 €; attualmente sono entrambi affittati.

Le spese condominiali ammontano a 354 € (spese di riscaldamento incluse), più 50 € di versamento al fondo di manutenzione.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile conquista con la sua posizione da sogno, proprio ai margini dei campi. Passeggiate e attività sportive nel verde iniziano qui, proprio davanti alla porta di casa. Al tempo stesso, le infrastrutture sono eccellenti: negozi, scuole, asili e tutti i servizi di prima necessità sono comodamente e rapidamente raggiungibili a Rödermark.

Prodotti freschi e regionali proprio dietro l’angolo: un’attrattiva speciale per i buongustai è il Regiomat nelle vicinanze. Qui potrete acquistare 24 ore su 24 (24/7) prodotti freschi direttamente dai produttori locali: l’ideale per fare la spesa all’ultimo minuto nel fine settimana o dopo il lavoro.

Mobilità perfetta, anche senza auto: un altro vantaggio per la vostra flessibilità sul posto è l’«Hopper». Questo innovativo servizio navetta a chiamata si prenota facilmente tramite app o telefonata e vi porta in modo flessibile, conveniente e diretto da A a B, ovunque a Rödermark. Insieme agli eccellenti collegamenti della S-Bahn (S1) per Francoforte, Offenbach e Darmstadt, potrete godere della massima indipendenza e beneficiare di collegamenti perfetti con l’intera regione Reno-Meno.