Wohnbereich
Essbereich
Schlafen
Gästezimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Balkon
Treppenhaus
Grundriss Dachgeschoss
Titel
Fassenbeispeil Nebengebäude
Eingangsbereich
Wohnbereich
Schlafen mit Stauraum
Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 95 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця дуже доглянута 3-кімнатна квартира розташована на мансардному поверсі тихого багатоквартирного будинку в популярній вулиці Plümelstraße в Ingolstadt. Квартира вражає продуманим плануванням, високоякісним оснащенням (зокрема паркетом) та власним дуже сонячним балконом – ідеально для одинаків, пар, або інвесторів.
Простора вітальня та їдальня орієнтована на південь і завдяки великим віконним поверхням пропонує багато денного світла та прямий вихід на балкон. Окрема кухня входить у вартість купівлі та забезпечує достатньо місця для зберігання, а також короткий шлях до їдальні.
Спальня розташована тихо, з вікном на північний бік, і таким чином забезпечує приємне освітлення у другій половині дня. Ванна кімната з денним світлом обладнана ванною, душем, туалетом і пісуаром, вікном на західний бік, а також умивальником.
Квартира з 2025 року частково модернізується:
В об'єкті є нова газова система опалення (з червня 2025), фарбування фасаду вже виконується, управляється житловою адміністрацією, у білому кольорі та з сірими обрамленнями вікон.
Вхідну зону будинку також планується оновити. Крім того, у будівлю підведено інтернет-оптоволоконну лінію.
До пропозиції входять два власні паркомісця – місце в підземному гаражі та зовнішнє паркомісце – а також підвальне відділення, спільна пральня та ще одне підсобне приміщення в підвалі.
Поєднання тихого розташування, чудової транспортної доступності (лише кілька хвилин до головного вокзалу) та привабливого оснащення робить цю нерухомість особливо цікавою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Нерухомість не здається в оренду і доступна до продажу негайно. Для покупця купівля є безкомісійною. Зацікавлені особи можуть за погодженням з маклерами 1516 Immobilien домовитися про гнучкі терміни огляду.
Ми хочемо звернути вашу увагу на те, що огляди об’єкта можуть проводитися лише після попереднього узгодження терміну та у супроводі одного з наших агентів з нерухомості. Не дозволяється самостійно або без дозволу входити до об’єкта чи оглядати його.
Ми з нетерпінням чекаємо можливості особисто представити вам об’єкт!
Ми з нетерпінням чекаємо на вашу заявку!
Ваша команда 1516 Immobilien.
IMPRESSUM
У рамках обов’язку щодо зазначення реквізитів повідомляється, що йдеться про комерційну пропозицію Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 in 85049 Ingolstadt.
Зв’язатися можна за телефоном: +49 841 1380 1737 або kontakt@1516-immobilien.de; компанію представляють учасники Michael Schneider і Dr. Sebastian Hartl.
Згідно з оператором платформи ohne-makler.de (OM PropTech GmbH in Glinde), це оголошення може використовуватися комерційними постачальниками (тут: маклерами), якщо для покупця не стягується комісія.
Цим прямо підтверджується, що для цієї пропозиції для покупця не стягується комісія, і водночас існує чинний договір з маклером із власником.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Вулиця Plümelstraße розташована в популярному районі Інґольштадт-Південний Захід – тихому житловому кварталі з ідеальною інфраструктурою. Завдяки продуманому міському плануванню це місце поєднує приємне проживання в зелені з близькістю до центру міста та найкращим транспортним сполученням.
Головний вокзал Інґольштадта знаходиться лише приблизно за 5 хвилин на велосипеді або за 10 хвилин пішки – ідеально для тих, хто їздить на роботу, працюючих людей і студентів.
Отже, звідси швидко можна дістатися до Мюнхена: завдяки сполученню ICE ви доїдете до головного вокзалу Мюнхена лише приблизно за 35 хвилин – ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, або для тих, хто повертається додому на вихідні.
Зупинка автобуса розташована прямо за рогом (приблизно 100 м), а також поблизу є магазини, лікарі, аптеки та школи.
Зелені місця для відпочинку, як-от розташований неподалік парк Luitpoldpark або озеро Ingolstädter Baggersee, пропонують різноманітні можливості для відпочинку, пробіжок або літніх післяобідніх годин біля води. Спортивні клуби, фітнес-студії та велосипедні маршрути роблять район особливо привабливим для активних людей.
Інґольштадт належить до найдинамічніших міст Німеччини. Місто вирізняється сильною економікою, високою якістю життя та постійно зростаючим ринком нерухомості – очевидна перевага для інвесторів, які орієнтуються на стабільну дохідність від оренди.
Для інвесторів додатково важливо, сильні роботодавці на місці:
AUDI AG – головний офіс в Інґольштадті та найбільший роботодавець регіону.
Continental, MediaMarktSaturn, Airbus Defence & Space – великі технологічні та промислові компанії, які забезпечують стабільні робочі місця.
Виші, такі як Technische Hochschule Ingolstadt (THI), приваблюють молодих людей з усієї Німеччини – ідеально для здавання в оренду студентам та молодим фахівцям.
