3ZKB zolderappartement met zonnig balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit zeer goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de zolderverdieping van een rustig appartementencomplex in de geliefde Plümelstraße in Ingolstadt. Het appartement overtuigt door de doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking (o.a. parket) en het eigen, zeer zonnige balkon – ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers.
De ruime woon- en eetkamer is op het zuiden gericht en biedt dankzij grote raampartijen veel daglicht en directe toegang tot het balkon. De apart gelegen keuken is bij de koopprijs inbegrepen en biedt voldoende bergruimte en korte afstanden naar de eetkamer.
De slaapkamer ligt rustig met een raam aan de noordzijde en biedt daardoor aangename lichtomstandigheden in de namiddag. De badkamer met daglicht is uitgerust met een bad, douche, toilet en urinoir, een raam aan de westzijde en een wastafel.

Het appartement wordt sinds 2025 gedeeltelijk gemoderniseerd:
In het object bevindt zich een nieuwe gasverwarming (sinds juni 2025), een gevelschildering is reeds in uitvoering door de huisbeheerder in wit en raamomlijstingen in grijs.
Ook de entree van het gebouw zal worden vernieuwd. Verder ligt er in het gebouw een glasvezelaansluiting voor internet.

Bij het aanbod horen twee eigen parkeerplaatsen – een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een buitenparkeerplaats – evenals een kelderberging, een gezamenlijke wasruimte en een extra berging in het souterrain.

De combinatie van de rustige ligging, de uitstekende bereikbaarheid (slechts enkele minuten naar het hoofdstation) en de aantrekkelijke afwerking maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel eigen gebruik als voor beleggers.

Overige gevallen

Het onroerend goed is niet verhuurd en staat per direct te koop. Voor de koper is de aankoop provisievrij. Geïnteresseerden kunnen in overleg met de makelaars van 1516 Immobilien flexibele bezichtigingsafspraken maken.

Wij willen u erop wijzen dat bezichtigingen van het object alleen na voorafgaande afspraak en in aanwezigheid van een van onze makelaars kunnen plaatsvinden. Het is niet toegestaan om het object zelfstandig of zonder toestemming te betreden of te bezichtigen.

Wij kijken ernaar uit u het object persoonlijk te mogen voorstellen!

Wij kijken uit naar uw aanvraag!
Uw team van 1516 Immobilien.

COLOFON
In het kader van de colofonplicht wordt erop gewezen dat dit een commercieel aanbod betreft van Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 in 85049 Ingolstadt.
Deze is bereikbaar onder telefoon: +49 841 1380 1737 of kontakt@1516-immobilien.de en wordt vertegenwoordigd door de vennoten Michael Schneider en Dr. Sebastian Hartl.

Volgens de aanbieder van het platform ohne-makler.de (OM PropTech GmbH in Glinde) mag deze advertentie door commerciële aanbieders (hier: makelaars) worden gebruikt, mits voor de koper geen provisie verschuldigd is.
Hierbij wordt uitdrukkelijk bevestigd dat voor dit aanbod voor de koper geen provisie verschuldigd is en dat er tegelijk een geldige makelaarsovereenkomst met de eigenaar bestaat.

Locatie

Locatie

De Plümelstraße ligt in de geliefde stadswijk Ingolstadt-Südwest – een rustige woonomgeving met ideale infrastructuur. Dankzij de doordachte stadsplanning combineert deze locatie aangenaam wonen in het groen met de nabijheid van het stadscentrum en de beste verkeersverbindingen.
Het hoofdstation Ingolstadt ligt slechts ca. 5 minuten met de fiets of 10 minuten te voet verwijderd – perfect voor forenzen, werkenden en studenten.
Hier is men dus snel in München: dankzij de ICE-aansluiting bereikt u het München Hauptbahnhof in slechts ca. 35 minuten – ideaal voor forenzen of weekendpendelaars.
De bushalte ligt direct om de hoek (ca. 100 m), daarnaast zijn er winkels, artsen, apotheken en scholen in de directe omgeving.
Groene rustplekken zoals het nabijgelegen Luitpoldpark of de Ingolstädter Baggersee bieden uiteenlopende mogelijkheden voor ontspanning, joggen of zomerse middagen aan het water. Sportverenigingen, fitnessstudio's en fietspaden maken de stadswijk bijzonder aantrekkelijk voor actieve mensen.

Ingolstadt behoort tot de dynamischste steden van Duitsland. De stad scoort met sterke economische kracht, hoge levenskwaliteit en een gestaag groeiende vastgoedmarkt – een duidelijk voordeel voor kapitaalbeleggers die inzetten op duurzame huurinkomsten.

Voor kapitaalbeleggers extra belangrijk, sterke werkgevers ter plaatse:
AUDI AG – hoofdkantoor in Ingolstadt en grootste werkgever van de regio.
Continental, MediaMarktSaturn, Airbus Defence & Space – grote technologie- en industriële bedrijven die zorgen voor stabiele arbeidsplaatsen.
Hogescholen zoals de Technische Hochschule Ingolstadt (THI) trekken jonge volwassenen uit heel Duitsland aan – ideaal voor verhuur aan studenten en young professionals.